金山花園屋苑資料
金山花園 位於港島 跑馬地(美聯分區) 雲地利道35號，發展商為渣打 / 凌氏發展，於1983年4月開始落成，由2座樓宇組成，共有160個單位。設有3房間隔，屋苑內設有泳池、兒童設施。附近設有跑馬地室外停車場；周邊民生設施完善，距離黃泥涌道新月花園只需4分鐘；2分鐘到達黃泥涌公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及康迪亞獸醫。另外，小學校網在12區，中學校區在灣仔。
物業座數
2座
單位數量
160伙
樓齡
42.8年
落成日期
25/04/1983
物業設施
泳池
兒童設施
特色
寵物天地
附近的小學： 聖若瑟小學、瑪利曼小學、海怡寶血小學、聖保祿天主教小學、軒尼詩道官立小學、軒尼詩道官立小學(銅鑼灣)、嘉諾撒聖方濟各學校、聖公會聖雅各小學
附近的中學： 皇仁書院、聖保祿學校、瑪利曼中學、香港華仁書院、聖保祿中學、香港真光中學、聖公會鄧肇堅中學、嘉諾撒聖方濟各書院
物業層數
A, B座:
20層
* 不包括入口層、第1層泊車層至第3層泊車層及平台層
發展商
渣打 / 凌氏發展
賣方/賣方的控權公司
賣方：
渣打銀行香港信託有限公司
凌氏發展有限公司
批地年期
75年+75年續期權, 由1940年12月9日起計
金山花園成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
25/01/26
A座 6樓 4室
3房2廳 | 車位 | 露台
$1,610萬
+81%
$1,610萬
實910呎
3房
持貨年期 28.7 年
28.7年
@$17,692
$890萬
/
+81%
註冊處成交
25/01/26
22/12/25
B座 19樓 3室
3房2廳 | 車位 | 露台
$1,810萬
+116%
$1,810萬
實910呎
3房
持貨年期 18.6 年
18.6年
@$19,890
$838萬
/
+116%
註冊處成交
22/12/25
07/12/25
A座 17樓 1室
3房2廳 | 車位 | 露台
$1,788萬
$1,788萬
實959呎
3房
@$18,644
-
註冊處成交
07/12/25
19/10/25
B座 11樓 4室
3房2廳 | 車位 | 露台
$1,638萬
$1,638萬
實910呎
3房
@$18,000
-
註冊處成交
19/10/25
11/08/25
A座 3樓 1室
3房2廳 | 車位 | 露台
$1,780萬
$1,780萬
實959呎
3房
@$18,561
-
註冊處成交
11/08/25
12/06/25
A座 12樓 1室
3房2廳 | 車位 | 露台
$1,845萬
-16%
$1,845萬
實959呎
3房
持貨年期 5.1 年
5.1年
@$19,239
$2,200萬
/
-16%
註冊處成交
12/06/25
20/03/25
A座 11樓 3室
3房2廳 | 車位 | 露台
$1,760萬
+18%
$1,760萬
實910呎
3房
持貨年期 13.6 年
13.6年
@$19,341
$1,490萬
/
+18%
註冊處成交
20/03/25
01/04/24
A座 15樓 4室
3房2廳 | 車位 | 露台
$1,850萬
+147%
$1,850萬
實910呎
3房
持貨年期 18.3 年
18.3年
@$20,330
$748萬
/
+147%
註冊處成交
01/04/24
14/11/23
A座 5樓 2室
3房2廳 | 車位 | 露台
$1,720萬
-27%
$1,720萬
實959呎
3房
持貨年期 4.6 年
4.6年
@$17,935
$2,350萬
/
-27%
註冊處成交
14/11/23
30/05/22
A座 2樓 1室
3房2廳 | 車位 | 露台
$2,200萬
+159%
$2,200萬
實959呎
3房
持貨年期 15.0 年
15.0年
@$22,941
$850萬
/
+159%
註冊處成交
30/05/22
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
常見問題
Q1. 金山花園的發展商是？
A1. 渣打 / 凌氏發展
Q2. 金山花園的落成日期？
A2. 1983年04月開始入伙
Q3. 金山花園的規模？
A3. 金山花園共有1期，2座，提供160個單位
Q4. 金山花園交通是否方便？
A4. [object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
Q5. 金山花園有哪些設施？
A5. 金山花園設有泳池與兒童設施等設施。
Q6. 金山花園的校網？
A6. 小學校網為12，中學校網為灣仔。
Q7. 金山花園鄰近的小學？
A7. 聖若瑟小學、瑪利曼小學、海怡寶血小學、聖保祿天主教小學、軒尼詩道官立小學、軒尼詩道官立小學(銅鑼灣)、嘉諾撒聖方濟各學校及聖公會聖雅各小學
Q8. 金山花園鄰近的中學？
A8. 皇仁書院、聖保祿學校、瑪利曼中學、香港華仁書院、聖保祿中學、香港真光中學、聖公會鄧肇堅中學及嘉諾撒聖方濟各書院
Q9. 金山花園樓齡？
A9. 42.8年
Q10. 金山花園單位數量？
A10. 160伙
Q11. 金山花園成交資料？
A11. 金山花園A座最新成交一個910呎的3房單位，實用呎價為$17,692，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 金山花園期數有多少？
A12. 金山花園共有1期2座
Q13. 金山花園座數有多少？
A13. 金山花園共有2座，共160伙
Q14. 金山花園樓價？
A14. 金山花園成交平均呎價為$23,579，可以在金山花園屋苑專頁按戶型查看個別呎價。