天寰屋苑資料
天寰 位於九龍 啟德(美聯分區) 沐寧街1號，發展商為建灝地產，於2018年12月開始落成，由7座樓宇組成，共有822個單位。設有開放式至4房間隔，實用面積為232至2,498平方呎，屋苑內設有會所，交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘。附近設有宏天廣場多層停車場；周邊民生設施完善，8分鐘到達U Place Riverside；距離啟德大道公園只需2分鐘；4分鐘到達啟德車站廣場(第一期)；區內亦設有CLP 汽車充電站。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
7座
單位數量
822伙
樓齡
6.8年
落成日期
17/12/2018
物業設施
會所
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、聖公會牧愛小學、獻主會小學、農圃道官立小學、天主教領島學校、陳瑞祺(喇沙)小學
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
143 個住客停車位
其他住客用車位 :
15 個電單車停車位
2 個傷健人士停車位
23 個單車停車位
物業優點
位處啟德城中城，步行往港鐵啟德站祗需3分鐘，加上鄰近即將落成Airside及Sogo大型購物商場，衣食住行近在咫尺
物業層數
35層(天海匯–第1,2,3座：地下,1至39樓)
6層(星寰匯–1,2,3,5座：地下,1至6樓)
*不包括地庫、轉換層、天台及上層天;
*不設4,13,14,24,34樓
發展商
建灝地產
賣方/賣方的控權公司
賣方:
誠穎投資有限公司
賣方的控權公司:
Polar Champion Limited
K&K Property Holdings Limited
K&K Funding Limited
管理公司
卓譽物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2014年3月26日起計
天寰周邊設施
地鐵站
5
分鐘
啟德站
商場
8
分鐘
U Place Riverside
公園
2
分鐘
啟德大道公園
停車場
6
分鐘
宏天廣場多層停車場
康樂文化
4
分鐘
啟德車站廣場(第一期)
天寰成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
15/10/25
天海匯1座 15樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$808萬
-3%
$808萬
實453呎
2房
持貨年期 8.3 年
8.3年
@$17,837
$831萬
/
-3%
註冊處成交
15/10/25
08/10/25
天海匯3座 19樓 M室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$798萬
-14%
$798萬
實466呎
2房
持貨年期 8.2 年
8.2年
@$17,124
$933萬
/
-14%
註冊處成交
08/10/25
22/09/25
天海匯2座 35樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$793萬
-6%
$793萬
實461呎
2房
持貨年期 8.3 年
8.3年
@$17,197
$845萬
/
-6%
註冊處成交
22/09/25
15/09/25
天海匯2座 29樓 A室
3房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$1,920萬
-13%
$1,920萬
實851呎
3房
持貨年期 8.0 年
8.0年
@$22,562
$2,220萬
/
-13%
註冊處成交
15/09/25
09/09/25
天海匯3座 25樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$730萬
-6%
$730萬
實438呎
2房
持貨年期 8.2 年
8.2年
@$16,667
$773萬
/
-6%
註冊處成交
09/09/25
03/08/25
天海匯3座 18樓 N室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$570萬
-15%
$570萬
實329呎
1房
持貨年期 8.1 年
8.1年
@$17,325
$673萬
/
-15%
註冊處成交
03/08/25
31/07/25
天海匯1座 15樓 E室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,236萬
-10%
$1,236萬
實661呎
3房
持貨年期 8.1 年
8.1年
@$18,699
$1,368萬
/
-10%
註冊處成交
31/07/25
28/07/25
天海匯3座 11樓 J室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$720萬
-9%
$720萬
實439呎
2房
持貨年期 8.1 年
8.1年
@$16,401
$789萬
/
-9%
註冊處成交
28/07/25
27/07/25
天海匯3座 35樓 H室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$785萬
-20%
$785萬
實475呎
2房
持貨年期 8.1 年
8.1年
@$16,526
$979萬
/
-20%
註冊處成交
27/07/25
21/07/25
天海匯3座 3樓 C室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$550萬
+1%
$550萬
實336呎
1房
持貨年期 8.1 年
8.1年
@$16,369
$546萬
/
+1%
註冊處成交
21/07/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
