皓畋屋苑資料
皓畋 位於九龍 何文田(美聯分區) 常盛街28號，發展商為嘉里，於2017年3月開始落成，由9座樓宇組成，共有1,429個單位。設有1至4房間隔，實用面積為361至1,480平方呎，屋苑內設有會所、泳池、娛樂設施，交通便利，步行至港鐵時間約12分鐘。附近設有何文田廣場停車場；周邊民生設施完善，6分鐘到達何文田廣場；5分鐘到達巴富街運動場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及安信獸醫診所。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
9座
單位數量
1,429伙
樓齡
9.2年
落成日期
23/03/2017
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
泳池
娛樂設施
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學、天主教領島學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
402 個住宅停車位
其他車位 :
45 個電單車停車位
5 個傷健人士停車位
物業優點
嘉里何文田半山大型屋苑，專屬會所，都市綠洲
物業層數
第一座：23層*
第二座：23層*
第三座：23層*
第五座：23層*
第六座：23層*
第七座：22層#
第八座：21層#
第九座：22層#
第十座：22層#
* 不包括地庫、低層地下、天台及機電層
# 不包括地庫、低層地下、地下、天台及機電層
發展商
嘉里
賣方/賣方的控權公司
賣方
Classic Gold Holdings Limited
賣方之控權公司
Kerry Group Limited
嘉里控股有限公司
嘉里建設有限公司
Kerry Properties (Hong Kong) Limited
Goldash Holdings Limited
Fastgold Holdings Limited
管理公司
嘉里物業管理服務有限公司
批地年期
50年, 由2013年4月10日起計
皓畋成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
01/06/26
5座 15樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,080萬
-2%
$1,080萬
實587呎
2房
持貨年期 9.7 年
9.7年
@$18,399
$1,108萬
/
-2%
註冊處成交
01/06/26
01/06/26
2座 2樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$930萬
-11%
$930萬
實595呎
2房
持貨年期 9.6 年
9.6年
@$15,630
$1,041萬
/
-11%
註冊處成交
01/06/26
28/05/26
3座 21樓 H室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,700萬
-45%
$1,700萬
實928呎
3房
持貨年期 8.3 年
8.3年
@$18,319
$3,095萬
/
-45%
註冊處成交
28/05/26
27/05/26
1座 23樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,158萬
-1%
$1,158萬
實571呎
2房
持貨年期 9.6 年
9.6年
@$20,280
$1,175萬
/
-1%
註冊處成交
27/05/26
25/05/26
10座 18樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,000萬
-28%
$1,000萬
實539呎
2房
持貨年期 8.8 年
8.8年
@$18,553
$1,398萬
/
-28%
註冊處成交
25/05/26
21/05/26
9座 26樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,238萬
$1,238萬
實586呎
2房
@$21,126
-
註冊處成交
21/05/26
19/05/26
8座 25樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,298萬
+30%
$1,298萬
實594呎
2房
持貨年期 1.3 年
1.3年
@$21,852
$1,000萬
/
+30%
註冊處成交
19/05/26
11/05/26
6座 3樓 H室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,900萬
$1,900萬
實936呎
3房
@$20,299
-
註冊處成交
11/05/26
07/05/26
6座 8樓 H室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,000萬
-15%
$2,000萬
實936呎
3房
持貨年期 9.5 年
9.5年
@$21,368
$2,361萬
/
-15%
註冊處成交
07/05/26
03/05/26
1座 18樓 A室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$920萬
-24%
$920萬
實506呎
2房
持貨年期 9.5 年
9.5年
@$18,182
$1,206萬
/
-24%
註冊處成交
03/05/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 皓畋的發展商是？
A1. 嘉里
Q2. 皓畋的落成日期？
A2. 2017年03月落成
Q3. 皓畋的規模？
A3. 皓畋共有1期，9座，提供1,429個單位
Q4. 皓畋提供哪些屋苑類型？
A4. 皓畋提供私人物業 (住宅)
Q5. 皓畋平均單位面積？
A5. 實用面積由361呎至1,480呎不等
Q6. 皓畋有哪些設施？
A6. 皓畋設有會所、泳池與娛樂設施等設施。
Q7. 皓畋的優點？
A7. 嘉里何文田半山大型屋苑，專屬會所，都市綠洲
Q8. 皓畋的校網？
A8. 小學校網為34，中學校區為九龍城。
Q9. 皓畋鄰近的小學？
A9. 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學及天主教領島學校
Q10. 皓畋鄰近的中學？
A10. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q11. 皓畋樓齡？
A11. 9.2年
Q12. 皓畋單位數量？
A12. 1,429伙
Q13. 皓畋成交資料？
A13. 皓畋5座最新成交一個587呎的2房單位，實用呎價為$18,399，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 皓畋期數有多少？
A14. 皓畋共有1期9座
Q15. 皓畋座數有多少？
A15. 皓畋共有9座，共1,429伙
Q16. 皓畋樓價？
A16. 皓畋成交平均呎價為$23,238，可以在皓畋屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。