君臨天下屋苑資料
君臨天下 位於九龍 九龍站(美聯分區) 柯士甸道西1號，發展商為恒隆集團，於2003年7月開始落成，由3座樓宇組成，共有1,122個單位。設有2至4房間隔，實用面積為808至2,355平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區、基座商場，小學校網在31區，中學校區在油尖旺。
物業座數
3座
單位數量
1,122伙
樓齡
22.1年
落成日期
25/07/2003
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
基座商場
車位數量
859 個住宅停車位
其他車位 :
10 個電單車停車位
5 個傷健人士停車位
物業優點
九龍站上蓋眾多住宅項目中，以君臨天下的外型設計最獨特，以一字形橫排，再配以原幅落地玻璃大窗設計，獨顯不凡氣派，此外，以玻璃設計的外牆，充滿時代感，亦有助引進天然光線，十分環保。君臨天下雄踞於九龍半島唯一可預辦登機手續的機鐵九鐵站上蓋(Union Square)，物業更毗鄰西隧、西九龍快速公路、三號幹線、中港碼頭、網絡貫全球，3分鐘到中環，20分鐘到達香港國際機場，港九新界，瞬間可達。
物業層數
各座:75層(地下,1樓至80樓)不設4,14,24,34,44,54,64,74樓
發展商
恒隆集團
賣方/賣方的控權公司
賣方
香港鐵路有限公司(擁有人)
Ap World Limited(如此聘用的人)
如此聘用的人的控權公司
恒隆地產有限公司
恒隆集團有限公司
管理公司
香港鐵路有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
周邊設施
君臨天下成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
27/08/25
3座 33樓 E室
2房1廳
$1,780萬
+18%
$1,780萬
實743呎
2房
持貨年期 16.0 年
16.0年
@$23,957
$1,508萬
/
+18%
註冊處成交
27/08/25
17/08/25
2座 16樓 D室
2房1廳
$1,738萬
+21%
$1,738萬
實808呎
2房
持貨年期 16.0 年
16.0年
@$21,510
$1,433萬
/
+21%
註冊處成交
17/08/25
12/08/25
1座 67樓 B室
3房1廳
$4,400萬
-13%
$4,400萬
實1,123呎
3房
持貨年期 13.2 年
13.2年
@$39,181
$5,053萬
/
-13%
註冊處成交
12/08/25
06/08/25
3座 62樓 B室
3房1廳 | 車位
$4,200萬
-6%
$4,200萬
實1,088呎
3房
持貨年期 12.3 年
12.3年
@$38,603
$4,450萬
/
-6%
註冊處成交
06/08/25
03/08/25
2座 73樓 E室
2房2廳
$2,068萬
+5%
$2,068萬
實832呎
2房
持貨年期 10.8 年
10.8年
@$24,856
$1,974萬
/
+5%
註冊處成交
03/08/25
10/07/25
3座 65樓 E室
2房1廳
$2,250萬
-8%
$2,250萬
實833呎
2房
持貨年期 4.0 年
4.0年
@$27,011
$2,450萬
/
-8%
註冊處成交
10/07/25
09/07/25
2座 48樓 E室
2房1廳
$1,810萬
+1%
$1,810萬
實755呎
2房
持貨年期 13.2 年
13.2年
@$23,974
$1,790萬
/
+1%
註冊處成交
09/07/25
09/07/25
1座 39樓 B室
3房1廳
$2,950萬
+15%
$2,950萬
實1,049呎
3房
持貨年期 17.6 年
17.6年
@$28,122
$2,568萬
/
+15%
註冊處成交
09/07/25
07/07/25
3座 18樓 E室
2房1廳
$1,735萬
+21%
$1,735萬
實743呎
2房
持貨年期 15.8 年
15.8年
@$23,351
$1,429萬
/
+21%
註冊處成交
07/07/25
02/07/25
2座 22樓 A室
2房1廳 | 露台
$1,900萬^
$1,900萬^
實795呎
2房
@$23,899
-
註冊處成交
02/07/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
