鴻福大樓屋苑資料
鴻福大樓 位於港島 北角 / 炮台山(美聯分區) 錦屏街40-78號，於1962年11月開始落成，由1座樓宇組成，共有256個單位。交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘。附近設有北角室外停車場；周邊民生設施完善，6分鐘到達成坤廣場；距離北角海濱花園只需9分鐘；6分鐘到達渣華道體育館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及長康動物醫院。另外，小學校網在14區，中學校區在東區。
鴻福大樓成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
30/03/26
鴻福大樓 8樓 N室
3房1廳
$375萬
+41%
$375萬
實457呎
3房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$8,206
$267萬
/
+41%
註冊處成交
30/03/26
15/01/26
鴻福大樓 6樓 C室
4房1廳
$340萬
+162%
$340萬
實539呎
4房
持貨年期 26.5 年
26.5年
@$6,308
$130萬
/
+162%
註冊處成交
15/01/26
08/10/25
鴻福大樓 8樓 N室
3房1廳
$267萬
$267萬
實457呎
3房
@$5,842
-
註冊處成交
08/10/25
21/08/25
鴻福大樓 G樓 P室
$268萬
$268萬
實435呎
@$6,161
-
註冊處成交
21/08/25
10/08/25
鴻福大樓 5樓 B室
4房1廳
$400萬
+14%
$400萬
實539呎
4房
持貨年期 14.1 年
14.1年
@$7,421
$350萬
/
+14%
註冊處成交
10/08/25
06/08/25
鴻福大樓 6樓 R室
3房1廳
$350萬^
$350萬^
實414呎
3房
@$8,454
-
註冊處成交
06/08/25
07/07/25
鴻福大樓 2樓 M室
3房1廳
$390萬
+36%
$390萬
實545呎
3房
持貨年期 13.0 年
13.0年
@$7,156
$286萬
/
+36%
註冊處成交
07/07/25
28/05/25
鴻福大樓 4樓 E室
3房1廳
$350萬
-22%
$350萬
實392呎
3房
持貨年期 6.4 年
6.4年
@$8,929
$447萬
/
-22%
註冊處成交
28/05/25
20/05/25
鴻福大樓 7樓 F室
3房1廳
$292萬
+82%
$292萬
實446呎
3房
持貨年期 28.1 年
28.1年
@$6,543
$160萬
/
+82%
註冊處成交
20/05/25
14/05/25
鴻福大樓 10樓 C室
$300萬
+339%
$300萬
實509呎
持貨年期 21.6 年
21.6年
@$5,894
$68.3萬
/
+339%
註冊處成交
14/05/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
常見問題
Q1. 鴻福大樓的落成日期？
A1. 1962年11月落成
Q2. 鴻福大樓的規模？
A2. 鴻福大樓共有1期，1座，提供256個單位
Q3. 鴻福大樓交通是否方便？
A3. 步行3分鐘直達北角站，交通便利
Q4. 鴻福大樓的校網？
A4. 小學校網為14，中學校區為東區。
Q5. 鴻福大樓鄰近的小學？
A5. 番禺會所華仁小學、香港嘉諾撒學校、北角衞理小學、滬江小學、北角官立小學、佛教中華康山學校、啓基學校(港島)及聖公會聖米迦勒小學
Q6. 鴻福大樓鄰近的中學？
A6. 張祝珊英文中學、庇理羅士女子中學、聖馬可中學、香港中國婦女會中學、港島民生書院、筲箕灣官立中學、嘉諾撒書院及中華基金中學
Q7. 鴻福大樓樓齡？
A7. 63.4年
Q8. 鴻福大樓單位數量？
A8. 256伙
Q9. 鴻福大樓成交資料？
A9. 鴻福大樓鴻福大樓最新成交一個457呎的3房單位，實用呎價為$8,206，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q10. 鴻福大樓期數有多少？
A10. 鴻福大樓共有1期1座
Q11. 鴻福大樓座數有多少？
A11. 鴻福大樓共有1座，共256伙