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<figure class="wp-block-image size-full is-resized"><img decoding="async" loading="lazy" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/08/image-19.png" alt="" class="wp-image-120715" width="788" height="443"/></figure> 在香港新一代核心發展區的宏圖下，啟德已從昔日的機場跑道，蛻變為全城矚目的焦點。區內高端住宅項目「天寰 (Victoria Skye)」的租金表現，正正反映了這片黃金地段的價值飛躍。根據最新數據，天寰的平均實用呎租由2019年7月的38.9港元，顯著攀升至2025年6月的48.3港元，短短六年間錄得超過23%的驚人增幅。本文將為您進行更深入的剖析，從數據比較、核心基建、交通網絡及屋苑質素等多個維度，全面解構天寰租金持續向上的強勁理據。 <h3 class="wp-block-heading">Quick Facts (重點速覽)</h3> <ul> <li>屋苑名稱： <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%95%9F%E5%BE%B7-%E5%A4%A9%E5%AF%B0-E000015958">天寰</a> (Victoria Skye)</li> <li>所在區域： 啟德 (Kai Tak)</li> <li>最新呎租 (2025年6月)： $48.3</li> <li>歷史呎租 (2019年7月)： $38.9</li> <li>租金升幅 (六年)： +23.1%</li> <li>核心增長引擎： <ol> <li>CBD2規劃兌現 (甲級商廈、政府部門進駐)</li> <li>世界級基建 (<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/%E5%95%9F%E5%BE%B7%E9%AB%94%E8%82%B2%E5%9C%92%E5%85%A8%E6%94%BB%E7%95%A5%EF%BD%9C3%E5%A4%A7%E5%A0%B4%E9%A4%A8%E4%BA%A4%E9%80%9A%E5%95%86%E5%A0%B4%E8%A8%AD%E6%96%BD%E6%87%B6%E4%BA%BA%E5%8C%85/">啟德體育園</a>啟用)</li> <li>交通極致便利 (毗鄰港鐵啟德站，屯馬線直達各區)</li> </ol> </li> <li>發展商： 建灝地產 (K&amp;K Property)</li> </ul> <h4 class="wp-block-heading">數據透視：啟德區租金升幅跑贏大市</h4> 租金的增長是最客觀的市場指標。天寰的呎租從38.9港元漲至48.3港元，升幅達23.1%，這並非單一案例。同區另一主要屋苑「<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%95%9F%E5%BE%B7-%E9%BE%8D%E8%AD%BD-E000015943">龍譽</a> (Oasis Kai Tak)」的同期呎租亦從37.3港元上漲至48.3港元，升幅更接近三成（約29.5%）。這組數據清晰地揭示，整個啟德區的租務市場正處於高速增長的軌道上，其背後是整個區域價值提升的強力支撐。 <hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/> <h4 class="wp-block-heading">圖表：啟德天寰平均實用呎租變化 (2019 vs 2025)</h4> 下方的棒形圖直觀地展示了天寰在過去六年間平均實用呎租的強勁增長。 <!DOCTYPE html> <html lang="zh-HK"> <head> <title>啟德天寰呎租變化分析</title> <meta charset="UTF-8"> <meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1.0"> <style> body { font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji"; 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margin: 0; padding: 20px; line-height: 1.6; background: #f9f9f9; color: #333; } .faq-section { max-width: 800px; margin: auto; background: #fff; padding: 20px; border-radius: 8px; box-shadow: 0 2px 8px rgba(0,0,0,0.1); } .faq-section h2 { text-align: center; margin-bottom: 20px; color: #0066cc; } details { border: 1px solid #ddd; border-radius: 6px; margin-bottom: 12px; padding: 12px; background: #fafafa; transition: all 0.3s ease; } details[open] { background: #eef6ff; border-color: #99c2ff; } summary { font-weight: bold; cursor: pointer; list-style: none; outline: none; } summary::-webkit-details-marker { display: none; } summary::after { content: "＋"; float: right; font-weight: bold; transition: transform 0.2s; } details[open] summary::after { content: "－"; transform: rotate(180deg); } .answer { margin-top: 10px; font-size: 0.95em; color: #444; } </style> </head> <body> <div class="faq-section"> <h2>啟德天寰租務 FAQ</h2> <details> <summary>啟德天寰而家呎租大概幾多錢？</summary> <div class="answer"> 根據2025年6月的最新數據，啟德天寰的平均實用呎租約為 $48.3。相較於2019年7月的$38.9，已有超過23%的顯著升幅。 </div> </details> <details> <summary>點解天寰嘅租金升得咁勁？有咩原因？</summary> <div class="answer"> 天寰租金的強勁升幅主要有三大原因： 1️⃣ 區域發展：啟德正發展成香港第二個核心商業區 (CBD2)； 2️⃣ 大型基建：毗鄰啟德體育園，提升國際地位； 3️⃣ 交通便利：鄰近港鐵啟德站，屯馬線直達各區。 </div> </details> <details> <summary>天寰交通方唔方便？如果返工去中環要幾耐？</summary> <div class="answer"> 天寰鄰近港鐵啟德站： &#8211; 乘屯馬線到紅磡站； &#8211; 轉乘東鐵線過海直達會展或金鐘站； &#8211; 或於金鐘轉荃灣線到中環。 全程（包括轉車）大約 20 至 25 分鐘。 </div> </details> <details> <summary>同區其他樓盤比較，天寰算唔算貴？</summary> <div class="answer"> 天寰的租金屬區內高端水平，與其質素相符。 例如 $48.3 的呎租與同區的龍譽看齊。 考慮到樓齡新、完善會所設施及交通優勢，其租金具備強支撐力。 </div> </details> <details> <summary>長遠嚟睇，天寰嘅租金仲有冇上升空間？</summary> <div class="answer"> 市場普遍認為有。隨著啟德體育園啟用、CBD2 更多企業進駐，以及中九龍幹線等基建落成，區域人流與商業活動將增加，預計會進一步推高租務需求和租金水平。 </div> </details> </div>  <script type="application/ld+json"> { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "啟德天寰而家呎租大概幾多錢？", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "根據2025年6月的最新數據，啟德天寰的平均實用呎租約為 $48.3。相較於2019年7月的$38.9，已有超過23%的顯著升幅。" } }, { "@type": "Question", "name": "點解天寰嘅租金升得咁勁？有咩原因？", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "天寰租金的強勁升幅主要有三大原因：區域發展（啟德正發展成香港第二個核心商業區）、大型基建（鄰近啟德體育園）、交通便利（靠近港鐵啟德站，屯馬線直達各區）。" } }, { "@type": "Question", "name": "天寰交通方唔方便？如果返工去中環要幾耐？", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "天寰鄰近港鐵啟德站，乘搭屯馬線至紅磡站，再轉乘東鐵線過海直達會展或金鐘站，或於金鐘轉荃灣線到中環，全程大約20至25分鐘。" } }, { "@type": "Question", "name": "同區其他樓盤比較，天寰算唔算貴？", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "天寰的租金定位於區內高端水平，與其質素相符。例如其$48.3的呎租與同區的龍譽看齊。考慮到樓齡新、會所設施完善及交通優勢，其租金具備強支撐力。" } }, { "@type": "Question", "name": "長遠嚟睇，天寰嘅租金仲有冇上升空間？", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "市場普遍認為有。隨著啟德體育園啟用、CBD2更多企業進駐，以及中九龍幹線等基建落成，區域人流和商業活動增加，預計將進一步推高租務需求和租金水平。" } } ] } </script> </body> </html>

