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資本策略地產(00497)旗下鄰近港鐵佐敦站的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%BD%90%E6%95%A6-%E9%AB%98%E8%87%A8-E000019371">高臨</a>，繼昨日連沽4伙後，周五(2日)再售出3伙，兩日合共套現逾6,647萬元。發展商表示，項目是日沽出的3伙成交價由813.7萬至861.6萬元。其中兩伙兩房單位由同一組買家購入，包括A2座27樓H室，實用面積382方呎，以813.7萬元售出，呎價約21,301元。另一伙為A1座30樓E室，實用面積374方呎，則以819.5萬元成交，呎價約21,912元。資本策略地產執行董事何樂輝指，內地五一長假期氣氛濃厚帶動之下，項目連續兩天錄得成交。全盤至今累售約221伙，套現約19.5億元，佔全數單位逾85%。項目早前推出全新優惠，將代繳從價印花稅優惠擴展至所有標準單位，並聯同五大代理行為各行首5名買家送出金幣優惠。資料來源：on.cc東網延伸閱讀:最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 樓市全撤辣</a>

高臨兩日累售7伙　合共套現逾6647萬元

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資本策略地產(00497)旗下鄰近港鐵佐敦站的高臨，周二(11日)公布加推價單7號，盡推最後22伙標準戶，折實平均呎價約25,823港元。項目將會上載銷售安排，預計周六(15日)發售該批單位。該公司執行董事何樂輝表示，項目已累售192伙，佔全盤供應約74%，並套現逾16億元，將於今年年底入伙。自銀行加快審批貸款後，市場氣氛明顯好轉。他認為，《財政預算案》調整100元印花稅的門檻，中小型單位交投最為受惠。旗下合作項目香港仔黃竹坑站港島南岸第5期，及油塘通風樓住宅項目，有望年內推出市場。該公司常務董事(住宅銷售) 畢子鴻稱，該批單位涵蓋包括6伙兩房及16伙三房單位，實用面積414至707方呎，折實價由985.2萬至1,995.1萬元，折實呎價約23,740至28,219元。項目新增3項置業優惠，包括向新買家送出24個管理費優惠，同時新買家可提名一位早前已購入單位的買家，以獲贈12個月管理費。其次，購入400方呎以上標準單位，可獲上限4.25%的印花稅。另外，選用「高端人才付款計劃」可享3%折扣。資料來源：on.cc東網延伸閱讀:最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 樓市全撤辣</a>

高臨盡推最後22伙標準戶　折實985萬起　料周六發售

【前身是名牌酒店】樓市2024奇景!彌敦道竟然有新盤?

