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信和置業(00083)、嘉里建設(00683)、嘉華國際(00173)、招商局置地(00978)及港鐵(00066)合資的將軍澳日出康城<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%97%A5%E5%87%BA%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%B5%B7%E7%91%85%E7%81%A3-II-P000001227">海瑅灣II</a>，周六(25日)展開首輪銷售。據成交紀錄冊，昨價單連招標共沽出99伙，套現逾7.86億港元。該盤昨日以價單形式發售108伙，最終即日沽出91伙，佔比例逾84%，當中有4組客人各連購兩伙。此外，項目同日以招標形式售出8伙海景戶，據市場消息，其中一組客人大手購入4伙海瑅灣邸套三房單位，涉及金額逾5,910萬元。昨日最高售價及呎價單位為5B座36樓B室，實用面積783方呎，成交價1,500.6萬元，呎價約19,165元。信和置業執行董事田兆源表示，昨日大部分買家為用家，佔比例逾七成半，另外兩成半為投資客。亦不少客人早前已購入海瑅灣I，昨再度入市添食。海瑅灣系列累售944伙，累積套現逾82億元。資料來源：on.cc東網<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%97%A5%E5%87%BA%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%B5%B7%E7%91%85%E7%81%A3-II-P000001227">延伸閱讀:</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |

海瑅灣II周六首輪銷售沽出99伙　套現逾7.86億

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信和置業(00083)、嘉里建設(00683)、嘉華國際(00173)、招商局置地(00978)及港鐵(00066)合資的將軍澳日出康城<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%97%A5%E5%87%BA%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%B5%B7%E7%91%85%E7%81%A3-II-P000001227">海瑅灣II</a>，周四(16日)開放示範單位予傳媒參觀，部署最快周六(18日)收票。信置執行董事田兆源透露，項目將於周五(17日)對公眾開放示範單位。預計客戶當中7成為用家及3成為投資者，並將於下周初上載銷售安排，將視乎情況加推單位。資料來源：on.cc東網<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%97%A5%E5%87%BA%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%B5%B7%E7%91%85%E7%81%A3-II-P000001227">延伸閱讀:</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |

海瑅灣II示位周五向公眾開放　項目最快周六收票

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信和置業(00083)、嘉里建設(00683)、嘉華國際(00173)、招商局置地(00978) 及港鐵(00066)合資的將軍澳日出康城<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%97%A5%E5%87%BA%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%B5%B7%E7%91%85%E7%81%A3-II-P000001227">海瑅灣II</a>，周三(15日) 公布首張價單，涉及257伙，全屬一房及兩房戶型，折實平均呎價約15,770港元，是次推出項目的入場單位為一房單位，折實價為574.6萬元。海瑅灣II為日出康城第13A期，亦是終極臨海壓軸一期。折實平均呎價較同系對上於今年3月推出的海瑅灣I首批折實平均呎價約15,588元，高約1.2%。信置執行董事田兆源形容，首張價單為「終極臨海壓軸行動價」，兩房入場及呎價入場單位為5A座7樓C室，實用面積488方呎，折實售價723.52萬元，折實呎價約14,826元。嘉里發展有限公司董事及香港區總經理湯耀宗指出，首批涵蓋10伙一房及247伙兩房戶。價單提供最高可享15%折扣，折實售價574.6萬至908.99萬元，折實呎價約14,826至16,809元。嘉華國際發展及租務總監（香港地產）尹紫薇稱，一房入場單位為5B座7樓F室，實用面積347方呎，折實售價574.6萬元，折實呎價約16,559元。招商局置地執行董事兼總經理黃競源指，是次最高呎價單位為5B座18樓F室，實用面積347方呎，折實售價583.27萬元，折實呎價約16,809元。資料來源：on.cc東網<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%97%A5%E5%87%BA%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%B5%B7%E7%91%85%E7%81%A3-II-P000001227">延伸閱讀:</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |

海瑅灣II首張價單257伙　入場費574.6萬元

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鐵路上蓋新盤登場，信和置業(00083)、嘉里建設(00683)、嘉華國際(00173)、招商局置地(00978)及港鐵(00066)合資的康城站日出康城第XIIIA期發展項目，於周二(14日)公布命名為<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%97%A5%E5%87%BA%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%B5%B7%E7%91%85%E7%81%A3-II-P000001227">海瑅灣II</a>，提供1,284伙，主打兩房單位，有機會短期內上載樓書。信置執行董事田兆源表示，海瑅灣I截至周一（13日）成功推售831伙，套現逾73億元，平均成交呎價為17,354元。新一期海瑅灣II料有機會本月推售，並料本星期上載樓書及開價。嘉里物業代理銷售及市場策劃高級總監盧永俊指，海瑅灣I招標售出四房戶，均創成交價及呎價新高，為海瑅天第1A座56樓A室，實用面積1,154方呎，成交價2,692.4萬元，呎價約23,331元。嘉華國際發展及租務總監（香港地產）尹紫薇稱，是次海瑅灣II戶型涵蓋一房至三房間隔，當中包括特色戶型。主打兩房單位逾7成，項目正積極籌備樓書及示範單位。招商局置地執行董事兼總經理黃競源補充，項目稍後將公布最新部署。資料來源：on.cc東網<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%97%A5%E5%87%BA%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%B5%B7%E7%91%85%E7%81%A3-II-P000001227">延伸閱讀:</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |

日出康城第XIIIA期命名「海瑅灣II」　提供1284伙

美聯物業將軍澳市中心分行區域聯席董事馬立成(Alvin Ma)表示，日出康城置業需求上升，區內不乏短線投資轉手獲利成交個案。日出康城<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%97%A5%E5%87%BA%E5%BA%B7%E5%9F%8E-LP6-P000000712">LP6</a>一個337實呎戶以473萬元成交，原業主持貨不足一年轉手帳面獲利約75.5萬元。而凱柏峰亦錄得一宗340實呎戶以約565萬元成交，同樣持貨不足一年獲利約56.5萬元馬立成指，LP6一個3座中層J室單位，實用面積約337平方呎，一房戶型，景觀開揚。單位放盤約2星期，原叫價480萬元，議價後以473萬元成交，折合實用呎價約14,036元。原業主於2025年8月以約397.5萬元購入上述物業，持貨不足一年，是次轉手帳面獲利約75.5萬元，物業升值約19%。另外，凱柏峰一個3A座高層D室單位，實用面積約340平方呎，一房間隔，望山景，以約565萬元成交，折合實用呎價約16,618元。原業主於2025年8月以約508.5萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約56.5萬元，物業升值約11%。近期日出康城屋苑短線獲利部分個案<table width="695"><tbody><tr><td width="90">屋苑</td><td width="133">單位</td><td width="96">面積(約)</td><td width="96">成交價(約)</td><td width="84">原業主持貨(約/月)</td><td width="118">原業主購入價(約)</td><td width="78">變化</td></tr><tr><td width="90">LP6</td><td width="133">3座中層J室</td><td width="96">337呎</td><td width="96">473萬元</td><td width="84">10</td><td width="118">397.5萬元</td><td width="78">+19%</td></tr><tr><td width="90">LP6</td><td width="133">5座高層K室</td><td width="96">307呎</td><td width="96">495萬元</td><td width="84">6</td><td width="118">423萬元</td><td width="78">+17%</td></tr><tr><td width="90">Ocean Marini</td><td width="133">1A座高層C室</td><td width="96">616呎</td><td width="96">973萬元</td><td width="84">3</td><td width="118">838萬元</td><td width="78">+16%</td></tr><tr><td width="90">凱柏峰</td><td width="133">3A座高層D室</td><td width="96">340呎</td><td width="96">565萬元</td><td width="84">10</td><td width="118">508.5萬元</td><td width="78">+11%</td></tr><tr><td width="90">Grand Seasons</td><td width="133">1A座中層G室</td><td width="96">330呎</td><td width="96">574萬元</td><td width="84">11</td><td width="118">487萬元</td><td width="78">+18%</td></tr><tr><td width="90">Montara</td><td width="133">2B座中層F室</td><td width="96">450呎</td><td width="96">708萬元</td><td width="84">5</td><td width="118">620萬元</td><td width="78">+14%</td></tr></tbody></table>&nbsp;<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%97%A5%E5%87%BA%E5%BA%B7%E5%9F%8E-LP6-P000000712">延伸閱讀:</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |

日出康城頻錄短線投資獲利個案

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