【啟德天寰】租價六年飆升23%！解構CBD2核心地段的交通、基建與升值潛力

美聯物業東九龍嘉峯匯分行首席高級營業經理嚴俊禮(Eric Yin)表示，該行剛促成一宗<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%95%9F%E5%BE%B7-130ND20001">啟德</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E5%A4%A9%E5%AF%B0-E-E000015958">天寰</a>頂層複式單位的租務成交，外區租客心儀單位優質，以月租13.7萬元承接單位，實用呎租約57.1元。嚴俊禮指，上述租出單位為<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%95%9F%E5%BE%B7-130ND20001">啟德</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E5%A4%A9%E5%AF%B0-E-E000015958">天寰</a>2座頂層複式單位，實用面積約2,399平方呎，屬4房間隔，座向正南方，享維港海景。據悉，業主以月租15萬放盤9個月後，獲區外租客洽詢。租客見單位屬少有頂層複式單位放租，心儀單位間隔合意，附有平台及天台，空間闊落，故睇樓1次即決定承租單位。經議價後，單位最終以月租13.7萬元租出，屬較少有「大租」成交，折合實用呎租約57.1元。參考資料，業主於2020年2月以9883.9萬元購入上述物業，現享回報約1.66厘。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E5%A4%A9%E5%AF%B0-E-E000015958">更多資訊</a>延伸閱讀:租樓攻略<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%91%E7%A7%9F%E6%A8%93%E9%96%8B%E6%94%AF%E7%A7%9F%E7%B4%84%E5%85%A8%E9%9D%A2%E7%9D%87/">租樓開支</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e5%85%a5%e4%bc%99%e7%9b%a4-%e5%90%8c%e6%a8%a3%e5%82%99%e5%8f%97%e6%8d%a7/"> 入伙盤推介</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e5%80%8b%e6%a1%88%e5%88%86%e6%9e%90%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e7%89%a9%e6%a5%ad-%e5%94%94%e6%89%93%e9%87%90%e5%8d%b0%e5%be%97%e5%94%94%e5%be%97%ef%bc%9f/"> 記得打釐印 </a>|<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e6%94%be%e7%a7%9f/%e3%80%90%e6%8a%95%e8%b3%87%e9%98%b2%e4%bc%8f%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e8%a2%ab%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%8f%ad%e7%99%bc%e6%80%8e%e9%ba%bc/">防伏租錯樓</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 樓市全撤辣</a>