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<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight" target="_blank" rel="noopener">樓市</a>2024繼續向好，不利因素已經減弱，不少一手新樓項目持續吸引投資者入市，特別是市區黃金地段的罕有項目。 2024年在香港最核心的九龍彌敦道，竟然有全新盤發售，講得上是樓市2024奇景。前身為<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%BD%90%E6%95%A6-130ND20017" target="_blank" rel="noopener">佐敦</a>彌敦道350號九龍諾富特酒店，資料顯示，香港九龍諾富特酒店的前身是大華酒店，後來改名為香港九龍諾富特酒店。近年向城規會申請改劃為綜合發展，提供零售/餐廳及辦公室、住宅用途。 <figure style="width: 1200px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" src="https://www.gawcapital.com/wp-content/uploads/2021/04/b8a60988303c34100c2289145fd75097-1200x1048.jpeg" alt="【前身是名牌酒店】樓市2024奇景!彌敦道竟然有新盤?" width="1200" height="1048" /><figcaption class="wp-caption-text">圖片來源:基滙資本</figcaption></figure> <h2>中高樓層外望維港</h2> 2021年9月，酒店宣布結業。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%BD%90%E6%95%A6-%E9%AB%98%E8%87%A8-E000019371" target="_blank" rel="noopener">項目</a>如今正式重建為商住項目，共提供259伙，面積232至1,589平方呎，間隔涵蓋1至3房，其中特色單位不少於10伙，項目更設住客會所。主打兩房戶，項目底座為商業及零售用途，全數住宅單位均位於中高樓層，外望維港景觀。 首張價單涉及52伙，屬「高鐵臨門起動價」，52伙由1至3房，主打2房戶，價單售價介乎563.8萬至1,363.1萬元，扣除項目最高折扣優惠15%後，折實售價介乎479.3萬至1,158.7萬元，折實最低呎價為17,818元。 <h2>479.3萬起入場</h2> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%BD%90%E6%95%A6-%E9%AB%98%E8%87%A8-E000019371" target="_blank" rel="noopener">項目</a>提供三種付款計劃，包括即供、建築期及備用一按。1房最平為A1座12樓F室，實用面積269平方呎，折實價為479.3萬元，折實呎價17,818元。 <table style="border-collapse: collapse; width: 100%;"> <tbody> <tr> <td style="width: 25%;">戶型</td> <td style="width: 25%;">入場單位</td> <td style="width: 25%;">實用面積(平方呎)</td> <td style="width: 24.6575%;">折實價(萬元)</td> </tr> <tr> <td style="width: 25%;">一房</td> <td style="width: 25%;">A1座12樓F室</td> <td style="width: 25%;">269</td> <td style="width: 24.6575%;">479.3</td> </tr> <tr> <td style="width: 25%;">兩房</td> <td style="width: 25%;">A1座18樓E室</td> <td style="width: 25%;">378</td> <td style="width: 24.6575%;">705.4</td> </tr> <tr> <td style="width: 25%;">三房</td> <td style="width: 25%;">A2座15樓A室</td> <td style="width: 25%;">545</td> <td style="width: 24.6575%;">1,149.5</td> </tr> </tbody> </table> 由於項目地理及交通等優勢，租務潛力相當優厚，故料買家不少購入作長線收租，投資客佔比較高，或高約5成水平，預計落成後呎租可達80元水平，並可享逾4厘租務回報，收租回報理想。 <div id="upper"> 最新在8月加推26伙，同日上載最新銷售安排，於8月10日以先到先得形式推售32伙。新加推單位包括7伙1房、19個兩房單位，價單定價由618.7萬至1,093萬元，扣除最高折扣14%後，折實價由532.1萬至940萬元，折實呎價19,781至23,106元。 </div> <h2>置業易高成數Ｈ按優惠</h2> 另外，項目首張價單具吸引力，超過9成單位均可透過按揭保險計劃承造最高９成按揭入市，深受上車客、家庭客以及投資客歡迎。經絡按揭亦特意為買家提供「置業易高成數Ｈ按優惠」，讓買家可以輕鬆入市買到心頭好。 「置業易高成數Ｈ按優惠」按揭成數高達9成，按息全期低至H+1.3%，上限低至P-2%（P=6.125%），即封頂息率低至4.125厘，現金回贈高達1%，年期最長可至30年，另特享高存息戶口。 