一手付款方法較二手物業靈活，現時發展商除了較常見的「120天」即供計劃，建築期付款亦是近年來最受買家歡迎的付款方法。當中到底有何分別?各有甚麼好處。
一手付款方法多樣
不同新盤發展商都會因應市況，以及樓花期提供不同期數的即供付款計劃，以及建築期付款方法，一張價單可能會有4至5個的付款方式。以近期一個新盤為例，就提供三個付款方法，包括180天即供付款、210天即供付款，以及建期付款方法。
當中180天的即供付款，會在簽臨約後5天內支付5%的樓價訂金，並分別在90天、120天，以及150天各支付樓價的1%金額，並在最後第180天內支付餘下92%的樓價金額。至於210天就簡單點，簽臨約後5天內支付5%的樓價訂金，並在第210天內支付餘下95%的樓價金額。而建期付款則同樣在簽臨約後先支付5%的訂金，並分別在90天、180天、270天、360天、450天，以及在發展商通知交樓後，14天內付支付餘下9成樓價。
以上只是其中一個新盤的付款例子，不同新盤之間，甚至同一新盤，不同價單的付款方式都有所不同，買家可在價單上詳閱相關付款方式。
即供建期各有優點
一般而言，選擇即供付款的買家可獲得較多的樓價折扣，而選擇愈短期的即供付款，折扣會愈多。因此，對於有能力在短時間申請到銀行按揭，以及有充足首期的自住買家，可能會偏好即供付款。不過，要留意新按保並不適用於樓花，因此即供付款的買家並不能申請到高成數按保，只能取得最高6成按揭，1000萬元或以上物業最高更只有5成按揭。同時部份發展商未必會為即供付款提供高成數的一按或二按，買家在選擇時，要確保自己有足夠的首期。
至於選擇的建期付款的買家，可得到的折扣較少，但只要樓價在1000萬元或以下，便可以申請到按保的高成數按揭。然而，由於發售時間與可申請銀行按揭可相距1至2年，萬一遇上樓市下行週期，銀行估價會縮水，若估價低於買入價格，買家可能要額外抬錢上會。
先住後付方式
另外，少數發展商為了促進銷情，會推出「先住後付」的付款方法，買家簽署買賣合約後交付訂金，隨即可入住該物業，餘數則可在入住後數年之後繳清，但與建期付款一樣，申請按揭支付餘額時，可能出現估價不足問題，而要準備額外的首期。
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