美聯物業<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9D%91%E5%8F%A3-130ND20044">將軍澳</a>天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示，該行剛促成一宗<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%AE%89%E5%AF%A7%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E00857">安寧花園</a>3房戶交投，單位獲區內客透過介紹承接，成交價為485萬元。黃麗貞表示，上述成交單位為<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%AE%89%E5%AF%A7%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E00857">安寧花園</a>2座低層D室，實用面積538平方呎，屬3房間隔。新買家鍾情單位內櫳企理、間隔四正，最終以485萬元承接單位自住，折合實用呎價約9,015元，不足1萬元。參考成交資料，原業主於2014年9月以約393萬元購入上述單位，持貨約9年，帳面獲利92萬元，單位升值約23.4%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%AE%89%E5%AF%A7%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E00857">延伸閱讀:</a>入市備忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%8a%b1vs%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%89%a9%e6%a5%ad/"> 一手 VS 二手 </a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e9%ac%86%e7%b6%81ssd%e3%80%91%e8%b2%b7%e5%85%a5%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%bb%bf3%e5%b9%b4-%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%8f%af%e4%bb%a5%e5%81%9a%e7%9a%842%e4%bb%b6%e4%ba%8b/">SSD鬆綁盤</a>按揭資訊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略2023</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a>賣樓錦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a>

區内客斥485萬元購安寧花園3房 原業主持貨9年 帳面獲利92萬元離場

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【坑口搵樓】煜明苑・安寧花園・廣明苑・交通與地利上車優秀選

安寧花園

美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示，用家趁旺入市，將軍澳居屋<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy">安寧花園</a>有2房業主換樓，經自由市場換入同屋苑3房戶，成交價759萬元。上述成交單位為安寧花園3座中高層F室，實用面積583方呎，屬3房間隔，內櫳企理，吸引同屋苑業主升級換樓，自由市場成交價759萬元，折合實用呎價約13,019元。資料顯示，原業主於2016年3月斥資約443萬元購得，是次轉手帳面獲利316萬元，升值逾7成。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy">更多資訊</a>

換樓客入市安寧花園  自由市場成交價759萬元

美聯物業將軍澳新都城三期分行營業經理林志堅 (KENNY LAM )表示，將軍澳居屋<a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%AE%89%E5%AF%A7%E8%8A%B1%E5%9C%92#list">安寧花園</a>本月暫錄約2宗買賣個案，有3房單位剛透過該行易手，自由市場成交價666.8萬元。上述成交單位為安寧花園5座低層K室，實用面積583方呎，屬3房間隔，內櫳企理，加上項目鄰近港鐵站，交通方便，吸引區內客承接，經過多次議價，最終透過自由市場約666.8萬元成交，折合實用呎價約11,437元。<a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%AE%89%E5%AF%A7%E8%8A%B1%E5%9C%92#list">更多資訊</a>

將軍澳安寧花園3房戶易手 自由市場「意頭價」666.8萬元成交

美聯物業蔚藍灣畔分行助理區域經理林振聲(Lam Chun Sing)表示，將軍澳居屋<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%AE%89%E5%AF%A7%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E5%9D%91%E5%8F%A3-E00857">安寧花園</a>地理位置方便，吸引外區換樓客承接，經該行購入2房單位自用，自由市場成交價約638萬元。上述成交單位為安寧花園1座中層G室，實用面積465方呎，建築面積約551方呎，屬2房間隔，內櫳企理，加上鄰近港鐵站，交通方便，吸引外區客承接換樓，自由市場成交價約638萬元，折合實用呎價約13,720元，建築呎價約11,579元。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%AE%89%E5%AF%A7%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E5%9D%91%E5%8F%A3-E00857">更多資訊</a>

換樓客入市將軍澳安寧花園 2房自由市場成交價約638萬元

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客戶總監

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