假設購入一個折實約479萬元的1房單位，透過按揭保險計劃下，買家可承造最高9成按揭，首期只需約48萬元。若以現時H按封頂息率計算，實際按息為4.125厘，年期30年，每月供款為$20,906，並有現金回贈高達約3.3萬元，可即時抵銷約2個月的利息開支。另外，客戶可將備用資金存入高存息戶口，以存息收入對抗加息，達至慳息效果。 住宅樓層由12樓起，提供259伙，實用面積232至1,589平方呎。1房實用面積269至278平方呎，佔64伙或24%；2房實用面積374至423平方呎，佔137伙或53%；3房實用面積545至707平方呎，佔43伙或17%；特色戶實用面積232至1,589平方呎，佔15伙或6%。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%BD%90%E6%95%A6-%E9%AB%98%E8%87%A8-E000019371" target="_blank" rel="noopener">項目</a>屬單幢住宅物業，項目樓高28層，分為A1及A2兩座，各座的12樓至頂層31樓屬住宅樓層，標準樓層設有5至9伙，其中，最小單位為A2座12樓E、F室，以及A1座12樓H室，面積同為232方呎，設有170方呎平台，屬1房間隔。另外，最大單位為A1座31樓A室，面積為1589方呎，設有70方呎露台、16方呎工作平台及606方呎平台，屬4房1套間隔。 項目基座為商業樓面，合共設有9層，總樓面面積約12.6萬平方呎，每層樓面面積約1.4萬平方呎，預計將劃分為寫字樓及零售區域，預期2025年啟用。 <a href="https://wa.me/85268446398?text=我想了解更多2024彌敦道新盤的資料，謝謝。來源:Blog_Teaser&amp;utm_source=blog&amp;utm_medium=blogCPC&amp;utm_campaign=blog_whatsapp" target="_blank" rel="noopener">即時查詢</a> 再者，位於「香港高鐵文藝區」，距離<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%9F%AF%E5%A3%AB%E7%94%B8%E7%AB%99-M-84" target="_blank" rel="noopener">高鐵西九龍站</a>只需4分鐘車程 ，毗鄰拔萃女書院及私人會籍會所優越高尚住宅地段。由2024年4月起計，樓花期約20個月。 彌敦道的南北走向，南起梳士巴利道，北接長沙灣道及大埔道，是九龍油尖旺區的骨幹道路，全長3.6公里。以港督彌敦命名，沿途經過油尖旺多個商業區與旅遊景點，乃九龍西交通大動脈。港鐵觀塘線及荃灣線太子站至尖沙咀站段均通過此路，是香港地標性的核心街道，就連歌手洪卓立都有歌曲以彌敦道命名。 <a href="https://wa.me/85268446398?text=我想了解更多2024彌敦道新盤的資料，謝謝。來源:Blog_Teaser&amp;utm_source=blog&amp;utm_medium=blogCPC&amp;utm_campaign=blog_whatsapp" target="_blank" rel="noopener">即時查詢</a> <h2>彌敦道無敵生活配套</h2> 如是者，不論交通、購物等生活配套，對於彌敦道新盤而言，是可以用無敵來形容。區內民生商店、食肆林立，輕易滿足住戶生活所需；附近亦有多間大型地標式商業項目，周邊亦不乏社區康體設施，可提供豐富的生活配套選擇。再加上興建中的中九龍幹線，未來交通配套將更加完善。此外，項目附近亦有多條巴士及小巴路線，港九新界實屬咫尺可達。彰顯項目投資自住價值及升值潛力。 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-110617" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/佐敦航拍區貌03.jpg" alt="【前身是名牌酒店】樓市2024奇景!彌敦道竟然有新盤?" width="1920" height="1080" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/佐敦航拍區貌03.jpg 1920w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/佐敦航拍區貌03-300x169.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/佐敦航拍區貌03-1024x576.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/佐敦航拍區貌03-768x432.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/佐敦航拍區貌03-1536x864.jpg 1536w" sizes="(max-width: 1920px) 100vw, 1920px" /> 再者，市區樓供應一向緊張，要找<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/new-property/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-a31856bd" target="_blank" rel="noopener">新盤</a>，好多時，要由重建項目入手。而香港亦有不少發展商，是這方面的專家，今次<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%BD%90%E6%95%A6-%E9%AB%98%E8%87%A8-E000019371" target="_blank" rel="noopener">彌敦道新盤</a>，是一個投資價值極高的罕有項目。