維港灣屋苑資料
維港灣 位於九龍 奧運站(美聯分區) 海輝道11號，發展商為港鐵 / 新中地產 / 信和置業 / 嘉里建設 / 發展置地 / 中國海外，於2000年2月開始落成，由9座樓宇組成，共有2,314個單位。實用面積為457至1,891平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有奧海城1期停車場；周邊民生設施完善，4分鐘到達奧海城；距離海輝道公園只需8分鐘；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在32區，中學校區在油尖旺。
物業座數
9座
單位數量
2,314伙
樓齡
25.9年
落成日期
03/02/2000 - 04/05/2000
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
美容/保健
附近的小學： 中華基督教會協和小學(長沙灣)、大角嘴天主教小學(海帆道)、中華基督教會協和小學、中華基督教會基全小學、鮮魚行學校、塘尾道官立小學、路德會沙崙學校、大角嘴天主教小學
附近的中學： 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院、中華基督教會銘基書院
車位數量
579 個
物業優點
港鐵沿線5分鐘直達中環；擁有8萬呎室外高爾夫球習場；室內外運動場；鄰近名校網
物業層數
第 1, 2 座 1/F ~ 40/F
(不設 4, 13, 14, 24, 34, 44 字樓)
第 3, 5, 6, 7, 10 座 1/F ~ 42/F
(不設 4, 13, 14, 24, 34, 44 字樓)
第 8, 9 座 1/F ~ 45/F
(不設 4, 13, 14, 24, 34, 44 字樓)
發展商
港鐵 / 新中地產 / 信和置業 / 嘉里建設 / 發展置地 / 中國海外
賣方/賣方的控權公司
賣方
香港鐵路有限公司
新中地產有限公司
信和置業有限公司
嘉里建設有限公司
發展銀行置地有限公司
中國海外集團有限公司
管理公司
地鐵公司
維港灣成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
08/12/25
9座 12樓 A室
3房2廳
$1,490萬
+13%
$1,490萬
實695呎
3房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$21,439
$1,316萬
/
+13%
註冊處成交
08/12/25
08/12/25
10座 9樓 F室
2房2廳
$825萬
+7%
$825萬
實457呎
2房
持貨年期 10.3 年
10.3年
@$18,053
$775萬
/
+7%
註冊處成交
08/12/25
03/12/25
8座 17樓 G室
2房2廳
$820萬
+105%
$820萬
實457呎
2房
持貨年期 15.9 年
15.9年
@$17,943
$400萬
/
+105%
註冊處成交
03/12/25
01/12/25
2座 23樓 F室
2房2廳
$800萬^
$800萬^
實490呎
2房
@$16,327
-
註冊處成交
01/12/25
01/12/25
3座 31樓 H室
3房2廳
$1,100萬
+74%
$1,100萬
實645呎
3房
持貨年期 17.6 年
17.6年
@$17,054
$633萬
/
+74%
註冊處成交
01/12/25
25/11/25
10座 16樓 F室
2房2廳
$850萬
-8%
$850萬
實457呎
2房
持貨年期 3.1 年
3.1年
@$18,600
$920萬
/
-8%
註冊處成交
25/11/25
25/11/25
6座 31樓 E室
3房2廳
$1,100萬
+15%
$1,100萬
實602呎
3房
持貨年期 10.8 年
10.8年
@$18,272
$960萬
/
+15%
註冊處成交
25/11/25
13/11/25
6座 29樓 A室
3房2廳
$1,272萬
+90%
$1,272萬
實700呎
3房
持貨年期 15.8 年
15.8年
@$18,171
$668萬
/
+90%
註冊處成交
13/11/25
10/11/25
6座 15樓 C室
3房2廳
$1,380萬
+88%
$1,380萬
實786呎
3房
持貨年期 15.8 年
15.8年
@$17,557
$735萬
/
+88%
註冊處成交
10/11/25
06/11/25
3座 19樓 F室
2房2廳
$820萬
+10%
$820萬
實457呎
2房
持貨年期 10.5 年
10.5年
@$17,943
$744萬
/
+10%
註冊處成交
06/11/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
