九龍站

圓方

高鐵香港段西九龍站停車場

漾日居

基座商場

1座

1期 1座 6/F-45/F

1期

2座

1期 2座 6/F-45/F

3座

1期 3座 6/F-45/F

凱旋門

君臨天下

天璽

柯士甸站

東涌綫

機場快綫

屯馬綫

2期

外觀圖

公共交通路線

位置圖

嘉諾撒聖瑪利學校

油蔴地天主教小學(海泓道)

油蔴地天主教小學

循道學校

中華基督教會灣仔堂基道小學

德信學校

東華三院羅裕積小學

油蔴地街坊會學校

九龍

油尖旺

拔萃女書院

嘉諾撒聖瑪利書院

伊利沙伯中學

真光女書院

華仁書院(九龍)

循道中學

聖芳濟書院

中華基督教會銘基書院

優質單位續有承接，美聯物業尖沙咀高級區域營業董事彭文浩(EDMUND PANG)表示，該行新近促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E7%AB%99-130ND20018">九龍站</a>漾日居三房套連儲物室交投，單位以2,036萬元易手，屬於屋苑本月首宗買賣成交。彭文浩表示，上述成交單位為<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%BC%BE%E6%97%A5%E5%B1%85-E-E12164">漾日居</a>2座高層G室，實用面積934呎，屬於三房套連儲物室間隔，享內園景，附設豪華裝修，新買家可即買即住，單位新近獲用家以2,036萬元承接，折合實用呎價約21,799元。他補充，屋苑本月暫錄1宗成交，而4月全月則錄1宗成交，平均呎價約25,362元。資料顯示，原業主於2016年5月以1,460萬元購入上述單位，持貨約7年時間，帳面獲利576萬元，單位升值39%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%BC%BE%E6%97%A5%E5%B1%85-E-E12164">更多資訊</a>延伸閱讀:入市備忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a>按揭資訊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林鄭Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭專家</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a>賣樓錦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a><div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="1" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;"><ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-5461992556907261" data-ad-slot="9622287305" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true"></ins><script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script></div><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

九龍站漾日居錄本月首宗成交　豪裝三房戶以2036萬元易手  2016年貨升值39%   

美聯物業尖沙咀高級區域營業董事彭文浩(EDMUND PANG)表示，該行新近促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E7%AB%99-130ND20018">九龍站</a>漾日居兩房套交投，以1,646萬元易手，原業主持貨逾19年，單位升值逾2.5倍。彭文浩表示，上述成交單位為<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%BC%BE%E6%97%A5%E5%B1%85-E-E12164">漾日居</a>1座極高層D室，實用面積649呎，屬於兩房套間隔，為九龍站屋苑罕有間隔，新近以1,646萬元易手，折合實用呎價約25,362元。資料顯示，原業主於2004年1月以462.4萬元一手購入上述單位，持貨逾19年，帳面獲利1,183.6萬元，單位升值2.5倍。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%BC%BE%E6%97%A5%E5%B1%85-E-E12164">更多資訊</a>延伸閱讀:入市備忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a><div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="2" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;"><ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-5461992556907261" data-ad-slot="1723901398" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true"></ins><script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script></div><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a>按揭資訊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林鄭Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭專家</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a>賣樓錦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

九龍站漾日居錄一手業主沽貨個案 內園景兩房套以1646萬元易手　2004年貨升值逾2.5倍

美聯物業尖沙咀高級區域營業董事彭文浩(EDMUND PANG)表示，本港經濟加快復常，帶動<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E7%AB%99-130ND20018">九龍站</a>一帶交投，九龍站及高鐵站區於2月份共錄21宗成交，與1月相若，新近該行促成九龍站漾日居三房戶交投，單位以2,698萬元易手。彭文浩表示，上述成交單位為<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%BC%BE%E6%97%A5%E5%B1%85-E-E12164">漾日居</a>3座低層E室，實用面積1,135方呎，為三房間隔，外望可享高鐵站廣場景觀，屬於交吉單位，新近獲用家斥2,698萬元購入單位自住，折合實用呎價23,771元。他補充，漾日居2月共錄得2宗成交，與1月份交投相若。資料顯示，原業主於2007年11月以1,380萬元購入上述單位，持貨超過15年，單位升值超過95%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%BC%BE%E6%97%A5%E5%B1%85-E-E12164">更多資訊</a>延伸閱讀:入市備忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a>按揭資訊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林鄭Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭專家</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a>賣樓錦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

