天寰屋苑資料
天寰 位於九龍 啟德(美聯分區) 沐寧街1號，發展商為建灝地產，於2018年12月開始落成，由7座樓宇組成，共有822個單位。設有開放式至4房間隔，實用面積為232至2,498平方呎，屋苑內設有會所，交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘。附近設有宏天廣場多層停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達雙子匯2期；距離啟德大道公園只需2分鐘；區內亦設有CLP 汽車充電站。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
7座
單位數量
822伙
樓齡
7.2年
落成日期
16/12/2018
物業設施
會所
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學、天主教領島學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
143 個住客停車位
其他住客用車位 :
15 個電單車停車位
2 個傷健人士停車位
23 個單車停車位
物業優點
位處啟德城中城，步行往港鐵啟德站祗需3分鐘，加上鄰近即將落成Airside及Sogo大型購物商場，衣食住行近在咫尺
物業層數
35層(天海匯–第1,2,3座：地下,1至39樓)
6層(星寰匯–1,2,3,5座：地下,1至6樓)
*不包括地庫、轉換層、天台及上層天;
*不設4,13,14,24,34樓
發展商
建灝地產
賣方/賣方的控權公司
賣方:
誠穎投資有限公司
賣方的控權公司:
Polar Champion Limited
K&K Property Holdings Limited
K&K Funding Limited
管理公司
卓譽物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2014年3月26日起計
天寰成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
10/02/26
天海匯2座 中層 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$850萬
$850萬
實461呎
2房
@$18,438
-
成交
10/02/26
09/02/26
天海匯2座 中層 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$890萬
$890萬
實473呎
2房
@$18,816
-
成交
09/02/26
05/02/26
天海匯2座 3樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$778萬
+10%
$778萬
實468呎
2房
持貨年期 8.6 年
8.6年
@$16,624
$707萬
/
+10%
註冊處成交
05/02/26
28/01/26
天海匯2座 5樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$800萬
-5%
$800萬
實468呎
2房
持貨年期 8.6 年
8.6年
@$17,094
$844萬
/
-5%
註冊處成交
28/01/26
26/01/26
天海匯3座 8樓 D室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$650萬
-5%
$650萬
實343呎
1房
持貨年期 8.6 年
8.6年
@$18,950
$687萬
/
-5%
註冊處成交
26/01/26
21/01/26
天海匯2座 25樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$810萬
-2%
$810萬
實461呎
2房
持貨年期 8.6 年
8.6年
@$17,570
$825萬
/
-2%
註冊處成交
21/01/26
08/01/26
天海匯3座 26樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$760萬
-5%
$760萬
實438呎
2房
持貨年期 8.6 年
8.6年
@$17,352
$802萬
/
-5%
註冊處成交
08/01/26
05/01/26
天海匯1座 15樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,600萬
+1%
$2,600萬
實1,190呎
4房
持貨年期 8.5 年
8.5年
@$21,849
$2,581萬
/
+1%
註冊處成交
05/01/26
18/12/25
天海匯3座 28樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,225萬
-17%
$1,225萬
實640呎
3房
持貨年期 2.7 年
2.7年
@$19,141
$1,480萬
/
-17%
註冊處成交
18/12/25
15/12/25
天海匯3座 36樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$790萬
-14%
$790萬
實433呎
2房
持貨年期 8.4 年
8.4年
@$18,245
$919萬
/
-14%
註冊處成交
15/12/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 天寰的發展商是？
A1. 建灝地產
Q2. 天寰的落成日期？
A2. 2018年12月開始入伙
Q3. 天寰的規模？
A3. 天寰共有1期，7座，提供822個單位
Q4. 天寰平均單位面積？
A4. 實用面積由232呎至2,498呎不等
Q5. 天寰交通是否方便？
A5. 步行5分鐘直達啟德站，交通便利
Q6. 天寰有哪些設施？
A6. 天寰設有會所等設施。
Q7. 天寰的優點？
A7. 位處啟德城中城，步行往港鐵啟德站祗需3分鐘，加上鄰近即將落成Airside及Sogo大型購物商場，衣食住行近在咫尺
Q8. 天寰的校網？
A8. 小學校網為34，中學校網為九龍城。
Q9. 天寰鄰近的小學？
A9. 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學及天主教領島學校
Q10. 天寰鄰近的中學？
A10. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q11. 天寰樓齡？
A11. 7.2年
Q12. 天寰單位數量？
A12. 822伙
Q13. 天寰成交資料？
A13. 天寰天海匯2座最新成交一個461呎的2房單位，實用呎價為$18,438，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 天寰期數有多少？
A14. 天寰共有1期7座
Q15. 天寰座數有多少？
A15. 天寰共有7座，共822伙
Q16. 天寰樓價？
A16. 天寰成交平均呎價為$20,574，可以在天寰屋苑專頁按戶型查看個別呎價。