福苑屋苑資料
福苑 位於港島 西半山(美聯分區) 旭龢道9號，發展商為南豐，於1989年6月開始落成，由2座樓宇組成，共有138個單位。設有2至3房間隔，屋苑內設有泳池，交通便利，步行至港鐵時間約9分鐘。；周邊民生設施完善，距離屋蘭士街休憩處只需3分鐘；區內亦設有蘇利宜動物醫院。另外，小學校網在11區，中學校區在中西區。
物業座數
2座
單位數量
138伙
樓齡
36.8年
落成日期
29/06/1989
物業設施
泳池
附近的小學： 嘉諾撒聖心學校、聖公會聖彼得小學、聖士提反女子中學附屬小學、中西區聖安多尼學校、般咸道官立小學、聖公會呂明才紀念小學、聖公會基恩小學、英皇書院同學會小學第二校
附近的中學： 聖保羅男女中學、英華女學校、聖若瑟書院、英皇書院、聖士提反女子中學、聖保羅書院、聖嘉勒女書院、高主教書院
物業層數
1座:
37層
* 不包括地下低層 4、地下低層 3、地下低層 2、地下低層 1及地下
2座:
32層
* 不包括地下低層 4、地下低層 3、地下低層 2、地下低層 1及地下
發展商
南豐
賣方/賣方的控權公司
賣方：
南豐發展有限公司
批地年期
999年, 由1886年6月21日起計
福苑成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
16/11/25
1座 25樓 B室
3房2廳 | 露台
$2,150萬
+40%
$2,150萬
實1,223呎
3房
持貨年期 15.9 年
15.9年
@$17,580
$1,538萬
/
+40%
註冊處成交
16/11/25
11/11/25
1座 2樓 A室
3房2廳 | 車位 | 露台
$2,362萬
-5%
$2,362萬
實1,397呎
3房
持貨年期 11.6 年
11.6年
@$16,908
$2,500萬
/
-5%
註冊處成交
11/11/25
02/04/25
2座 28樓 A室
3房2廳 | 車位 | 露台
$2,500萬
+163%
$2,500萬
實1,397呎
3房
持貨年期 26.3 年
26.3年
@$17,895
$950萬
/
+163%
註冊處成交
02/04/25
10/07/24
2座 30樓 B室
3房2廳 | 車位 | 露台
$2,430萬
+47%
$2,430萬
實1,224呎
3房
持貨年期 14.5 年
14.5年
@$19,853
$1,650萬
/
+47%
註冊處成交
10/07/24
22/04/24
2座 8樓 B室
3房2廳 | 露台
$2,056萬
+122%
$2,056萬
實1,224呎
3房
持貨年期 26.1 年
26.1年
@$16,799
$925萬
/
+122%
註冊處成交
22/04/24
19/03/23
1座 9樓 A室
3房2廳 | 車位 | 露台
$2,400萬^
$2,400萬^
實1,397呎
3房
@$17,180
-
註冊處成交
19/03/23
08/11/22
1座 13樓 B室
3房2廳 | 車位 | 露台
$2,518萬
+231%
$2,518萬
實1,223呎
3房
持貨年期 23.2 年
23.2年
@$20,589
$760萬
/
+231%
註冊處成交
08/11/22
13/04/22
2座 36樓 B室
3房2廳 | 車位 | 天台 | 露台
$2,980萬
+148%
$2,980萬
實1,090呎
3房
持貨年期 14.9 年
14.9年
@$27,339
$1,200萬
/
+148%
註冊處成交
13/04/22
09/11/21
1座 11樓 B室
3房2廳 | 車位 | 露台
$2,850萬
+138%
$2,850萬
實1,223呎
3房
持貨年期 24.4 年
24.4年
@$23,303
$1,200萬
/
+138%
註冊處成交
09/11/21
25/04/21
2座 22樓 B室
3房2廳 | 車位 | 露台
$2,850萬
$2,850萬
實1,224呎
3房
@$23,284
-
註冊處成交
25/04/21
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
常見問題
Q1. 福苑的發展商是？
A1. 南豐
Q2. 福苑的落成日期？
A2. 1989年06月落成
Q3. 福苑的規模？
A3. 福苑共有1期，2座，提供138個單位
Q4. 福苑交通是否方便？
A4. 步行9分鐘直達西營盤站，交通便利
Q5. 福苑有哪些設施？
A5. 福苑設有泳池等設施。
Q6. 福苑的校網？
A6. 小學校網為11，中學校區為中西區。
Q7. 福苑鄰近的小學？
A7. 嘉諾撒聖心學校、聖公會聖彼得小學、聖士提反女子中學附屬小學、中西區聖安多尼學校、般咸道官立小學、聖公會呂明才紀念小學、聖公會基恩小學及英皇書院同學會小學第二校
Q8. 福苑鄰近的中學？
A8. 聖保羅男女中學、英華女學校、聖若瑟書院、英皇書院、聖士提反女子中學、聖保羅書院、聖嘉勒女書院及高主教書院
Q9. 福苑樓齡？
A9. 36.8年
Q10. 福苑單位數量？
A10. 138伙
Q11. 福苑成交資料？
A11. 福苑1座最新成交一個1,223呎的3房單位，實用呎價為$17,580，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 福苑期數有多少？
A12. 福苑共有1期2座
Q13. 福苑座數有多少？
A13. 福苑共有2座，共138伙
Q14. 福苑樓價？
A14. 福苑成交平均呎價為$24,338，可以在福苑屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。