THE AUSTIN

名人趁旺市紛紛入市，西九龍<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-b73b7dc0">THE AUSTIN</a>一個實用面積約512方呎戶，為屋苑內的特色戶，高樓底及擁海景，屬優質放盤，據市場消息，獲「M+希克藏品」高級策展人皮力垂青，皮力為國內出名的策展人及藝評家，單位以1,415萬元成交，折合呎價約為27,637元。原業主於2013年以約945萬元購入上述物業，是次轉手獲利約470萬元，升值約5成。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-b73b7dc0">更多資訊</a>延伸閱讀:入市備忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a>按揭資訊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林鄭Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭專家</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a>賣樓錦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a>

西九龍THE AUSTIN獲「M+希克藏品」高級策展人皮力斥1415萬入市

最近本港抗疫進程漸入佳境，即使仍有零星本地確診，中港商人們看到了通關曙光，從而積極部署、盡早入市，推動香港樓市再度熾熱。 對於經常需要往返於內地和香港的人士來說，苦於這一年多來封關，為生活帶來不少麻煩，稍後通關置業，務必要揀距離關口近的地區。這一類樓盤，不僅可以節省用家外出離開香港的工作時間，而且需求強勁，租務及買賣會更加活躍。 <img decoding="async" src="https://www.cso.gov.hk/images/blog/20180819_04B.jpg" alt="政務司司長- 我的網誌- 世界最大地底鐵路站" /> 香港關口其實都不少，例如位於西九龍的高鐵站、近深圳灣口岸的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A9%E6%B0%B4%E5%9C%8D-30140003">天水圍</a>、臨近福田/羅湖口岸的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E4%B8%8A%E6%B0%B4-%E6%89%93%E9%BC%93%E5%B6%BA-30150001">上水</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%8F%A4%E6%B4%9E-30150003">古洞</a>一帶，還有隔離就是港珠澳大橋及機場的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%9D%B1%E6%B6%8C-30180002">東涌</a>。今天就一齊來看看，這幾個口岸附近的地區，有甚麼值得入手的筍盤。 <h2>西九龍高鐵：九龍站</h2> 位處於西九龍高鐵站上蓋的幾大樓盤，除了配套優質、定位高端之外，很大一個被看好的原因便是可盡享高鐵優勢。不少經常往返中港兩地的人士，從屋企樓下的高鐵站出發，30分鐘便能點對點到達深圳，方便程度可想而知。 目前九龍站上蓋擁5個住宅物業，包括<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-d78540de">天璽</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5e053770">凱旋門</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-eea7583b">君臨天下</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-ed315f71">擎天半島</a>及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-52da5e54">漾日居</a>，毗鄰九龍站的柯士甸站亦有<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-765913e7">The Austin</a>及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-8d2fd280">Grand Austin</a>，共7個住宅項目。 <figure id="attachment_77937" aria-describedby="caption-attachment-77937" style="width: 1083px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-77937" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/J3A0537R.jpg" alt="凱旋門" width="1083" height="737" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/J3A0537R.jpg 1083w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/J3A0537R-300x204.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/J3A0537R-1024x697.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/J3A0537R-768x523.jpg 768w" sizes="(max-width: 1083px) 100vw, 1083px" /><figcaption id="caption-attachment-77937" class="wp-caption-text">凱旋門</figcaption></figure> 從自住層面來講，漾日居由於是區內第一個落成的屋苑，相對其他來說呎價相對較低，深受本地客歡迎。而對於投資者或高淨值中港人士來說，凱旋門、天璽及君臨天下則更顯優勢，例如蔡少芬於2013年用1,200萬購入凱旋門中高層一房戶，實用呎價近2.86萬元；而王嘉爾則以3,880萬元購入天璽月鑽璽高層D室，實用面積875平方呎，成交呎價44,343元。 <h2>深圳灣口岸：天水圍</h2> 駕車人士通常會利用深圳灣口岸過關，而若想要更為方便，住在口岸附近的天水圍便是最佳選擇。天水圍位處新界西北區，區內配套充足，餐廳商店選擇多，生活消閒所需一應俱全。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-60739" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/09/iStock-452749345.jpg" alt="天水圍" width="2441" height="1228" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/09/iStock-452749345.jpg 2441w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/09/iStock-452749345-300x151.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/09/iStock-452749345-1024x515.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/09/iStock-452749345-768x386.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/09/iStock-452749345-1536x773.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/09/iStock-452749345-2048x1030.