這區域的住宅，自然成為近期不少買家積極尋找投資機遇。 一直以來，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/new-property/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-a31856bd" target="_blank" rel="noopener">市區新盤</a>吃香就不在話下，由於交通便捷，生活配套完善，投資自住同樣皆宜，故一直受上車客及投資者熱烈追捧。在核心地有新盤推售，定必掀起搶購熱潮。 <a href="https://wa.me/85268446398?text=我想了解更多2024彌敦道新盤的資料，謝謝。來源:Blog_Teaser&amp;utm_source=blog&amp;utm_medium=blogCPC&amp;utm_campaign=blog_whatsapp" target="_blank" rel="noopener">即時查詢</a> 延伸閱讀: 焦點新盤 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%902023%e6%96%b0%e7%9b%a4%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e5%a4%a7%e6%aa%a2%e9%96%b1/">新盤2024</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a49%e5%a4%a7faq/"> 買新樓流程</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e9%90%b5%e8%b7%af%e6%96%b0%e7%9b%a42024%e3%80%91%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97%e5%b2%b8%e7%ac%ac%e4%b8%89%e6%9c%9f-%e7%99%bc%e5%b1%95%e5%95%86%e6%93%ac%e8%aa%bf%e9%ab%98%e5%91%8e%e5%83%b9/">港島南岸三期</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e9%90%b5%e8%b7%af%e6%96%b0%e7%9b%a42024%e3%80%91%e8%b1%aa%e5%ae%85%e5%9c%b0%e6%ae%b5%e5%85%bc%e4%b8%8a%e8%93%8b-%e4%bd%95%e6%96%87%e7%94%b0%e7%ab%99%e7%ac%acii%e6%9c%9f%e8%bf%91%e5%8d%83/">何文田站項目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%8b%a2%e6%88%90%e7%84%a6%e9%bb%9e%e3%80%91%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e9%a0%ad%e7%82%ae/"> 元朗站項目</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%ba%b7%e5%9f%8e%e6%96%b0%e7%9b%a42024%e3%80%91%e6%97%a5%e5%87%ba%e5%ba%b7%e5%9f%8e%e7%ac%ac12%e6%9c%9f-%e6%9c%80%e5%be%8c%e9%80%b2%e9%a7%90%e6%a9%9f%e6%9c%83/">日出康城第12期</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a42023%e3%80%91%e5%a4%a9%e6%b0%b4%e5%9c%8d%e9%a6%96%e5%80%8b%e6%b8%af%e9%90%b5%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%a4%a9%e6%a6%ae%e7%ab%99%e8%bf%912000%e4%bc%99%e6%96%b0%e4%be%9b%e6%87%89/"> 天水圍天榮站項目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b1%85%e5%b1%8b2023%e3%80%916%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e9%80%be9100%e4%bc%99-%e6%9c%80%e5%b9%b3149%e8%90%ac%e4%b8%8a%e8%bb%8a/"> 新居屋2023</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e3%80%90%e5%be%a9%e6%b4%bb%e4%ba%86%e3%80%91%e7%a7%81%e4%ba%ba%e5%8f%83%e5%bb%ba%e5%b1%85%e5%b1%8b%e8%a8%88%e5%8a%832023%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 樂建居2023</a> 按揭資訊 <a 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【前身是名牌酒店】樓市2024奇景!彌敦道竟然有400餘萬新盤?

