維港灣屋苑資料
維港灣 位於九龍 奧運站(美聯分區) 海輝道11號，發展商為港鐵 / 新中地產 / 信和置業 / 嘉里建設 / 發展置地 / 中國海外，於2000年2月開始落成，由9座樓宇組成，共有2,314個單位。實用面積為457至1,891平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有奧海城1期停車場；周邊民生設施完善，4分鐘到達奧海城；距離海輝道公園只需8分鐘；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在32區，中學校區在油尖旺。
物業座數
9座
單位數量
2,314伙
樓齡
25.7年
落成日期
03/02/2000 - 04/05/2000
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
美容/保健
附近的小學： 中華基督教會協和小學(長沙灣)、大角嘴天主教小學(海帆道)、中華基督教會協和小學、中華基督教會基全小學、鮮魚行學校、塘尾道官立小學、路德會沙崙學校、大角嘴天主教小學
附近的中學： 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院、中華基督教會銘基書院
車位數量
579 個
物業優點
港鐵沿線5分鐘直達中環；擁有8萬呎室外高爾夫球習場；室內外運動場；鄰近名校網
物業層數
第 1, 2 座 1/F ~ 40/F
(不設 4, 13, 14, 24, 34, 44 字樓)
第 3, 5, 6, 7, 10 座 1/F ~ 42/F
(不設 4, 13, 14, 24, 34, 44 字樓)
第 8, 9 座 1/F ~ 45/F
(不設 4, 13, 14, 24, 34, 44 字樓)
發展商
港鐵 / 新中地產 / 信和置業 / 嘉里建設 / 發展置地 / 中國海外
賣方/賣方的控權公司
賣方
香港鐵路有限公司
新中地產有限公司
信和置業有限公司
嘉里建設有限公司
發展銀行置地有限公司
中國海外集團有限公司
管理公司
地鐵公司
維港灣周邊設施
地鐵站
2
分鐘
奧運站
商場
4
分鐘
奧海城
公園
8
分鐘
海輝道公園
停車場
2
分鐘
奧海城1期停車場
維港灣成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
22/10/25
7座 22樓 E室
3房2廳
$1,250萬
+25%
$1,250萬
實710呎
3房
持貨年期 12.4 年
12.4年
@$17,606
$997萬
/
+25%
註冊處成交
22/10/25
21/10/25
7座 3樓 B室
3房2廳
$1,580萬
+155%
$1,580萬
實894呎
3房
持貨年期 26.9 年
26.9年
@$17,673
$620萬
/
+155%
註冊處成交
21/10/25
16/10/25
10座 3樓 A室
2房2廳
$900萬^
$900萬^
實520呎
2房
@$17,308
-
註冊處成交
16/10/25
14/10/25
7座 17樓 A室
3房2廳
$1,785萬
+56%
$1,785萬
實894呎
3房
持貨年期 15.2 年
15.2年
@$19,966
$1,142萬
/
+56%
註冊處成交
14/10/25
14/10/25
3座 26樓 G室
2房2廳
$828萬
+176%
$828萬
實459呎
2房
持貨年期 19.6 年
19.6年
@$18,039
$300萬
/
+176%
註冊處成交
14/10/25
13/10/25
1座 38樓 F室
$1,155萬
-10%
$1,155萬
實615呎
持貨年期 8.2 年
8.2年
@$18,780
$1,289萬
/
-10%
註冊處成交
13/10/25
08/10/25
3座 41&42樓 C室
複式
$2,500萬
+132%
$2,500萬
實1,408呎
持貨年期 20.3 年
20.3年
@$17,756
$1,076萬
/
+132%
註冊處成交
08/10/25
07/10/25
9座 42樓 F室
$800萬
+159%
$800萬
實460呎
持貨年期 16.8 年
16.8年
@$17,391
$309萬
/
+159%
註冊處成交
07/10/25
30/09/25
06座 中層 D室
3房2廳
$1,150萬
$1,150萬
實695呎
3房
@$16,547
-
成交
30/09/25
22/09/25
5座 10樓 A室
3房2廳
$1,071萬
-25%
$1,071萬
實692呎
3房
持貨年期 7.6 年
7.6年
@$15,477
$1,425萬
/
-25%
註冊處成交
22/09/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
