港島南岸 揚海屋苑資料
港島南岸 揚海 位於港島 黃竹坑 / 深灣(美聯分區) 香葉道11號，發展商為嘉里建設 / 信和置業 / 港鐵，於2022年8月開始落成，由4座樓宇組成，共有600個單位。設有1至4房間隔，實用面積為320至1,901平方呎，屋苑內設有會所、泳池，交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘。附近設有深灣遊艇俱樂部停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達The Southside；6分鐘到達包玉剛游泳池；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在18區，中學校區在南區。
物業座數
4座
單位數量
600伙
樓齡
3.6年
落成日期
08/08/2022
物業設施
會所
泳池
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 聖公會田灣始南小學、香港南區官立小學、香港仔聖伯多祿天主教小學、聖公會置富始南小學、聖伯多祿天主教小學、東華三院鶴山學校、嘉諾撒培德學校、鴨脷洲街坊學校
附近的中學： 嘉諾撒聖心書院、港大同學會書院、聖士提反書院、聖公會呂明才中學、香港真光書院、聖伯多祿中學、香港仔浸信會呂明才書院、嘉諾撒培德書院
車位數量
96個住宅停車位
其他住客用車位 :
2個訪客傷殘人士停車位
5個住宅電單車停車位
2個住宅上落貨停車位
物業層數
28層 (第1座（1A及1B）：2樓、3樓、平台層、5至32樓)
* 不包括轉換層、天台、上層天台及頂層天台
*不設4樓、13樓、14樓及24樓
33層 (第2座（2A及2B）：2樓、3樓、平台層、5至38樓)
* 不包括轉換層、天台、上層天台及頂層天台
*不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓
發展商
嘉里建設 / 信和置業 / 港鐵
賣方/賣方的控權公司
賣方：
香港鐵路有限公司（作為“擁有人”）
High Crown Holdings Limited （作為“如此聘用的人”）
（備註︰“擁有人” 指期數的法律上的擁有人或實益擁有人。“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士）
賣方的控權公司：
擁有人（香港鐵路有限公司）的控權公司︰
不適用
如此聘用的人（High Crown Holdings Limited）的控權公司︰
Best Profile Limited
管理公司
香港鐵路有限公司
批地年期
50年, 由2017年6月12日起計
港島南岸 揚海成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
22/03/26
2A座 26樓 A室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$2,700萬
-20%
$2,700萬
實955呎
3房
持貨年期 1.3 年
1.3年
@$28,272
$3,356萬
/
-20%
註冊處成交
22/03/26
19/03/26
1B座 26樓 C室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,575萬
-22%
$1,575萬
實589呎
2房
持貨年期 4.5 年
4.5年
@$26,740
$2,019萬
/
-22%
註冊處成交
19/03/26
19/03/26
1B座 11樓 B室
3房1廳 | 露台
$3,555萬
$3,555萬
實941呎
3房
@$37,778
-
成交紀錄冊
一手
19/03/26
18/03/26
2B座 20樓 F室
1房1廳 | 露台
$950萬
-17%
$950萬
實343呎
1房
持貨年期 4.5 年
4.5年
@$27,697
$1,146萬
/
-17%
註冊處成交
18/03/26
17/03/26
2A座 6樓 E室
1房1廳 | 露台
$815萬
-24%
$815萬
實341呎
1房
持貨年期 4.4 年
4.4年
@$23,900
$1,070萬
/
-24%
註冊處成交
17/03/26
12/03/26
2B座 32樓 F室
1房1廳 | 露台
$880萬
-27%
$880萬
實343呎
1房
持貨年期 4.4 年
4.4年
@$25,656
$1,202萬
/
-27%
註冊處成交
12/03/26
04/03/26
1B座 31樓 A室
4房1廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$8,557萬
$8,557萬
實1,420呎
4房
@$60,260
-
註冊處成交
一手
04/03/26
02/03/26
1B座 31樓 B室
3房1廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$4,553萬
$4,553萬
實942呎
3房
@$48,334
-
註冊處成交
一手
02/03/26
25/02/26
1B座 10樓 A室
4房1廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$5,910萬
$5,910萬
實1,420呎
4房
@$41,618
-
註冊處成交
一手
25/02/26
11/02/26
1B座 11樓 D室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,000萬
$1,000萬
實481呎
2房
@$20,790
-
註冊處成交
11/02/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 港島南岸 揚海的發展商是？
A1. 嘉里建設 / 信和置業 / 港鐵
Q2. 港島南岸 揚海的落成日期？
A2. 2022年08月開始入伙
Q3. 港島南岸 揚海的規模？
A3. 港島南岸 揚海共有1期，4座，提供600個單位
Q4. 港島南岸 揚海平均單位面積？
A4. 實用面積由320呎至1,901呎不等
Q5. 港島南岸 揚海交通是否方便？
A5. 步行6分鐘直達黃竹坑站，交通便利
Q6. 港島南岸 揚海有哪些設施？
A6. 港島南岸 揚海設有會所與泳池等設施。
Q7. 港島南岸 揚海的校網？
A7. 小學校網為18，中學校網為南區。
Q8. 港島南岸 揚海鄰近的小學？
A8. 聖公會田灣始南小學、香港南區官立小學、香港仔聖伯多祿天主教小學、聖公會置富始南小學、聖伯多祿天主教小學、東華三院鶴山學校、嘉諾撒培德學校及鴨脷洲街坊學校
Q9. 港島南岸 揚海鄰近的中學？
A9. 嘉諾撒聖心書院、港大同學會書院、聖士提反書院、聖公會呂明才中學、香港真光書院、聖伯多祿中學、香港仔浸信會呂明才書院及嘉諾撒培德書院
Q10. 港島南岸 揚海樓齡？
A10. 3.6年
Q11. 港島南岸 揚海單位數量？
A11. 600伙
Q12. 港島南岸 揚海成交資料？
A12. 港島南岸揚海2A座最新成交一個955呎的3房單位，實用呎價為$28,272，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 港島南岸 揚海期數有多少？
A13. 港島南岸 揚海共有1期4座
Q14. 港島南岸 揚海座數有多少？
A14. 港島南岸 揚海共有4座，共600伙
Q15. 港島南岸 揚海樓價？
A15. 港島南岸 揚海成交平均呎價為$30,071，可以在港島南岸 揚海屋苑專頁按戶型查看個別呎價。