殷然屋苑資料
殷然 位於港島 西半山(美聯分區) 堅道100號，發展商為太古地產，於2016年12月開始落成，由1座樓宇組成，共有197個單位。設有2至4房間隔，實用面積為544至3,118平方呎，屋苑內設有會所、泳池，交通便利，步行至港鐵時間約11分鐘。附近設有港九五旬節會五旬節堂停車場；周邊民生設施完善，5分鐘到達元創方；距離永利街休憩花園只需5分鐘；2分鐘到達孫中山紀念館；區內亦設有蘇利宜動物醫院。另外，小學校網在11區，中學校區在中西區。
物業座數
1座
單位數量
197伙
樓齡
8.8年
落成日期
16/12/2016
物業設施
會所
泳池
特色
寵物天地
附近的小學： 嘉諾撒聖心學校、聖公會聖彼得小學、聖士提反女子中學附屬小學、中西區聖安多尼學校、般咸道官立小學、聖公會呂明才紀念小學、聖公會基恩小學、英皇書院同學會小學第二校
附近的中學： 聖保羅男女中學、英華女學校、聖若瑟書院、英皇書院、聖士提反女子中學、聖保羅書院、聖嘉勒女書院、高主教書院
車位數量
43 個住客停車位
其他住客用車位 :
3 個電單車停車位
物業優點
地段優越，無敵靚海
物業層數
50層(低層地下、地下、1樓53樓)
*不包括天台、上層天台及頂層天台
*不設4、14、24、34及44樓
發展商
太古地產
賣方/賣方的控權公司
賣方
Wonder Cruise Group Limited
賣方的控權公司
John Swire & Sons Limited
香港太古集團有限公司
太古股份有限公司
太古地產有限公司
管理公司
Alassio (Management) Limited
批地年期
999年, 由1855年5月28日起計
殷然周邊設施
商場
5
分鐘
元創方
公園
5
分鐘
永利街休憩花園
停車場
3
分鐘
港九五旬節會五旬節堂停車場
康樂文化
2
分鐘
孫中山紀念館
醫院
9
分鐘
香港公務員綜合健康中心
殷然成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
29/09/25
殷然 9樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,025萬
-10%
$2,025萬
實926呎
2房
持貨年期 9.4 年
9.4年
@$21,868
$2,247萬
/
-10%
註冊處成交
29/09/25
16/09/25
殷然 9樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,280萬
-11%
$1,280萬
實582呎
2房
持貨年期 9.3 年
9.3年
@$21,993
$1,447萬
/
-11%
註冊處成交
16/09/25
16/09/25
殷然 10樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,298萬
-10%
$1,298萬
實582呎
2房
持貨年期 9.3 年
9.3年
@$22,302
$1,451萬
/
-10%
註冊處成交
16/09/25
21/08/25
殷然 16樓 A室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,160萬
-16%
$2,160萬
實1,011呎
2房
持貨年期 9.2 年
9.2年
@$21,365
$2,586萬
/
-16%
註冊處成交
21/08/25
11/08/25
殷然 35樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,950萬
$1,950萬
實582呎
2房
@$33,505
-
註冊處成交
11/08/25
29/04/25
殷然 9樓 A室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,150萬
-13%
$2,150萬
實1,011呎
2房
持貨年期 8.9 年
8.9年
@$21,266
$2,480萬
/
-13%
註冊處成交
29/04/25
10/12/24
殷然 52&53樓 B室
3房2廳 | 複式 | 車位 | 天台 | 露台 | 工作平台
$5,940萬
-41%
$5,940萬
實1,650呎
3房
持貨年期 8.1 年
8.1年
@$36,000
$1.01億
/
-41%
註冊處成交
10/12/24
01/12/24
殷然 20樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,444萬
$1,444萬
實582呎
2房
@$24,811
-
註冊處成交
01/12/24
24/11/24
殷然 21樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,536萬
$1,536萬
實582呎
2房
@$26,392
-
註冊處成交
24/11/24
10/11/24
殷然 43樓 A室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$3,100萬
-13%
$3,100萬
實1,014呎
2房
持貨年期 8.4 年
8.4年
@$30,572
$3,571萬
/
-13%
註冊處成交
10/11/24
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
