逸瑆屋苑資料
逸瑆 位於港島 西灣河(美聯分區) 西灣河街9號，發展商為麗新發展 / 市區重建局，於2019年10月開始落成，由1座樓宇組成，共有144個單位。設有開放式至1房間隔，實用面積為264至386平方呎，屋苑內設有會所、娛樂設施，交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘。附近設有東滙廣場停車場；周邊民生設施完善，6分鐘到達西灣河體育館；區內亦設有東區動物醫院。另外，小學校網在16區，中學校區在東區。
物業座數
1座
單位數量
144伙
樓齡
6.6年
落成日期
27/10/2019
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
娛樂設施
特色
寵物天地
附近的小學： 中華基督教會基灣小學(愛蝶灣)、中華基督教會基灣小學、天主教明德學校、聖公會柴灣聖米迦勒小學、救世軍韋理夫人紀念學校、勵志會梁李秀娛紀念小學、基督教香港信義會信愛學校、筲箕灣崇真學校
附近的中學： 張祝珊英文中學、庇理羅士女子中學、聖馬可中學、香港中國婦女會中學、港島民生書院、筲箕灣官立中學、嘉諾撒書院、中華基金中學
車位數量
6 個住客停車位
其他住客用車位 :
1 個電單車停車位
物業層數
26層 (地下,1至29樓)
* 不包括天台,升降機機房層及頂層天台;
* 不設4,13,14,24樓
發展商
麗新發展 / 市區重建局
賣方/賣方的控權公司
賣方：
市區重建局（作為「擁有人」）
興運世紀有限公司（作為「如此聘用的人」）
賣方（市區重建局）的控權公司：
不適用
賣方（興運世紀有限公司）的控權公司：
麗新發展有限公司
Diamond Yard Limited
管理公司
高樂服務有限公司
批地年期
50年, 由2015年11月27日起計
逸瑆成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
26/05/26
逸瑆 18樓 C室
開放式 | 露台
$468萬
-22%
$468萬
實286呎
開放式
持貨年期 6.3 年
6.3年
@$16,364
$600萬
/
-22%
註冊處成交
26/05/26
25/05/26
逸瑆 11樓 E室
開放式 | 露台
$440萬
-34%
$440萬
實286呎
開放式
持貨年期 7.0 年
7.0年
@$15,385
$666萬
/
-34%
註冊處成交
25/05/26
30/11/25
逸瑆 6樓 C室
開放式 | 露台
$395萬
-37%
$395萬
實285呎
開放式
持貨年期 5.5 年
5.5年
@$13,860
$630萬
/
-37%
註冊處成交
30/11/25
19/06/25
逸瑆 2樓 C室
開放式 | 平台
$400萬
-32%
$400萬
實264呎
開放式
持貨年期 5.4 年
5.4年
@$15,152
$590萬
/
-32%
註冊處成交
19/06/25
02/06/25
逸瑆 5樓 D室
開放式 | 露台
$390萬
-28%
$390萬
實286呎
開放式
持貨年期 6.5 年
6.5年
@$13,636
$543萬
/
-28%
註冊處成交
02/06/25
06/03/25
逸瑆 6樓 F室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$520萬
-32%
$520萬
實385呎
1房
持貨年期 4.5 年
4.5年
@$13,506
$768萬
/
-32%
註冊處成交
06/03/25
23/01/25
逸瑆 8樓 E室
開放式 | 露台
$560萬^
$560萬^
實285呎
開放式
@$19,649
-
註冊處成交
23/01/25
09/12/24
逸瑆 12樓 D室
開放式 | 露台
$398萬
-33%
$398萬
實285呎
開放式
持貨年期 6.0 年
6.0年
@$13,965
$598萬
/
-33%
註冊處成交
09/12/24
23/10/24
逸瑆 3樓 F室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$518萬
-31%
$518萬
實385呎
1房
持貨年期 4.5 年
4.5年
@$13,455
$755萬
/
-31%
註冊處成交
23/10/24
06/12/23
逸瑆 10樓 F室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$770萬
-1%
$770萬
實385呎
1房
持貨年期 4.7 年
4.7年
@$20,000
$776萬
/
-1%
註冊處成交
06/12/23
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 逸瑆的發展商是？
A1. 麗新發展 / 市區重建局
Q2. 逸瑆的落成日期？
A2. 2019年10月落成
Q3. 逸瑆的規模？
A3. 逸瑆共有1期，1座，提供144個單位
Q4. 逸瑆提供哪些屋苑類型？
A4. 逸瑆提供私人物業 (住宅)
Q5. 逸瑆平均單位面積？
A5. 實用面積由264呎至386呎不等
Q6. 逸瑆交通是否方便？
A6. 步行6分鐘直達西灣河站，交通便利
Q7. 逸瑆有哪些設施？
A7. 逸瑆設有會所與娛樂設施等設施。
Q8. 逸瑆的校網？
A8. 小學校網為16，中學校區為東區。
Q9. 逸瑆鄰近的小學？
A9. 中華基督教會基灣小學(愛蝶灣)、中華基督教會基灣小學、天主教明德學校、聖公會柴灣聖米迦勒小學、救世軍韋理夫人紀念學校、勵志會梁李秀娛紀念小學、基督教香港信義會信愛學校及筲箕灣崇真學校
Q10. 逸瑆鄰近的中學？
A10. 張祝珊英文中學、庇理羅士女子中學、聖馬可中學、香港中國婦女會中學、港島民生書院、筲箕灣官立中學、嘉諾撒書院及中華基金中學
Q11. 逸瑆樓齡？
A11. 6.6年
Q12. 逸瑆單位數量？
A12. 144伙
Q13. 逸瑆成交資料？
A13. 逸瑆逸瑆最新成交一個286呎的0房單位，實用呎價為$16,364，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 逸瑆期數有多少？
A14. 逸瑆共有1期1座
Q15. 逸瑆座數有多少？
A15. 逸瑆共有1座，共144伙
Q16. 逸瑆樓價？
A16. 逸瑆成交平均呎價為$18,631，可以在逸瑆屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。