龍譽屋苑資料
龍譽 位於九龍 啟德(美聯分區) 沐寧街9號，發展商為保利置業，於2018年11月開始落成，由6座樓宇組成，共有930個單位。設有開放式至4房間隔，實用面積為228至2,700平方呎，屋苑內設有會所、泳池，交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘。附近設有宏天廣場多層停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達U Place Riverside；距離啟德大道公園只需3分鐘；9分鐘到達九龍灣公園；區內亦設有CLP 汽車充電站。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
6座
單位數量
930伙
樓齡
7.3年
落成日期
19/11/2018
物業設施
會所
泳池
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學、天主教領島學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
178 個住客停車位
其他住客用車位 :
18 個電單車停車位
24 個單車停車位
物業優點
啟德城中心一期最臨海位置，過別單位更可遠眺維港景色
物業層數
34層 (第1A,1B,2A,2B座：地下,1-38樓)
6層 (第3,5座：地下,1-6樓)
*不包括地庫,轉換台及天台;
*不設4,13,14,24,34樓
發展商
保利置業
賣方/賣方的控權公司
賣方
鉅美發展有限公司
賣方的控權公司
海發有限公司
保利置業(香港)有限公司
保利置業集團有限公司
管理公司
保利(香港)物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2014年3月26日起計
龍譽成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
23/02/26
2B座 18樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,100萬
-17%
$2,100萬
實842呎
3房
持貨年期 2.4 年
2.4年
@$24,941
$2,519萬
/
-17%
註冊處成交
23/02/26
15/02/26
2B座 26樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$967萬
-9%
$967萬
實519呎
2房
持貨年期 8.2 年
8.2年
@$18,636
$1,068萬
/
-9%
註冊處成交
15/02/26
15/02/26
1B座 22樓 A室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,028萬
-10%
$1,028萬
實493呎
2房
持貨年期 8.3 年
8.3年
@$20,852
$1,146萬
/
-10%
註冊處成交
15/02/26
13/02/26
1B座 低層 G室
1房2廳 | 露台
$660萬
$660萬
實356呎
1房
@$18,539
-
成交
13/02/26
02/02/26
1A座 35樓 B室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,000萬
+5%
$1,000萬
實539呎
2房
持貨年期 1.2 年
1.2年
@$18,553
$950萬
/
+5%
註冊處成交
02/02/26
29/01/26
3座 G&1樓 A6室
3房2廳 | 複式 | 花園
$3,135萬
-22%
$3,135萬
實1,175呎
3房
持貨年期 5.7 年
5.7年
@$26,681
$4,038萬
/
-22%
註冊處成交
29/01/26
15/01/26
2B座 11樓 C室
1房2廳 | 露台
$618萬
+3%
$618萬
實320呎
1房
持貨年期 5.6 年
5.6年
@$19,313
$600萬
/
+3%
註冊處成交
15/01/26
14/01/26
1A座 8樓 C室
開放式 | 露台
$400萬
-17%
$400萬
實245呎
開放式
持貨年期 2.6 年
2.6年
@$16,327
$485萬
/
-17%
註冊處成交
14/01/26
11/01/26
1A座 27樓 D室
1房2廳 | 露台
$628萬
-13%
$628萬
實350呎
1房
持貨年期 8.7 年
8.7年
@$17,943
$726萬
/
-13%
註冊處成交
11/01/26
08/01/26
2B座 5樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,680萬
-5%
$1,680萬
實842呎
3房
持貨年期 7.9 年
7.9年
@$19,952
$1,764萬
/
-5%
註冊處成交
08/01/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 龍譽的發展商是？
A1. 保利置業
Q2. 龍譽的落成日期？
A2. 2018年11月開始入伙
Q3. 龍譽的規模？
A3. 龍譽共有1期，6座，提供930個單位
Q4. 龍譽平均單位面積？
A4. 實用面積由228呎至2,700呎不等
Q5. 龍譽交通是否方便？
A5. 步行6分鐘直達啟德站，交通便利
Q6. 龍譽有哪些設施？
A6. 龍譽設有會所與泳池等設施。
Q7. 龍譽的優點？
A7. 啟德城中心一期最臨海位置，過別單位更可遠眺維港景色
Q8. 龍譽的校網？
A8. 小學校網為34，中學校網為九龍城。
Q9. 龍譽鄰近的小學？
A9. 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學及天主教領島學校
Q10. 龍譽鄰近的中學？
A10. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q11. 龍譽樓齡？
A11. 7.3年
Q12. 龍譽單位數量？
A12. 930伙
Q13. 龍譽成交資料？
A13. 龍譽2B座最新成交一個842呎的3房單位，實用呎價為$24,941，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 龍譽期數有多少？
A14. 龍譽共有1期6座
Q15. 龍譽座數有多少？
A15. 龍譽共有6座，共930伙
Q16. 龍譽樓價？
A16. 龍譽成交平均呎價為$23,531，可以在龍譽屋苑專頁按戶型查看個別呎價。