美聯物業奧運站分行(5)助理區域經理劉志偉(Uma Lau)表示，市場減價盤不絕，有家庭客趁機「租轉買」，入市<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-130ND20022">大角咀</a>「<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%A5%A7%E5%9F%8E-%E8%A5%BF%E5%B2%B8-E-E000014321">奧城．西岸</a>」3房戶，成交價1,100萬元，據悉較原叫價調減180萬。上述成交單位為奧城．西岸高層B室，實用面積608方呎，屬3房1套連儲物房間隔，由於位處高層，可望維港景，加上項目新簇，居住環境不俗，吸引一直租樓之家庭客承接，據悉，單位原叫價1,280萬元，議價180萬，以1,100萬元成交，減幅14%，折合實用呎價約18,092元。據了解，原業主於2013年2月以約1,197.9萬元購入，是次轉手帳面蝕讓離場。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%A5%A7%E5%9F%8E-%E8%A5%BF%E5%B2%B8-E-E000014321">更多資訊</a>延伸閱讀:入市備忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a>按揭資訊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略2023</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a>賣樓錦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a>

家庭客「租轉買」購奧城．西岸 3房 成交價1,100萬元

奧城．西岸

美聯物業奧運站分行區域聯席董事盧麗嘉(FION LO)表示，該行剛促成<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%A5%A7%E5%9F%8E%E2%80%A7%E8%A5%BF%E5%B2%B8-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-E000014321">奧城．西岸</a>1房單位之租賃個案，業主為長線投資收租客，今年中購入單位，近日獲本地夫婦承租，每月租金約1.72萬元。上述單位為奧城．西岸中層C室，實用面積262方呎，屬1房間隔，由於單位布局企理，居住環境寧靜，加上租金合理，吸引本地夫婦承租，每月租金約1.72萬元，折合實用呎租約65.6元。資料顯示，業主於2018年6月斥資約600萬元購得，按現水平租金計，回報率約3.4厘。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%A5%A7%E5%9F%8E%E2%80%A7%E8%A5%BF%E5%B2%B8-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-E000014321">更多資訊</a>

投資客購奧城．西岸約4個月租出 1房月租約1.72萬元

美聯物業奧運站帝峯皇殿分行區域經理關穎賢(Agnes Kwan)表示，置業需求大，不少客戶瞄準市區新晉屋苑，有用家近日透過該行入市成<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%A5%A7%E5%9F%8E%E2%80%A7%E8%A5%BF%E5%B2%B8-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-E000014321">奧城．西岸</a>3房單位，成交價約1,370萬元。上述成交單位為奧城．西岸中層B室，實用面積608方呎，建築面積約860方呎，屬3房1套連多用途房間隔，景觀開揚，兼內櫳企理，吸引同區客承接，成交價約1,370萬元，折合實用呎價約22,533元，建築呎價約15,930元。資料顯示，原業主於2013年2月斥資約1,096.9萬元購得，是次轉手帳面獲利約273.1萬，升值約25%。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%A5%A7%E5%9F%8E%E2%80%A7%E8%A5%BF%E5%B2%B8-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-E000014321">更多資訊</a>

奧城．西岸高層戶受捧 3房戶售約1,370萬元

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