梅苑屋苑資料
梅苑 位於港島 中半山(美聯分區) 梅道7號，發展商為嘉里建設，於1975年3月開始落成，由2座樓宇組成，共有79個單位。區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在11區，中學校區在中西區。
物業座數
2座
單位數量
79伙
樓齡
50.9年
落成日期
23/03/1975 - 11/03/1992
附近的小學： 嘉諾撒聖心學校、聖公會聖彼得小學、聖士提反女子中學附屬小學、中西區聖安多尼學校、般咸道官立小學、聖公會呂明才紀念小學、聖公會基恩小學、英皇書院同學會小學第二校
附近的中學： 聖保羅男女中學、英華女學校、聖若瑟書院、英皇書院、聖士提反女子中學、聖保羅書院、聖嘉勒女書院、高主教書院
物業優點
位於中半山梅道，名人居所，名牌大廈
物業層數
18層(I座,梅道7號)：
* 不包括低層停車層、高層停車層、閣樓、屋頂康樂場地、機械機房第一層及機械機房第二層
* 不設13、14樓
26層(II座, 梅道5號)：
* 不包括低層地下、地下、天台及高層天台
* 不設13、14樓
發展商
嘉里建設
批地年期
75年+75年續期權, 由1907年4月8日起計
梅苑成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
13/11/25
1座 10樓 3室
車位
$7,085萬
$7,085萬
實2,218呎
@$31,943
-
註冊處成交
13/11/25
03/09/24
1座 9樓 3室
車位
$7,800萬
$7,800萬
實2,278呎
持貨年期 5.6 年
5.6年
@$34,241
$7,800萬
/
註冊處成交
03/09/24
15/07/24
1座 12樓 2室
車位
$6,500萬
+258%
$6,500萬
實2,218呎
持貨年期 20.7 年
20.7年
@$29,306
$1,818萬
/
+258%
註冊處成交
15/07/24
11/01/24
1座 8樓 2室
車位
$8,000萬
-8%
$8,000萬
實2,218呎
持貨年期 6.2 年
6.2年
@$36,069
$8,688萬
/
-8%
註冊處成交
11/01/24
02/06/20
1座 16樓 2室
車位
$8,600萬
+390%
$8,600萬
實2,218呎
持貨年期 16.3 年
16.3年
@$38,774
$1,756萬
/
+390%
註冊處成交
02/06/20
22/05/19
2座 11樓
車位
$1.2億
+200%
$1.2億
實2,669呎
持貨年期 22.5 年
22.5年
@$44,961
$4,000萬
/
+200%
註冊處成交
22/05/19
11/02/19
1座 9樓 3室
車位
$7,800萬
+247%
$7,800萬
實2,278呎
持貨年期 22.5 年
22.5年
@$34,241
$2,250萬
/
+247%
註冊處成交
11/02/19
26/12/18
2座 6樓
車位
$8,900萬
$8,900萬
實2,669呎
@$33,346
-
註冊處成交
26/12/18
18/12/18
2座 7樓
車位
$9,080萬
$9,080萬
實2,669呎
@$34,020
-
註冊處成交
18/12/18
14/01/18
1座 6樓 3室
車位
$8,900萬
+424%
$8,900萬
實2,218呎
持貨年期 19.5 年
19.5年
@$40,126
$1,700萬
/
+424%
註冊處成交
14/01/18
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
常見問題
Q1. 梅苑的發展商是？
A1. 嘉里建設
Q2. 梅苑的落成日期？
A2. 1975年03月開始入伙
Q3. 梅苑的規模？
A3. 梅苑共有1期，2座，提供79個單位
Q4. 梅苑的優點？
A4. 位於中半山梅道，名人居所，名牌大廈
Q5. 梅苑的校網？
A5. 小學校網為11，中學校網為中西區。
Q6. 梅苑鄰近的小學？
A6. 嘉諾撒聖心學校、聖公會聖彼得小學、聖士提反女子中學附屬小學、中西區聖安多尼學校、般咸道官立小學、聖公會呂明才紀念小學、聖公會基恩小學及英皇書院同學會小學第二校
Q7. 梅苑鄰近的中學？
A7. 聖保羅男女中學、英華女學校、聖若瑟書院、英皇書院、聖士提反女子中學、聖保羅書院、聖嘉勒女書院及高主教書院
Q8. 梅苑樓齡？
A8. 50.9年
Q9. 梅苑單位數量？
A9. 79伙
Q10. 梅苑期數有多少？
A10. 梅苑共有1期2座
Q11. 梅苑座數有多少？
A11. 梅苑共有2座，共79伙
Q12. 梅苑樓價？
A12. 梅苑成交平均呎價為$35,623，可以在梅苑屋苑專頁按戶型查看個別呎價。