<p>美聯物業奧運站分行(5)區域經理劉志偉(Uma Lau)表示，租金升勢持續，投資客入市信心增強，該行剛促成一宗<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-130ND20022">大角咀</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%A5%A7%E6%9F%8F-%E5%BE%A1%E5%B3%AF-E-E000013972">奧柏‧御峯</a>1房戶的二手成交，單位獲投資客以470萬元承接。</p><p>劉志偉指，上述成交單位為<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-130ND20022">大角咀</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%A5%A7%E6%9F%8F-%E5%BE%A1%E5%B3%AF-E-E000013972">奧柏‧御峯</a>2座中低層J室，實用面積約332平方呎，屬1房間隔。據悉，原業主以498萬元放盤，近期獲投資客洽詢。買家心儀單位景觀開揚，內櫳企理，議價28萬元後以470萬元承接單位作收租之用，折合實用呎價約14,157元。</p><p>參考成交資料，原業主於2013年1月以約383.5萬元購入上述物業，持貨約11年，是次轉手帳賺約86.5萬元，或約22.6%。 </p><p><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%A5%A7%E6%9F%8F-%E5%BE%A1%E5%B3%AF-E-E000013972">更多資訊</a></p><p><b>延伸閱讀:</b></p><p><b>入市備忘</b></p><p><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/"><b>首期以外支出</b></a><b> |</b><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"><b> 入市二手樓流程</b></a></p><p><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/"><b>轉讓契 VS 送讓契</b></a><b> |</b><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"><b> 遺產物業繼承</b></a></p><p><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/"><b>管理費知多啲</b></a><b> |</b><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%8a%b1vs%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%89%a9%e6%a5%ad/"><b> 一手 VS 二手 </b></a></p><p><b>按揭資訊</b></p><p><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/"><b>高成數按揭</b></a><b> | </b><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/"><b>按揭全攻略</b></a><b> |</b> <a href="https://www.mreferral.com/"><b>按揭專家</b></a></p><p><b>最新動態</b></p><p><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/"><b>成交個案</b></a><b> |</b><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"><b> 樓市新聞</b></a><b> |</b><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"><b> 美聯樓價指數</b></a><b> |</b><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"><b> 鐵路盤行情</b></a><b> |</b><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"><b> 樓市全撤辣</b></a></p><p><b>賣樓錦囊</b></p><p><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/"><b>賣樓費用清單</b></a><b> |</b><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"><b> 賣樓流程</b></a></p>

租金持續走俏 投資者積極入市  大角咀奧柏‧御峯1房戶獲投資客以470萬元承接

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<p>信和置業(<a class="stockNum" href="http://money18.on.cc/info/hk/liveinfo_quote_00083.html" target="_blank" rel="noopener">00083</a>)旗下旺角<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%A5%A7%E6%9F%8F-%E5%BE%A1%E5%B3%AF-E000013972">奧柏‧御峯</a>，剛以招標形式售出1座38樓B室，屬頂層連平台特色戶，實用面積1,021方呎，平台面積838方呎，成交價2,938.89萬港元，創項目新高紀錄，呎價28,784元。</p><p>資料來源：東網on.cc</p>

奧柏‧御峯特色戶逾2938萬元售　創項目新高

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<p>信和置業(<a class="stockNum" href="http://money18.on.cc/info/hk/liveinfo_quote_00083.html" target="_blank" rel="noopener">00083</a>)旗下旺角<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-%E5%A5%A7%E6%9F%8F-%E5%BE%A1%E5%B3%AF-E000013972">奧柏‧御峯</a>，剛以招標形式售出1座38樓B室，屬頂層連平台特色戶，實用面積1,021方呎，平台面積838方呎，成交價2,938.89萬港元，創項目新高紀錄，呎價28,784元。</p><p>資料來源:東網on.cc</p>