何樂輝（左）、畢子鴻

<div class="paragraph">首輪銷情理想的新盤，積極準備下輪銷售。資本策略地產(00497)旗下鄰近港鐵佐敦站的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%BD%90%E6%95%A6-%E9%AB%98%E8%87%A8-E000019371">高臨</a>，周一(6日)上載價單3號，提供40伙，折實平均呎價約21,134元，較上一張價單低約1.9%。發展商安排周五(10日)發售該批單位，同日會將招標出售4伙，次輪合計將發售44伙。</div> <div class="trv-player-outer-container"> </div> <div class="paragraph"> </div> <div class="paragraph">公司執行董事何樂輝表示，價單3號的單位包括12伙一房戶，22伙兩房戶，及6伙三房戶，折實價由496.7萬至1,450.1萬元，折實呎價由18,000至25,485元，屬原價加推。入場戶為A1座12樓G室，實用面積272方呎，折實呎價約18,261元。</div> <div class="paragraph"> </div> <div class="paragraph">該公司副常務董事(住宅銷售)畢子鴻指，高臨首輪銷售的買家以本地客為主，佔約60%。由於項目距離高鐵西九龍站約4分鐘車程，故有不少內地買家當日乘坐高鐵來港揀樓，佔成交比例約38%。</div> <figure id="attachment_111040" aria-describedby="caption-attachment-111040" style="width: 608px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-111040" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/05/何樂輝（左）、畢子鴻.jpg" alt="" width="608" height="456" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/05/何樂輝（左）、畢子鴻.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/05/何樂輝（左）、畢子鴻-300x225.jpg 300w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /><figcaption id="caption-attachment-111040" class="wp-caption-text">何樂輝（左）、畢子鴻</figcaption></figure> 資料來源：on.cc東網 延伸閱讀: 焦點新盤 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%902023%e6%96%b0%e7%9b%a4%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e5%a4%a7%e6%aa%a2%e9%96%b1/">新盤2024</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a49%e5%a4%a7faq/"> 買新樓流程</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e9%90%b5%e8%b7%af%e6%96%b0%e7%9b%a42024%e3%80%91%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97%e5%b2%b8%e7%ac%ac%e4%b8%89%e6%9c%9f-%e7%99%bc%e5%b1%95%e5%95%86%e6%93%ac%e8%aa%bf%e9%ab%98%e5%91%8e%e5%83%b9/">港島南岸三期</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e9%90%b5%e8%b7%af%e6%96%b0%e7%9b%a42024%e3%80%91%e8%b1%aa%e5%ae%85%e5%9c%b0%e6%ae%b5%e5%85%bc%e4%b8%8a%e8%93%8b-%e4%bd%95%e6%96%87%e7%94%b0%e7%ab%99%e7%ac%acii%e6%9c%9f%e8%bf%91%e5%8d%83/">何文田站項目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%8b%a2%e6%88%90%e7%84%a6%e9%bb%9e%e3%80%91%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e9%a0%ad%e7%82%ae/"> 元朗站項目</a> <a 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佐敦高臨加推40伙　周五次輪發售44伙

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<div class="paragraph">資本策略地產(00497)旗下鄰近港鐵佐敦站的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%BD%90%E6%95%A6-%E9%AB%98%E8%87%A8-E000019371">高臨</a>，於周一(29日)加推第2號價單，涉及52伙，包括首度推出實用面積707方呎三房戶型，整批折實平均呎價約21,538港元。</div><div> </div><div class="paragraph">該公司執行董事何樂輝表示，新一批單位屬原價加推，扣除項目最高折扣優惠15%後，折實售價由490.2萬至1,783.8萬元，呎價約17,633至25,231元。新推單位最低售價及呎價均為A1座12樓E室，實用面積278方呎。</div><div class="paragraph"> </div><div class="paragraph">而今批單位當中，佔8伙為首度推出的實用面積707方呎三房連套房及工作室單位。何續稱，項目開放示範單位後，查詢此戶型客戶眾多，故是次特意推出以滿足買家需求。</div><div class="paragraph"> </div><div class="paragraph">據價單資料，今批單位的A2座22樓F室，為實用面積377方呎的兩房戶，折實呎價約20,472元。與價單1號的A2座21樓F室，面積開則景觀大致相約，呎價約19,430元，相差約5.4%。</div><div class="paragraph"> </div><div class="paragraph">項目落實於周五(5月3日)展開首輪銷售，當日將以價單形式出售首兩張價單全數104伙，另外會推出6伙招標發售。</div><div class="paragraph"> </div><div class="paragraph">據銷售安排，以價單出售的單位分為兩個時段揀樓，由選購至少兩伙至最多8伙的大手客，或選購三房單位的買家優先進行認購。</div><div class="paragraph"> </div><div class="paragraph">項目將於周四(5月2日)下午3時截止認購登記。</div>資料來源：on.cc東網延伸閱讀:焦點新盤<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%902023%e6%96%b0%e7%9b%a4%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e5%a4%a7%e6%aa%a2%e9%96%b1/">新盤2024</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a49%e5%a4%a7faq/"> 買新樓流程</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e9%90%b5%e8%b7%af%e6%96%b0%e7%9b%a42024%e3%80%91%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97%e5%b2%b8%e7%ac%ac%e4%b8%89%e6%9c%9f-%e7%99%bc%e5%b1%95%e5%95%86%e6%93%ac%e8%aa%bf%e9%ab%98%e5%91%8e%e5%83%b9/">港島南岸三期</a> | <a 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高臨加推2號價單52伙　落實周五展開首輪銷售

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