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2441px) 100vw, 2441px" /> 其中區內的著名屋苑<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-ca6c38e">嘉湖山莊</a>，不單是天水圍最大型的私人住宅項目，更是全港最具規模的屋苑，單位數量達逾1.58萬伙，流通率高、入場價低，作為交投最暢旺的上車屋苑，向來深受剛需買家及長線投資者追捧。 而另一個靠近口岸的住宅區便是<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B4%AA%E6%B0%B4%E6%A9%8B-30140004">洪水橋</a>，作為近年來新盤豪宅的重鎮，這裡匯聚了大量優質洋房。例如被稱為巨無霸獨立屋的柏巒，便最適合鐘意空間感的大戶型愛好者。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-26b92b17">柏巒</a>總共有51幢洋房，皆屬樓高3層設計，其中50幢實用面積由2834至4278方呎，間隔屬5房5套，各連303至2522方呎花園，及550至1165方呎天台。 除此之外，丹桂村路65號的富豪．悅庭也是非常受豪宅客歡迎的洋房樓盤。幾乎清一色全套房設計，對追求私隱的大家庭特別有吸引力，而且花園、露台、平台及天台等戶外空間多，對大部分喜歡別墅的住客而言一定感到滿意。 想了解更多置業資訊，<a href="https://bit.ly/3wMFE1j">即時Live Chat 查詢</a> / 客服熱線：2311-1200<a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=%5B%5D&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;"> </a> <h2>羅湖/福田口岸：上水/古洞</h2> 至於大家比較熟悉的羅湖/福田口岸，首選必然是上水。作為近年來豪宅新盤重鎮，天巒、御林皇府、高爾夫．御苑可並稱為區內最火熱、最具潛力的項目。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%A4%A9%E5%B7%92-E-E000008149">天巒</a>由新鴻基地產開發，以瑞士式園林作為設計概念，糅合世界級頂尖建築美學，及瑞士府邸的瑰麗風格，將大宅與四周的優美園藝融合為一。其擁有330座別墅獨立屋，每一棟都配備私家花園和獨立車庫或車房，最大吸引力，必須是距離皇崗口岸僅3分鐘車程。 <figure id="attachment_75753" aria-describedby="caption-attachment-75753" style="width: 2560px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="wp-image-75753 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00013-1-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00013-1-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00013-1-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00013-1-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00013-1-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00013-1-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00013-1-2048x1366.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/天巒一期_00013-1-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /><figcaption id="caption-attachment-75753" class="wp-caption-text">天巒</figcaption></figure> 至於距離鋼鐵上水站車程10分鐘的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-9017947">御林皇府</a>由44座洋房組成，按三條街道分布，包括肯辛頓徑、牛津徑及森麻實徑，圍繞中央的會所及戶外泳池而建，建築面積介乎約4,230方呎至7,643方呎不等。洋房採用兩層式設計，大廳普遍享有15呎高樓底，空間感十足。 再就是粉嶺附近，以高爾夫球場景作為賣點的豪宅<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E4%B8%8A%E6%B0%B4-%E7%B2%89%E5%B6%BA-%E9%AB%98%E7%88%BE%E5%A4%AB-%E5%BE%A1%E8%8B%91-E000015914">高爾夫．御苑</a>。樓盤內的25幢洋房，實用面積2601至3063方呎，每戶均設私家花園，屬區內極罕見融合分層戶和洋房的屋苑。事實上，項目除前臨高爾夫球場、可享開揚翠綠景致外，更毗鄰口岸，往返內地極為方便。 想了解更多置業資訊，<a href="https://bit.ly/3wMFE1j">即時Live Chat 查詢</a> / 客服熱線：2311-1200<a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=%5B%5D&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;"> </a> <h2>港珠澳大橋/機場：東涌</h2> 過去，由於臨近機場，積極在東涌置業居住的，主要是旅居香港的人士，例如各國機師空姐、外派至港工作人士等，而港珠澳大橋通車之後，這一帶便也成了中港商人的風水寶地。 <img decoding="async" src="https://s.newtalk.tw/album/news/157/5bce6e9826eb3.jpg" alt="港珠澳大橋通車給誰用？ 網友譏投資人哭暈在廁所| 中國| 新頭殼Newtalk" /> 目前，東涌區內擁6大屋苑，各有特色，最近港鐵站的為<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-cf90d548">東堤灣畔</a>；而<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-7f66be0e">海堤灣畔</a>則提供區內獨有的兩房海景單位；<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-82ec1ffb">映灣園</a>會所配套最為齊備；<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-f89fafc1">藍天海岸</a>單位戶型最齊全，小至開放式戶到獨立屋都有供應；至於<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-2357ee8b">東環</a>及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-4c0fc405">昇薈</a>則以樓齡較新取勝。

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 3座 - T3 16/F-22/F

1座 - T1A

中層

 1座 - T1A

 1座 - T1A 6/F-11/F

 3座 - T3A

 3座 - T3A 6/F-11/F

 3座 - T3A -

1座 - T1

 1座 - T1 15/F-21/F

低層

 3座 - T3 6/F-11/F

 1座 - T1A 15/F-21/F

 3座 - T3A 16/F-22/F

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