楓林花園屋苑資料
楓林花園 位於港島 北角 / 炮台山(美聯分區) 建華街33號，發展商為萬新地產，於1988年8月開始落成，屋苑分為3期，由3座樓宇組成，共有229個單位。設有1至4房間隔，交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘。附近設有五洲大廈停車場；周邊民生設施完善，8分鐘到達和富薈；8分鐘到達渣華道體育館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及長康動物醫院。另外，小學校網在14區，中學校區在東區。
物業座數
3座
單位數量
229伙
樓齡
37.8年
落成日期
07/08/1988 - 02/01/1992
屋苑類型
私人物業 (住宅)
附近的小學： 番禺會所華仁小學、香港嘉諾撒學校、北角衞理小學、滬江小學、北角官立小學、佛教中華康山學校、啓基學校(港島)、聖公會聖米迦勒小學
附近的中學： 張祝珊英文中學、庇理羅士女子中學、聖馬可中學、香港中國婦女會中學、港島民生書院、筲箕灣官立中學、嘉諾撒書院、中華基金中學
物業層數
一期：
24層
* 不包括地下低層及地下
二期：
23層
* 不包括地下低層及地下
三期：
24層
* 不包括地下低層及地下
發展商
萬新地產
賣方/賣方的控權公司
賣方:
萬新地產有限公司
批地年期
75年+75年續期權, 由1922年2月13日起計
楓林花園成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
26/02/26
二期 楓林花園 13樓 A室
3房1廳
$760萬
+52%
$760萬
實608呎
3房
持貨年期 15.2 年
15.2年
@$12,500
$500萬
/
+52%
註冊處成交
26/02/26
28/01/26
二期 楓林花園 18樓 A室
3房1廳
$770萬
+46%
$770萬
實608呎
3房
持貨年期 28.3 年
28.3年
@$12,664
$528萬
/
+46%
註冊處成交
28/01/26
18/01/26
三期 楓林花園 14樓 B室
2房1廳
$528萬
$528萬
實412呎
2房
@$12,816
-
註冊處成交
18/01/26
16/11/25
二期 楓林花園 4樓 A室
3房1廳
$675萬
$675萬
實608呎
3房
@$11,102
-
註冊處成交
16/11/25
27/10/25
一期 楓林花園 16樓 C室
3房1廳
$740萬
$740萬
實638呎
3房
@$11,599
-
註冊處成交
27/10/25
03/06/25
三期 楓林花園 18樓 C室
2房1廳
$445萬
+40%
$445萬
實365呎
2房
持貨年期 28.2 年
28.2年
@$12,192
$319萬
/
+40%
註冊處成交
03/06/25
16/03/25
三期 楓林花園 8樓 C室
2房1廳
$430萬
-15%
$430萬
實365呎
2房
持貨年期 10.0 年
10.0年
@$11,781
$508萬
/
-15%
註冊處成交
16/03/25
07/11/24
二期 楓林花園 10樓 A室
3房1廳
$600萬
-35%
$600萬
實608呎
3房
持貨年期 1.6 年
1.6年
@$9,868
$920萬
/
-35%
註冊處成交
07/11/24
19/03/24
三期 楓林花園 17樓 C室
2房1廳
$475萬
$475萬
實365呎
2房
@$13,014
-
註冊處成交
19/03/24
28/02/24
三期 楓林花園 21樓 A室
2房1廳
$500萬
$500萬
實365呎
2房
@$13,699
-
註冊處成交
28/02/24
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
常見問題
Q1. 楓林花園的發展商是？
A1. 萬新地產
Q2. 楓林花園的落成日期？
A2. 1988年08月落成
Q3. 楓林花園的規模？
A3. 楓林花園共有3期，3座，提供229個單位
Q4. 楓林花園提供哪些屋苑類型？
A4. 楓林花園提供私人物業 (住宅)
Q5. 楓林花園交通是否方便？
A5. 步行5分鐘直達北角站，交通便利
Q6. 楓林花園的校網？
A6. 小學校網為14，中學校區為東區。
Q7. 楓林花園鄰近的小學？
A7. 番禺會所華仁小學、香港嘉諾撒學校、北角衞理小學、滬江小學、北角官立小學、佛教中華康山學校、啓基學校(港島)及聖公會聖米迦勒小學
Q8. 楓林花園鄰近的中學？
A8. 張祝珊英文中學、庇理羅士女子中學、聖馬可中學、香港中國婦女會中學、港島民生書院、筲箕灣官立中學、嘉諾撒書院及中華基金中學
Q9. 楓林花園樓齡？
A9. 37.8年
Q10. 楓林花園單位數量？
A10. 229伙
Q11. 楓林花園成交資料？
A11. 楓林花園二期楓林花園最新成交一個608呎的3房單位，實用呎價為$12,500，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 楓林花園期數有多少？
A12. 楓林花園共有3期3座
Q13. 楓林花園座數有多少？
A13. 楓林花園共有3座，共229伙