陽明山莊 山景園屋苑資料
陽明山莊 山景園 位於港島 淺水灣 / 陽明山莊(美聯分區) 大潭水塘道88號，發展商為僑福，於1989年11月開始落成，由3座樓宇組成，共有220個單位。屋苑內設有基座商場。附近設有大潭水塘道室外停車場；周邊民生設施完善，5分鐘到達大潭燒烤區一號場；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在18區，中學校區在南區。
物業座數
3座
單位數量
220伙
樓齡
36.3年
落成日期
12/11/1989
物業設施
基座商場
物業屋苑
附近的小學： 聖公會田灣始南小學、香港南區官立小學、香港仔聖伯多祿天主教小學、聖公會置富始南小學、聖伯多祿天主教小學、東華三院鶴山學校、嘉諾撒培德學校、鴨脷洲街坊學校
附近的中學： 嘉諾撒聖心書院、港大同學會書院、聖士提反書院、聖公會呂明才中學、香港真光書院、聖伯多祿中學、香港仔浸信會呂明才書院、嘉諾撒培德書院
物業優點
會所設施多元化，包括室內羅馬游泳池、綠洲池、健身室、室內兒童遊樂場、電玩天地、網球場、觀景廊、室內籃球場 / 迷你羽毛球場、壁球場、桌球室、攀石場、物理治療、健怡坊及兒童派對室。
物業層數
20層 (3-5座)
* 不包括第1至7層及上蓋平台
* 不設4, 13, 14樓
發展商
僑福
賣方/賣方的控權公司
賣方
Tri-View Limited
賣方的控權公司
僑福企業機構
陽明山莊 山景園成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
14/12/25
3座 20樓 25室
2房1廳 | 車位
$2,088萬
+4%
$2,088萬
實1,001呎
2房
持貨年期 28.4 年
28.4年
@$20,859
$2,010萬
/
+4%
註冊處成交
14/12/25
09/12/25
5座 20樓 41室
2房1廳
$1,930萬
$1,930萬
實1,042呎
2房
@$18,522
-
註冊處成交
09/12/25
02/09/25
3座 15樓 21室
2房1廳
$1,898萬
+95%
$1,898萬
實1,042呎
2房
持貨年期 25.9 年
25.9年
@$18,215
$975萬
/
+95%
註冊處成交
02/09/25
27/05/25
5座 21樓 39室
2房1廳
$2,000萬
$2,000萬
實1,045呎
2房
@$19,139
-
註冊處成交
27/05/25
07/01/25
5座 1樓 35室
2房1廳
$1,850萬^
$1,850萬^
實1,031呎
2房
@$17,944
-
註冊處成交
07/01/25
05/12/24
3座 5樓 21室
2房1廳 | 車位
$2,030萬
+244%
$2,030萬
實1,042呎
2房
持貨年期 21.4 年
21.4年
@$19,482
$590萬
/
+244%
註冊處成交
05/12/24
27/10/24
5座 1樓 39室
2房1廳
$1,780萬
+102%
$1,780萬
實1,045呎
2房
持貨年期 19.8 年
19.8年
@$17,033
$880萬
/
+102%
註冊處成交
27/10/24
09/10/24
3座 10樓 23室
2房1廳 | 車位
$2,050萬
$2,050萬
實1,045呎
2房
@$19,617
-
註冊處成交
09/10/24
09/05/24
3座 12樓 25室
2房1廳 | 車位
$2,720萬
+20%
$2,720萬
實1,001呎
2房
持貨年期 7.1 年
7.1年
@$27,173
$2,268萬
/
+20%
註冊處成交
09/05/24
21/04/24
5座 17樓 35室
2房1廳 | 車位
$2,300萬
$2,300萬
實1,031呎
2房
@$22,308
-
註冊處成交
21/04/24
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 陽明山莊 山景園的發展商是？
A1. 僑福
Q2. 陽明山莊 山景園的落成日期？
A2. 1989年11月開始入伙
Q3. 陽明山莊 山景園的規模？
A3. 陽明山莊 山景園共有1期，3座，提供220個單位
Q4. 陽明山莊 山景園交通是否方便？
A4. [object Object],[object Object]
Q5. 陽明山莊 山景園有哪些設施？
A5. 陽明山莊 山景園設有基座商場等設施。
Q6. 陽明山莊 山景園的優點？
A6. 會所設施多元化，包括室內羅馬游泳池、綠洲池、健身室、室內兒童遊樂場、電玩天地、網球場、觀景廊、室內籃球場 / 迷你羽毛球場、壁球場、桌球室、攀石場、物理治療、健怡坊及兒童派對室。
Q7. 陽明山莊 山景園的校網？
A7. 小學校網為18，中學校網為南區。
Q8. 陽明山莊 山景園鄰近的小學？
A8. 聖公會田灣始南小學、香港南區官立小學、香港仔聖伯多祿天主教小學、聖公會置富始南小學、聖伯多祿天主教小學、東華三院鶴山學校、嘉諾撒培德學校及鴨脷洲街坊學校
Q9. 陽明山莊 山景園鄰近的中學？
A9. 嘉諾撒聖心書院、港大同學會書院、聖士提反書院、聖公會呂明才中學、香港真光書院、聖伯多祿中學、香港仔浸信會呂明才書院及嘉諾撒培德書院
Q10. 陽明山莊 山景園樓齡？
A10. 36.3年
Q11. 陽明山莊 山景園單位數量？
A11. 220伙
Q12. 陽明山莊 山景園成交資料？
A12. 陽明山莊山景園3座最新成交一個1,001呎的2房單位，實用呎價為$20,859，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 陽明山莊 山景園期數有多少？
A13. 陽明山莊 山景園共有1期3座
Q14. 陽明山莊 山景園座數有多少？
A14. 陽明山莊 山景園共有3座，共220伙
Q15. 陽明山莊 山景園樓價？
A15. 陽明山莊 山景園成交平均呎價為$27,550，可以在陽明山莊 山景園屋苑專頁按戶型查看個別呎價。