成交个案

维景湾畔罕有优质单位放盘1日速沽 首置客睇楼即睇即买 1,060万元购山海双景3房户 实用呎价16,283元 创今年同类新高

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市场成交有加快的迹象，优质单位更是有价有市，持续成为精明买家首选目标。美联物业将军澳天晋分行高级分区营业经理黄丽贞(Apple Wong)表示，该行新近促成将军澳维景湾畔山海双景3房优质单位的成交，获港岛区上车客以1,060万元承接自住，折合实用呎价为16,283元，创屋苑同面积单位今年新高…..

睇好后市转租为买觅得笋盘 2,480万元购南昌站汇玺4房户 三度议价累减320万元 低市价约1成上车

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楼价虽然有回升趋势，但是市场上仍有个别“低水”笋盘可捞。美联物业西九龙汇玺分行(9)高级营业经理翟晓明(Terrence Chak)表示，该行新近促成南昌站汇玺2A期2A座低层B室的二手成交，实用面积约1,327平方呎，属4房间隔，买家睇好后市“转租为买”，经三度议价后，最终以2,480万元购入，折合实用呎价为18,689元，低市价约1成…..

移民盘减价“1球”速沽 牛池湾峻弦极罕笋盘 1,416呎连天台及车位户 1,880万元易手 持货14年升值17%

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优质的特色单位一向抢手，愿意减价沽售更加罕有。美联物业东九龙彩虹分行营业经理李志雄 (Jacky Lee)表示，优质特色单位一向极具承接力，该行新近促成牛池湾峻弦6座顶层单位的二手成交，单位属市场上极罕的优质“笋盘”，集顶层、宽敞天台、车位、套房等众多优异条件于一身，而且业主为移民愿意减价“一球”放售。单位实用面积约1,416平方呎，属3房1套连储物室及工人套房设计，附连821平方呎特大天台，买家以1,880万元连一个车位承接，折合实用呎价为13,277元….

置业先择位置 奥运站直通全国 换楼客睇好柏景湾交通配套及潜力 掷778万元跨区换楼 466实呎户17年升值约1.4倍

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美联物业西九龙首席区域营业董事张晓盈(Clara Cheung)表示，市场普遍憧憬美国减息，促使不少买家加快入市决定，位置理想的物业尤率先获得青睐，西九龙区不但交通方便，而且极具发展前景，一直深受买家喜爱。该行新近促成奥运站柏景湾8座低层G室的二手成交，单位实用面积约466平方呎，属2房间隔，获换楼客以778万元承接，折合实用呎价为16,695元…..

重视子女教育 名校网获青睐 家长客斥652万元购百乐园570实呎单位连车位 理想环境助子女成长

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美联物业九龙豪宅又一村分行首席助理联席董事萧伟祥（Leo Siu）表示，家长重视子女教育，优质校网物业持续成为家庭客追捧对象。该行最新促成九龙塘百乐园低层B3室成交，单位实用面积约570平方呎，获家长以652万元连车位购入，折合实用呎价约11,439元，以打造合适子女成长的居住环境…..

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