啟德區罕有同類單位放租 外區客「即睇即租」天寰頂層複式戶 少有月租13.7萬元「大租」成交 實用呎租約57.1元

美聯物業首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%95%9F%E5%BE%B7-130ND20001">啟德</a>租務交投較上月放緩，該行新近促成啟德天寰租務交投，屋苑一個兩房戶以月租17,500元租出，實用呎租逾40元水平。黃家樂表示，上述成交單位為<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%A4%A9%E5%AF%B0-E-E000015958">天寰</a>3座低層E室，實用面積433呎，屬於2房間隔，設開放式廚房。單位最初以月租18,500元放租，放盤約1個月，減租1,000元或約5%，以月租17,500元租出，實用呎價40.4元，屬於市價成交。資料顯示，業主於2017年以791.1萬元購入上述單位，是次租出單位的回報約2.7厘。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%A4%A9%E5%AF%B0-E-E000015958">更多資訊</a>延伸閱讀:入市備忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a>按揭資訊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林鄭Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭專家</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a>賣樓錦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a>

啟德天寰兩房戶月租17500元租出　回報率約2.7厘

美聯物業東九龍啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示，有用家睇好<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%95%9F%E5%BE%B7-20090006">啟德</a>區，並心儀<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%A4%A9%E5%AF%B0-E-E000015958">天寰</a>低座設計，以1.72萬元承租2房連儲物房間隔，較原叫價議減1,800元。 上述單位為天寰星寰匯5座低層C室，實用面積456方呎，屬2房連儲物房間隔，樓齡新，價錢合宜，放盤約1個月租出，據悉，單位原叫租1.9萬元，後調減1,800元，至1.72萬元租出，減幅約9.5%，折合實用呎租約37.7元。 據了解，業主於2018年3月以1,151.5萬元購入，按現水平租金計，回報率約1.8厘。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%A4%A9%E5%AF%B0-E-E000015958">更多資訊</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-78559 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a> &nbsp; 延伸閱讀: 租樓攻略 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%91%E7%A7%9F%E6%A8%93%E9%96%8B%E6%94%AF%E7%A7%9F%E7%B4%84%E5%85%A8%E9%9D%A2%E7%9D%87/">租樓開支</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e5%85%a5%e4%bc%99%e7%9b%a4-%e5%90%8c%e6%a8%a3%e5%82%99%e5%8f%97%e6%8d%a7/"> 入伙盤推介</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e5%80%8b%e6%a1%88%e5%88%86%e6%9e%90%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e7%89%a9%e6%a5%ad-%e5%94%94%e6%89%93%e9%87%90%e5%8d%b0%e5%be%97%e5%94%94%e5%be%97%ef%bc%9f/"> 記得打釐印 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e6%94%be%e7%a7%9f/%e3%80%90%e6%8a%95%e8%b3%87%e9%98%b2%e4%bc%8f%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e8%a2%ab%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%8f%ad%e7%99%bc%e6%80%8e%e9%ba%bc/">防伏租錯樓</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a> 最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a>

心儀啟德天寰低座設計 用家以月租17,200元承租「2房半」單位

天寰

美聯物業東九龍啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%95%9F%E5%BE%B7-20090006">啟德</a>區有不少新晉屋苑，吸引大批客戶進駐，該行剛促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-1ef2048f">天寰</a>2房單位之租賃成交，放盤1星期即獲外區客承租，每月租金1.85萬元。 上述單位為天寰2座低層E室，實用面積468方呎，2房間隔，有梗廚，內櫳企理，樓齡新，且鄰近港鐵啟德站，故放盤1星期即租出，據悉，單位原放盤叫租1.9萬元，獲有興趣外區客議價500元，並以1.85萬元成交，減幅約2.6%，折合實用呎租約39.5元。 據了解，業主於2017年6月以794.14萬元購入，按現水平租金計，回報率約2.8厘。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-1ef2048f">更多資訊</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-78559 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

啟德天寰放租1星期即獲承接 2房戶月租18,500元

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啟德天寰天海匯3座高層B室
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