海日灣屋苑資料
海日灣 位於新界 白石角(美聯分區) 科進路18號，發展商為億京發展，於2019年5月開始落成，由16座樓宇/洋房組成，共有667個單位。設有1至4房間隔，實用面積為447至4,494平方呎，屋苑內設有會所、泳池。附近設有嘉熙滙停車場；區內亦設有CLP 汽車充電站。另外，小學校網在84區，中學校區在大埔。
物業座數
8座(分層樓宇)
8座(獨立屋)
單位數量
667伙
樓齡
6.8年
落成日期
28/05/2019
物業設施
會所
泳池
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學、聖公會阮鄭夢芹小學
附近的中學： 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學、孔教學院大成何郭佩珍中學
車位數量
472 個住客停車位
其他住客用車位 :
26 個住客電單車停車位
23 個住客單車停車位
7 個暢通易達住客停車位
物業優點
由億京集團主理，坐落大埔最優質地段，白石角。項目臨海而建，故部分單位將享有開揚吐露港優美海景，並鄰近科學園第2、3期。
以豪宅型，混合式的屋苑設計，屋苑內以獨立屋，四房正海景單位，到一房單位都有提供。
屋苑外形十分方正，市場中甚為罕見，以非常實用為主題，玻璃幕牆的獨特設計，有歷久常新的感覺。戶型非常實用， 用料屬於頂級配置。
物業層數
分層樓宇
15層 (Court A及B：地庫1樓、地下、1至17樓、天台及頂層天台
15層 (Court C及D：地庫2樓、地庫1樓、地下、1至17樓、天台及頂層天台
* 不設4、13、14樓
獨立屋
3層 (1至3、5至8號屋)
* 不包括地庫1樓及天台
3層 (9號屋)
* 不包括地庫1樓、天台及頂層天台
發展商
億京發展
賣方/賣方的控權公司
賣方：
暉隆有限公司
Boom Designs Limited *
Creations Me Limited *
財雄有限公司 ^
附註 * ︰
暉隆有限公司已同意將以下住宅物業轉讓予其有聯繫法團︰
有聯繫法團名稱 住宅物業及車位
Boom Designs Limited 發展項目的Court D 第1 座15 樓A 室及B 室、地庫2 樓住客停車位 P484、P485 及P486
Creations Me Limited 發展項目的Court D 第1 座16 樓A 室及B 室、地庫2 樓住客停車位 P487 及P488
附註 ^ ︰
暉隆有限公司已將以下住宅物業轉讓予其有聯繫法團︰
有聯繫法團名稱 住宅物業及車位
財雄有限公司 發展項目的 Court D 第 2 座 16 樓 A 室及 B 室
為《一手住宅物業銷售條例》的目的及根據該條例的第11 條，以上住宅物業之相關買賣合約及轉讓契不視為已就以
上住宅物業而訂立/ 作出。因此，以上有聯繫法團分別成為以上住宅物業之賣方。
賣方的控權公司：
無
管理公司
海曰灣物業服務有限公司
批地年期
50年, 由2014年12月3日起計
海日灣成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
10/03/26
A2座 2樓 B室
3房2廳 | 露台
$3,033萬
$3,033萬
實1,411呎
3房
@$21,498
-
註冊處成交
一手
10/03/26
04/03/26
D2座 9樓 C室
3房2廳 | 露台
$1,895萬
$1,895萬
實1,231呎
3房
@$15,392
-
註冊處成交
一手
04/03/26
03/03/26
D1座 3樓 A室
4房2廳 | 露台
$2,428萬
$2,428萬
實1,533呎
4房
@$15,839
-
成交紀錄冊
一手
03/03/26
03/03/26
D1座 15樓 C室
3房2廳 | 露台
$1,943萬
$1,943萬
實1,231呎
3房
@$15,786
-
註冊處成交
一手
03/03/26
02/03/26
B1座 15樓 F室
3房2廳 | 露台
$1,158萬
$1,158萬
實788呎
3房
@$14,697
-
註冊處成交
一手
02/03/26
19/02/26
A2座 2樓 A室
3房2廳 | 露台
$2,857萬
$2,857萬
實1,328呎
3房
@$21,514
-
註冊處成交
一手
19/02/26
15/01/26
D2座 10樓 D室
4房2廳 | 露台
$2,300萬
$2,300萬
實1,505呎
4房
@$15,284
-
註冊處成交
一手
15/01/26
06/01/26
D1座 10樓 A室
4房2廳 | 露台
$2,945萬
$2,945萬
實1,533呎
4房
@$19,214
-
註冊處成交
一手
06/01/26
04/12/25
B2座 16樓 H室
1房2廳 | 露台
$660萬^
$660萬^
實468呎
1房
@$14,103
-
註冊處成交
04/12/25
26/11/25
A1座 3樓 A室
4房2廳 | 車位 | 露台
$2,880萬
-20%
$2,880萬
實1,597呎
4房
持貨年期 6.0 年
6.0年
@$18,034
$3,619萬
/
-20%
註冊處成交
26/11/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 海日灣的發展商是？
A1. 億京發展
Q2. 海日灣的落成日期？
A2. 2019年05月開始入伙
Q3. 海日灣的規模？
A3. 海日灣共有1期，8座，提供667個單位
Q4. 海日灣平均單位面積？
A4. 實用面積由447呎至4,494呎不等
Q5. 海日灣交通是否方便？
A5. [object Object]
Q6. 海日灣有哪些設施？
A6. 海日灣設有會所與泳池等設施。
Q7. 海日灣的優點？
A7. 由億京集團主理，坐落大埔最優質地段，白石角。項目臨海而建，故部分單位將享有開揚吐露港優美海景，並鄰近科學園第2、3期。
以豪宅型，混合式的屋苑設計，屋苑內以獨立屋，四房正海景單位，到一房單位都有提供。
屋苑外形十分方正，市場中甚為罕見，以非常實用為主題，玻璃幕牆的獨特設計，有歷久常新的感覺。戶型非常實用， 用料屬於頂級配置。
Q8. 海日灣的校網？
A8. 小學校網為84，中學校網為大埔。
Q9. 海日灣鄰近的小學？
A9. 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學及聖公會阮鄭夢芹小學
Q10. 海日灣鄰近的中學？
A10. 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學及孔教學院大成何郭佩珍中學
Q11. 海日灣樓齡？
A11. 6.8年
Q12. 海日灣單位數量？
A12. 667伙
Q13. 海日灣成交資料？
A13. 海日灣A2座最新成交一個1,411呎的3房單位，實用呎價為$21,498，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 海日灣期數有多少？
A14. 海日灣共有1期8座
Q15. 海日灣座數有多少？
A15. 海日灣共有8座，共667伙
Q16. 海日灣樓價？
A16. 海日灣成交平均呎價為$15,081，可以在海日灣屋苑專頁按戶型查看個別呎價。