天寰屋苑資料
天寰 位於九龍 啟德(美聯分區) 沐寧街1號，發展商為建灝地產，於2018年12月開始落成，由7座樓宇組成，共有822個單位。設有開放式至4房間隔，實用面積為232至2,498平方呎，屋苑內設有會所，交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘。附近設有宏天廣場多層停車場；周邊民生設施完善，8分鐘到達U Place Riverside；距離啟德大道公園只需2分鐘；4分鐘到達啟德車站廣場(第一期)；區內亦設有CLP 汽車充電站。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
7座
單位數量
822伙
樓齡
7年
落成日期
17/12/2018
物業設施
會所
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、聖公會牧愛小學、獻主會小學、農圃道官立小學、天主教領島學校、陳瑞祺(喇沙)小學
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
143 個住客停車位
其他住客用車位 :
15 個電單車停車位
2 個傷健人士停車位
23 個單車停車位
物業優點
位處啟德城中城，步行往港鐵啟德站祗需3分鐘，加上鄰近即將落成Airside及Sogo大型購物商場，衣食住行近在咫尺
物業層數
35層(天海匯–第1,2,3座：地下,1至39樓)
6層(星寰匯–1,2,3,5座：地下,1至6樓)
*不包括地庫、轉換層、天台及上層天;
*不設4,13,14,24,34樓
發展商
建灝地產
賣方/賣方的控權公司
賣方:
誠穎投資有限公司
賣方的控權公司:
Polar Champion Limited
K&K Property Holdings Limited
K&K Funding Limited
管理公司
卓譽物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2014年3月26日起計
天寰成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
04/12/25
天海匯1座 12樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$790萬
-1%
$790萬
實461呎
2房
持貨年期 8.5 年
8.5年
@$17,137
$798萬
/
-1%
註冊處成交
04/12/25
03/12/25
天海匯3座 17樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$743萬
-7%
$743萬
實433呎
2房
持貨年期 8.5 年
8.5年
@$17,155
$797萬
/
-7%
註冊處成交
03/12/25
03/12/25
天海匯3座 22樓 J室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$700萬
-17%
$700萬
實439呎
2房
持貨年期 2.4 年
2.4年
@$15,945
$848萬
/
-17%
註冊處成交
03/12/25
27/11/25
天海匯2座 5樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$780萬
-12%
$780萬
實472呎
2房
持貨年期 8.4 年
8.4年
@$16,525
$888萬
/
-12%
註冊處成交
27/11/25
24/11/25
天海匯2座 17樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,601萬
-13%
$1,601萬
實851呎
3房
持貨年期 8.4 年
8.4年
@$18,813
$1,832萬
/
-13%
註冊處成交
24/11/25
23/11/25
天海匯3座 36樓 J室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$760萬
-19%
$760萬
實439呎
2房
持貨年期 8.4 年
8.4年
@$17,312
$933萬
/
-19%
註冊處成交
23/11/25
13/11/25
星寰匯1座 2樓 A室
3房2廳 | 工作平台
$1,220萬
-11%
$1,220萬
實662呎
3房
持貨年期 8.1 年
8.1年
@$18,429
$1,378萬
/
-11%
註冊處成交
13/11/25
12/11/25
天海匯3座 30樓 J室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$768萬
-11%
$768萬
實439呎
2房
持貨年期 8.4 年
8.4年
@$17,494
$862萬
/
-11%
註冊處成交
12/11/25
09/11/25
天海匯3座 高層 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$790萬
$790萬
實433呎
2房
@$18,245
-
成交
09/11/25
15/10/25
天海匯1座 15樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$808萬
-3%
$808萬
實453呎
2房
持貨年期 8.3 年
8.3年
@$17,837
$831萬
/
-3%
註冊處成交
15/10/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
