形品屋苑資料
形品 位於港島 北角 / 炮台山(美聯分區) 明園西街38號，發展商為新鴻基，於2011年5月開始落成，由1座樓宇組成，共有168個單位。設有開放式至4房間隔，屋苑內設有會所、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘。附近設有華懋交易廣場II期停車場；周邊民生設施完善，9分鐘到達北角匯；8分鐘到達渣華道體育館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及長康動物醫院。另外，小學校網在14區，中學校區在東區。
物業座數
1座
單位數量
168伙
樓齡
14.4年
落成日期
31/05/2011
物業設施
會所
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
附近的小學： 番禺會所華仁小學、香港嘉諾撒學校、北角衞理小學、滬江小學、北角官立小學、啓基學校(港島)、聖公會聖米迦勒小學、太古小學
附近的中學： 張祝珊英文中學、庇理羅士女子中學、聖馬可中學、香港中國婦女會中學、港島民生書院、筲箕灣官立中學、嘉諾撒書院、中華基金中學
車位數量
18 個
物業優點
。「Lime Habitat」坐落於港島東北角明園西街 38 號，合共提供 168 個面積由約 370 至約 1,500 平方呎的單位。項目位處港島優越地段，旺中帶靜，距北角港鐵站僅數分鐘步程，來往銅鑼灣及鰂魚涌亦僅數分鐘車程，交通便利。外觀設計流麗雅緻而富現代感，用料豪華時尚，會所設施更是「氾氾與舒適並重的都市貴族心水之選。相信這個新地近年少有位處港島區的精品項目，將會成為同區豪宅的新指標
。行李箱租借、Wi-Fi Everywhere、酒店式管房服務
。家居寄存服務、自助早餐供應、交通接送服務
物業層數
33層(不設4,13,14,24,34字樓之樓層)
。地下 – 酒店式豪華住宅大堂入口
。1樓至2樓 – 停車場
。3樓 – 會所(電梯直達天台)
。5樓至33樓 – 住宅單位(5樓單位有特設平台)/(物業不設4,13,14,24字樓之樓層)
。35樓:Lime 24小時全天候會所
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
紀忠有限公司
新鴻基地產發展有限公司
形品周邊設施
地鐵站
6
分鐘
北角站
商場
9
分鐘
北角匯
停車場
6
分鐘
華懋交易廣場II期停車場
康樂文化
8
分鐘
渣華道體育館
形品成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
17/09/25
形品 30樓 B室
3房1廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$1,227萬
+10%
$1,227萬
實743呎
3房
持貨年期 16.2 年
16.2年
@$16,511
$1,116萬
/
+10%
註冊處成交
17/09/25
16/02/25
形品 28樓 B室
1房1廳 | 露台
$600萬
+8%
$600萬
實344呎
1房
持貨年期 12.8 年
12.8年
@$17,442
$558萬
/
+8%
註冊處成交
16/02/25
30/12/24
形品 22樓 G室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$945萬
-2%
$945萬
實551呎
1房
持貨年期 6.0 年
6.0年
@$17,151
$968萬
/
-2%
註冊處成交
30/12/24
29/08/24
形品 16樓 B室
1房1廳 | 露台
$600萬^
$600萬^
實344呎
1房
@$17,442
-
註冊處成交
29/08/24
17/04/24
形品 30樓 C室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,530萬
-13%
$1,530萬
實722呎
3房
持貨年期 5.8 年
5.8年
@$21,191
$1,752萬
/
-13%
註冊處成交
17/04/24
11/04/24
形品 32樓 C室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,590萬
+36%
$1,590萬
實722呎
3房
持貨年期 14.7 年
14.7年
@$22,022
$1,166萬
/
+36%
註冊處成交
11/04/24
17/07/23
形品 6樓 B室
1房1廳 | 露台
$608萬
+58%
$608萬
實344呎
1房
持貨年期 12.1 年
12.1年
@$17,674
$386萬
/
+58%
註冊處成交
17/07/23
11/06/23
形品 18樓 F室
1房1廳 | 露台
$680萬
-6%
$680萬
實363呎
1房
持貨年期 3.0 年
3.0年
@$18,733
$720萬
/
-6%
註冊處成交
11/06/23
15/05/23
形品 25樓 F室
1房1廳 | 露台
$700萬
+35%
$700萬
實363呎
1房
持貨年期 11.4 年
11.4年
@$19,284
$520萬
/
+35%
註冊處成交
15/05/23
20/03/23
形品 6樓 A室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$680萬
+93%
$680萬
實376呎
1房
持貨年期 13.7 年
13.7年
@$18,085
$353萬
/
+93%
註冊處成交
20/03/23
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