九龍站漾日居三房戶獲用家斥2698萬元承接 原業主持貨15年　帳面大賺1318萬元

美聯物業尖沙咀高級區域營業董事彭文浩(Edmund Pang)表示，中港通關，高鐵重新開通，利好<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E7%AB%99-130ND20018">九龍站</a>成交激增，本月九龍站及高鐵區成交錄約20宗，對比上月增加約1倍，其中<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%BC%BE%E6%97%A5%E5%B1%85-E-E12164">漾日居</a>有2房戶剛易手，成交價1,550萬元。上述成交單位為漾日居7座高層C室，實用面積639方呎，屬2房套房間隔，位處特色樓層，享特高樓底，望內園，單位原由投資者持有，因應市況回暖，以1,550萬元沽出，折合實用呎價約24,257元。據悉，新買家睇好高鐵重新通車後，鄰近之九龍站享優勢，故買入作長線投資用途。據了解，原業主於2003年12月斥資415萬元一手購得，是次轉手帳面獲利1,135萬，升值逾2.7倍。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%BC%BE%E6%97%A5%E5%B1%85-E-E12164">更多資訊</a>延伸閱讀:入市備忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a>按揭資訊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林鄭Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭專家</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a>賣樓錦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

高鐵重新通車 九龍站交投急增 漾日居2房單位沽1,550萬元

最近本港抗疫進程漸入佳境，即使仍有零星本地確診，中港商人們看到了通關曙光，從而積極部署、盡早入市，推動香港樓市再度熾熱。 對於經常需要往返於內地和香港的人士來說，苦於這一年多來封關，為生活帶來不少麻煩，稍後通關置業，務必要揀距離關口近的地區。這一類樓盤，不僅可以節省用家外出離開香港的工作時間，而且需求強勁，租務及買賣會更加活躍。 <img decoding="async" src="https://www.cso.gov.hk/images/blog/20180819_04B.jpg" alt="政務司司長- 我的網誌- 世界最大地底鐵路站" /> 香港關口其實都不少，例如位於西九龍的高鐵站、近深圳灣口岸的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A9%E6%B0%B4%E5%9C%8D-30140003">天水圍</a>、臨近福田/羅湖口岸的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E4%B8%8A%E6%B0%B4-%E6%89%93%E9%BC%93%E5%B6%BA-30150001">上水</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%8F%A4%E6%B4%9E-30150003">古洞</a>一帶，還有隔離就是港珠澳大橋及機場的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%9D%B1%E6%B6%8C-30180002">東涌</a>。今天就一齊來看看，這幾個口岸附近的地區，有甚麼值得入手的筍盤。 <h2>西九龍高鐵：九龍站</h2> 位處於西九龍高鐵站上蓋的幾大樓盤，除了配套優質、定位高端之外，很大一個被看好的原因便是可盡享高鐵優勢。不少經常往返中港兩地的人士，從屋企樓下的高鐵站出發，30分鐘便能點對點到達深圳，方便程度可想而知。 目前九龍站上蓋擁5個住宅物業，包括<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-d78540de">天璽</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5e053770">凱旋門</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-eea7583b">君臨天下</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-ed315f71">擎天半島</a>及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-52da5e54">漾日居</a>，毗鄰九龍站的柯士甸站亦有<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-765913e7">The Austin</a>及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-8d2fd280">Grand Austin</a>，共7個住宅項目。 <figure id="attachment_77937" aria-describedby="caption-attachment-77937" style="width: 1083px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-77937" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/J3A0537R.jpg" alt="凱旋門" width="1083" height="737" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/J3A0537R.jpg 1083w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/J3A0537R-300x204.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/J3A0537R-1024x697.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/J3A0537R-768x523.jpg 768w" sizes="(max-width: 1083px) 100vw, 1083px" /><figcaption id="caption-attachment-77937" class="wp-caption-text">凱旋門</figcaption></figure> 從自住層面來講，漾日居由於是區內第一個落成的屋苑，相對其他來說呎價相對較低，深受本地客歡迎。而對於投資者或高淨值中港人士來說，凱旋門、天璽及君臨天下則更顯優勢，例如蔡少芬於2013年用1,200萬購入凱旋門中高層一房戶，實用呎價近2.86萬元；而王嘉爾則以3,880萬元購入天璽月鑽璽高層D室，實用面積875平方呎，成交呎價44,343元。 <h2>深圳灣口岸：天水圍</h2> 駕車人士通常會利用深圳灣口岸過關，而若想要更為方便，住在口岸附近的天水圍便是最佳選擇。天水圍位處新界西北區，區內配套充足，餐廳商店選擇多，生活消閒所需一應俱全。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-60739" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/09/iStock-452749345.jpg" alt="天水圍" width="2441" height="1228" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/09/iStock-452749345.jpg 2441w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/09/iStock-452749345-300x151.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/09/iStock-452749345-1024x515.