明苑屋苑資料
明苑 位於港島 西半山(美聯分區) 羅便臣道46-48號，發展商為菱電，於1988年1月開始落成，由1座樓宇組成，共有46個單位。設有2房間隔。附近設有港九五旬節會五旬節堂停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達干德道配水庫遊樂場；區內亦設有半山獸醫中心。另外，小學校網在11區，中學校區在中西區。
明苑成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
26/08/25
明苑 6樓 B室
2房2廳 | 露台
$712萬
+34%
$712萬
實505呎
2房
持貨年期 14.7 年
14.7年
@$14,099
$530萬
/
+34%
註冊處成交
26/08/25
24/11/24
明苑 19樓 B室
2房2廳 | 露台
$803萬
+65%
$803萬
實505呎
2房
持貨年期 16.9 年
16.9年
@$15,901
$487萬
/
+65%
註冊處成交
24/11/24
22/03/22
明苑 16樓 B室
2房2廳 | 露台
$1,000萬
+174%
$1,000萬
實505呎
2房
持貨年期 14.8 年
14.8年
@$19,802
$365萬
/
+174%
註冊處成交
22/03/22
14/01/21
明苑 6樓 A室
2房2廳 | 露台
$980萬
+223%
$980萬
實505呎
2房
持貨年期 15.3 年
15.3年
@$19,406
$303萬
/
+223%
註冊處成交
14/01/21
24/09/20
明苑 5樓 A室
2房2廳 | 露台
$990萬
+39%
$990萬
實505呎
2房
持貨年期 6.3 年
6.3年
@$19,604
$710萬
/
+39%
註冊處成交
24/09/20
07/06/20
明苑 3樓 A室
2房2廳 | 露台
$980萬
+109%
$980萬
實505呎
2房
持貨年期 9.9 年
9.9年
@$19,406
$469萬
/
+109%
註冊處成交
07/06/20
01/12/19
明苑 20樓 B室
2房2廳 | 露台
$960萬^
$960萬^
實505呎
2房
@$19,010
-
註冊處成交
01/12/19
03/12/17
明苑 19樓 A室
2房2廳 | 露台
$890萬
$890萬
實505呎
2房
@$17,624
-
註冊處成交
03/12/17
03/12/17
明苑 16樓 A室
2房2廳 | 露台
$910萬
+36%
$910萬
實505呎
2房
持貨年期 5.7 年
5.7年
@$18,020
$670萬
/
+36%
註冊處成交
03/12/17
21/06/17
明苑 1樓 B室
2房2廳 | 平台 | 露台
$1,050萬
+17%
$1,050萬
實505呎
2房
持貨年期 4.4 年
4.4年
@$20,792
$900萬
/
+17%
註冊處成交
21/06/17
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
常見問題
Q1. 明苑的發展商是？
A1. 菱電
Q2. 明苑的落成日期？
A2. 1988年01月落成
Q3. 明苑的規模？
A3. 明苑共有1期，1座，提供46個單位
Q4. 明苑交通是否方便？
A4. [object Object],[object Object]
Q5. 明苑的校網？
A5. 小學校網為11，中學校區為中西區。
Q6. 明苑鄰近的小學？
A6. 嘉諾撒聖心學校、聖公會聖彼得小學、聖士提反女子中學附屬小學、中西區聖安多尼學校、般咸道官立小學、聖公會呂明才紀念小學、聖公會基恩小學及英皇書院同學會小學第二校
Q7. 明苑鄰近的中學？
A7. 聖保羅男女中學、英華女學校、聖若瑟書院、英皇書院、聖士提反女子中學、聖保羅書院、聖嘉勒女書院及高主教書院
Q8. 明苑樓齡？
A8. 38.2年
Q9. 明苑單位數量？
A9. 46伙
Q10. 明苑成交資料？
A10. 明苑明苑最新成交一個505呎的2房單位，實用呎價為$14,099，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q11. 明苑期數有多少？
A11. 明苑共有1期1座
Q12. 明苑座數有多少？
A12. 明苑共有1座，共46伙
Q13. 明苑樓價？
A13. 明苑成交平均呎價為$17,029，可以在明苑屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。