<div class="paragraph">發展商爭相推售各區特色單位搶客，當中包括不少現樓項目，而該類單位亦持續錄得承接，部分更創出新高價紀錄。</div><div class="paragraph"></div><div class="paragraph">●奧柏‧御峯料快推特色戶</div><div class="paragraph">信和置業(<a class="stockNum" href="http://money18.on.cc/info/hk/liveinfo_quote_00083.html" target="_blank" rel="noopener">00083</a>)旗下旺角奧柏‧御峯，剛上載新樓書，料部署短期內重推。據悉，項目尚餘4伙特色戶未售，當中包括兩伙頂層天池屋，其中1座37及38樓複式A室，實用面積1,989方呎，平台面積1,058方呎。而2座37及38樓複式A室，實用面積1,780方呎，平台1,246方呎。</div><div class="paragraph"></div><div class="paragraph">至於另外兩伙連平台特色戶，分別為1座38樓B室及2座38樓B室，實用面積1,021與980方呎，各設有面積838及874方呎平台。</div><div class="paragraph"></div><div class="paragraph">●Downtown 38現樓會所首度曝光</div><div class="paragraph">新鴻基地產(<a class="stockNum" href="http://money18.on.cc/info/hk/liveinfo_quote_00016.html" target="_blank" rel="noopener">00016</a>)旗下馬頭角<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E9%A6%AC%E9%A0%AD%E8%A7%92-Downtown-38-E000016714">Downtown 38</a>已屆現樓，陸續向買家發出收樓通知書，發展商一直保留的5伙特色單位，日後將以現樓形式發售。而項目的住客會所命名為「CLUB 38」，配套設施完善及多元化，設有室內外的共享空間「talk &amp; work」及「chit &amp; chat」、兩個戶外燒烤區「bbcue」、室外遊樂場「playground」及24小時開放的「gym 24」健身室。</div><div class="paragraph"></div><div class="paragraph">●傲瀧花園複式戶逾5759萬元沽出</div><div class="paragraph">新世界發展(<a class="stockNum" href="http://money18.on.cc/info/hk/liveinfo_quote_00017.html" target="_blank" rel="noopener">00017</a>)旗下清水灣<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B8%85%E6%B0%B4%E7%81%A3%E5%8D%8A%E5%B3%B6%E5%8C%97-%E5%82%B2%E7%80%A7-E000015568">傲瀧</a>，剛售出E座G7室特色戶，實用面積2,357方呎，連689方呎花園，可享內園池景，成交價5,759.7萬，呎價24,436元。項目開售至今共沽出656伙，連同車位銷售共套現約196億元。</div><div class="paragraph"></div><div class="paragraph">●WEST PARK高層連平台戶售近千一萬破頂</div><div class="paragraph">興勝創建(<a class="stockNum" href="http://money18.on.cc/info/hk/liveinfo_quote_00896.html" target="_blank" rel="noopener">00896</a>)旗下長沙灣WEST PARK，售出25樓B單位，實用面積493方呎，平台面積216方呎，成交價逾1,099.81萬元，創出項目新高紀錄，呎價22,309元。</div><div class="paragraph"></div><div class="paragraph">●明翹匯高層一房戶呎售逾2萬元</div><div class="paragraph">佳明集團控股(<a class="stockNum" href="http://money18.on.cc/info/hk/liveinfo_quote_01271.html" target="_blank" rel="noopener">01271</a>)旗下青衣明翹匯，剛售出2A座33樓D室一房戶，實用面積299方呎，成交價598.4萬元，呎價20,013元。項目本月至今暫時已售出9伙，套現近5,100萬元。</div><div class="paragraph"></div><div class="paragraph">●峻源低層戶獲1943萬元承接</div><div class="paragraph">中信泰富位於馬鞍山的峻源，售出第2座6樓C單位，實用面積1,194方呎，售價1,943萬元，呎價16,273元。</div><div></div><div>資料來源: 東網on.cc</div>

新盤UPDATES：發展商推特色單位搶客

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