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/09/iStock-452749345-768x386.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/09/iStock-452749345-1536x773.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/09/iStock-452749345-2048x1030.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2441px) 100vw, 2441px" /> 其中區內的著名屋苑<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-ca6c38e">嘉湖山莊</a>，不單是天水圍最大型的私人住宅項目，更是全港最具規模的屋苑，單位數量達逾1.58萬伙，流通率高、入場價低，作為交投最暢旺的上車屋苑，向來深受剛需買家及長線投資者追捧。 而另一個靠近口岸的住宅區便是<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B4%AA%E6%B0%B4%E6%A9%8B-30140004">洪水橋</a>，作為近年來新盤豪宅的重鎮，這裡匯聚了大量優質洋房。例如被稱為巨無霸獨立屋的柏巒，便最適合鐘意空間感的大戶型愛好者。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-26b92b17">柏巒</a>總共有51幢洋房，皆屬樓高3層設計，其中50幢實用面積由2834至4278方呎，間隔屬5房5套，各連303至2522方呎花園，及550至1165方呎天台。 除此之外，丹桂村路65號的富豪．悅庭也是非常受豪宅客歡迎的洋房樓盤。幾乎清一色全套房設計，對追求私隱的大家庭特別有吸引力，而且花園、露台、平台及天台等戶外空間多，對大部分喜歡別墅的住客而言一定感到滿意。 想了解更多置業資訊，<a href="https://bit.ly/3wMFE1j">即時Live Chat 查詢</a> / 客服熱線：2311-1200<a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=%5B%5D&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;"> </a> <h2>羅湖/福田口岸：上水/古洞</h2> 至於大家比較熟悉的羅湖/福田口岸，首選必然是上水。作為近年來豪宅新盤重鎮，天巒、御林皇府、高爾夫．御苑可並稱為區內最火熱、最具潛力的項目。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%A4%A9%E5%B7%92-E-E000008149">天巒</a>由新鴻基地產開發，以瑞士式園林作為設計概念，糅合世界級頂尖建築美學，及瑞士府邸的瑰麗風格，將大宅與四周的優美園藝融合為一。其擁有330座別墅獨立屋，每一棟都配備私家花園和獨立車庫或車房，最大吸引力，必須是距離皇崗口岸僅3分鐘車程。 <figure id="attachment_75753" aria-describedby="caption-attachment-75753" style="width: 2560px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="wp-image-75753 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00013-1-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00013-1-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00013-1-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00013-1-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00013-1-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00013-1-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00013-1-2048x1366.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00013-1-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /><figcaption id="caption-attachment-75753" class="wp-caption-text">天巒</figcaption></figure> 至於距離鋼鐵上水站車程10分鐘的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-9017947">御林皇府</a>由44座洋房組成，按三條街道分布，包括肯辛頓徑、牛津徑及森麻實徑，圍繞中央的會所及戶外泳池而建，建築面積介乎約4,230方呎至7,643方呎不等。洋房採用兩層式設計，大廳普遍享有15呎高樓底，空間感十足。 再就是粉嶺附近，以高爾夫球場景作為賣點的豪宅<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E4%B8%8A%E6%B0%B4-%E7%B2%89%E5%B6%BA-%E9%AB%98%E7%88%BE%E5%A4%AB-%E5%BE%A1%E8%8B%91-E000015914">高爾夫．御苑</a>。樓盤內的25幢洋房，實用面積2601至3063方呎，每戶均設私家花園，屬區內極罕見融合分層戶和洋房的屋苑。事實上，項目除前臨高爾夫球場、可享開揚翠綠景致外，更毗鄰口岸，往返內地極為方便。 想了解更多置業資訊，<a href="https://bit.ly/3wMFE1j">即時Live Chat 查詢</a> / 客服熱線：2311-1200<a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=%5B%5D&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;"> </a> <h2>港珠澳大橋/機場：東涌</h2> 過去，由於臨近機場，積極在東涌置業居住的，主要是旅居香港的人士，例如各國機師空姐、外派至港工作人士等，而港珠澳大橋通車之後，這一帶便也成了中港商人的風水寶地。 <img decoding="async" src="https://s.newtalk.tw/album/news/157/5bce6e9826eb3.jpg" alt="港珠澳大橋通車給誰用？ 網友譏投資人哭暈在廁所| 中國| 新頭殼Newtalk" /> 目前，東涌區內擁6大屋苑，各有特色，最近港鐵站的為<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-cf90d548">東堤灣畔</a>；而<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-7f66be0e">海堤灣畔</a>則提供區內獨有的兩房海景單位；<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-82ec1ffb">映灣園</a>會所配套最為齊備；<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-f89fafc1">藍天海岸</a>單位戶型最齊全，小至開放式戶到獨立屋都有供應；至於<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-2357ee8b">東環</a>及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-4c0fc405">昇薈</a>則以樓齡較新取勝。 <div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

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