楓林花園屋苑資料
楓林花園 位於港島 北角 / 炮台山(美聯分區) 建華街33號，發展商為萬新地產，於1988年8月開始落成，屋苑分為3期，由3座樓宇組成，共有229個單位。設有1至4房間隔，交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘。附近設有五洲大廈停車場；周邊民生設施完善，8分鐘到達和富薈；8分鐘到達渣華道體育館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及長康動物醫院。另外，小學校網在14區，中學校區在東區。
物業座數
3座
單位數量
229伙
樓齡
37.3年
落成日期
08/08/1988 - 03/01/1992
附近的小學： 番禺會所華仁小學、香港嘉諾撒學校、北角衞理小學、滬江小學、北角官立小學、啓基學校(港島)、聖公會聖米迦勒小學、太古小學
附近的中學： 張祝珊英文中學、庇理羅士女子中學、聖馬可中學、香港中國婦女會中學、港島民生書院、筲箕灣官立中學、嘉諾撒書院、中華基金中學
物業層數
一期：
24層
* 不包括地下低層及地下
二期：
23層
* 不包括地下低層及地下
三期：
24層
* 不包括地下低層及地下
發展商
萬新地產
賣方/賣方的控權公司
賣方:
萬新地產有限公司
批地年期
75年+75年續期權, 由1922年2月13日起計
楓林花園成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
02/12/25
三期 楓林花園 14樓 B室
2房1廳
$528萬
$528萬
實412呎
2房
@$12,816
-
註冊處成交
02/12/25
02/12/25
二期 楓林花園 13樓 A室
3房1廳
$760萬
+52%
$760萬
實608呎
3房
持貨年期 14.9 年
14.9年
@$12,500
$500萬
/
+52%
註冊處成交
02/12/25
16/11/25
二期 楓林花園 4樓 A室
3房1廳
$675萬
$675萬
實608呎
3房
@$11,102
-
註冊處成交
16/11/25
27/10/25
一期 楓林花園 16樓 C室
3房1廳
$740萬
$740萬
實638呎
3房
@$11,599
-
註冊處成交
27/10/25
03/06/25
三期 楓林花園 18樓 C室
2房1廳
$445萬
+40%
$445萬
實365呎
2房
持貨年期 28.2 年
28.2年
@$12,192
$319萬
/
+40%
註冊處成交
03/06/25
07/11/24
二期 楓林花園 10樓 A室
3房1廳
$600萬
-35%
$600萬
實608呎
3房
持貨年期 1.6 年
1.6年
@$9,868
$920萬
/
-35%
註冊處成交
07/11/24
19/03/24
三期 楓林花園 17樓 C室
2房1廳
$475萬
$475萬
實365呎
2房
@$13,014
-
註冊處成交
19/03/24
28/02/24
三期 楓林花園 21樓 A室
2房1廳
$500萬
$500萬
實365呎
2房
@$13,699
-
註冊處成交
28/02/24
24/01/24
二期 楓林花園 16樓 D室
3房1廳 | 平台
$630萬
+125%
$630萬
實580呎
3房
持貨年期 19.7 年
19.7年
@$10,862
$280萬
/
+125%
註冊處成交
24/01/24
20/12/23
二期 楓林花園 21樓 A室
3房1廳
$770萬
+144%
$770萬
實608呎
3房
持貨年期 18.3 年
18.3年
@$12,664
$316萬
/
+144%
註冊處成交
20/12/23
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案