天匯屋苑資料
天匯 位於港島 西半山(美聯分區) 干德道39號，發展商為恒基兆業 / 億景發展 / 新麗投資，於2009年8月開始落成，由1座樓宇組成，共有66個單位。設有3至6房間隔，實用面積為2,123至5,732平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區。附近設有港九五旬節會五旬節堂停車場；周邊民生設施完善，10分鐘到達孫中山紀念館；區內亦設有蘇利宜動物醫院。另外，小學校網在11區，中學校區在中西區。
物業座數
1座
單位數量
66伙
樓齡
16.6年
落成日期
16/08/2009
物業設施
會所
泳池
兒童設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
特色
寵物天地
附近的小學： 嘉諾撒聖心學校、聖公會聖彼得小學、聖士提反女子中學附屬小學、中西區聖安多尼學校、般咸道官立小學、聖公會呂明才紀念小學、聖公會基恩小學、英皇書院同學會小學第二校
附近的中學： 聖保羅男女中學、英華女學校、聖若瑟書院、英皇書院、聖士提反女子中學、聖保羅書院、聖嘉勒女書院、高主教書院
車位數量
98 個住客停車位
其他住客用車位 :
10 個電單車停車位
1 個傷健人士停車位
物業優點
薈萃環球精英的睿智與工藝， 雲集著名建築、室內設計、園境設計、現代藝術、水療顧問和工程界卓越名家。摩天住宅總高度達189米屬中半山特色單位樓底最高物業僅設66伙顯赫府第， 秉承尊貴地段風采
物業層數
41層(不包括天台)
地下、1-3,5-12,15-23,25-33,35-39,40(又稱60),41(又稱61),42(又稱63),43(又稱66),45(又稱68),46(又稱88)樓)
(被略去樓層 4、13、14、24、34及44樓)
庇護層設於 22樓 (部份為空中花園)
發展商
恒基兆業 / 億景發展 / 新麗投資
賣方/賣方的控權公司
賣方
旺勝有限公司 (擁有人)
控權公司
恒基兆業有限公司
恒基兆業地產有限公司
發邦發展有限公司
新麗投資有限公司
Cityline Venture Limited
億景發展有限公司
卓泰集團有限公司)
賣方
Carry Express Investment Limited(擁有人)
Carry Express Investment Limited之控權公司
恒基兆業有限公司
恒基兆業地產有限公司
發邦發展有限公司
新麗投資有限公司
華盛頓工程有限公司
管理公司
偉邦物業管理有限公司
批地年期
75年+75年續期權，由1911年11月20日起計
天匯成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
13/11/25
天匯 10樓 A室
3房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$4,900萬
-19%
$4,900萬
實1,991呎
3房
持貨年期 11.9 年
11.9年
@$24,611
$6,025萬
/
-19%
註冊處成交
13/11/25
06/03/23
天匯 16樓 A室
3房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$7,700萬
+11%
$7,700萬
實1,991呎
3房
持貨年期 8.9 年
8.9年
@$38,674
$6,934萬
/
+11%
註冊處成交
06/03/23
26/01/23
天匯 35樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1.4億
-12%
$1.4億
實2,355呎
4房
持貨年期 5.5 年
5.5年
@$59,448
$1.6億
/
-12%
註冊處成交
26/01/23
23/05/21
天匯 39樓 B室
4房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$1.5億
+39%
$1.5億
實2,355呎
4房
持貨年期 5.0 年
5.0年
@$63,694
$1.08億
/
+39%
註冊處成交
23/05/21
20/08/20
天匯 11樓 A室
3房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$8,500萬
+45%
$8,500萬
實1,991呎
3房
持貨年期 5.9 年
5.9年
@$42,692
$5,863萬
/
+45%
註冊處成交
20/08/20
21/01/20
天匯 68樓 B室
4房3廳 | 複式 | 車位 | 平台 | 露台 | 工作平台
$2.95億
-25%
$2.95億
實4,533呎
4房
持貨年期 4.5 年
4.5年
@$65,078
$3.92億
/
-25%
註冊處成交
21/01/20
21/08/18
天匯 38樓 B室
4房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$1.75億
+31%
$1.75億
實2,355呎
4房
持貨年期 3.9 年
3.9年
@$74,310
$1.34億
/
+31%
註冊處成交
21/08/18
09/08/18
天匯 36樓 B室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1.5億^
$1.5億^
實2,351呎
4房
@$63,803
-
註冊處成交
09/08/18
28/12/17
天匯 61樓 A室
5房2廳 | 複式 | 車位 | 露台 | 工作平台
$4億
$4億
實3,835呎
5房
@$10.43萬
-
註冊處成交
28/12/17
15/11/17
天匯 63樓 B室
4房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$2.03億
$2.03億
實2,554呎
4房
@$79,444
-
註冊處成交
一手
15/11/17
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 天匯的發展商是？
A1. 恒基兆業 / 億景發展 / 新麗投資
Q2. 天匯的落成日期？
A2. 2009年08月落成
Q3. 天匯的規模？
A3. 天匯共有1期，1座，提供66個單位
Q4. 天匯平均單位面積？
A4. 實用面積由2,123呎至5,732呎不等
Q5. 天匯交通是否方便？
A5. [object Object],[object Object]
Q6. 天匯有哪些設施？
A6. 天匯設有會所、泳池、兒童設施、餐飲設施、美容/保健與休閒區等設施。
Q7. 天匯的優點？
A7. 薈萃環球精英的睿智與工藝， 雲集著名建築、室內設計、園境設計、現代藝術、水療顧問和工程界卓越名家。摩天住宅總高度達189米屬中半山特色單位樓底最高物業僅設66伙顯赫府第， 秉承尊貴地段風采
Q8. 天匯的校網？
A8. 小學校網為11，中學校區為中西區。
Q9. 天匯鄰近的小學？
A9. 嘉諾撒聖心學校、聖公會聖彼得小學、聖士提反女子中學附屬小學、中西區聖安多尼學校、般咸道官立小學、聖公會呂明才紀念小學、聖公會基恩小學及英皇書院同學會小學第二校
Q10. 天匯鄰近的中學？
A10. 聖保羅男女中學、英華女學校、聖若瑟書院、英皇書院、聖士提反女子中學、聖保羅書院、聖嘉勒女書院及高主教書院
Q11. 天匯樓齡？
A11. 16.6年
Q12. 天匯單位數量？
A12. 66伙
Q13. 天匯成交資料？
A13. 天匯天匯最新成交一個1,991呎的3房單位，實用呎價為$24,611，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 天匯期數有多少？
A14. 天匯共有1期1座
Q15. 天匯座數有多少？
A15. 天匯共有1座，共66伙
Q16. 天匯樓價？
A16. 天匯成交平均呎價為$30,135，可以在天匯屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。