彩虹站

匯八坊

啟業停車場

坪石休憩處

彩虹 / 牛池灣

九龍灣

會所

泳池

娛樂設施

餐飲設施

美容/保健

休閒區

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黃大仙 / 鑽石山

峻弦

曉暉花園

清水灣道8號

寵物天地

觀塘綫

泰峯

佛教慈敬學校

佐敦谷聖若瑟天主教小學

坪石天主教小學

聖公會九龍灣基樂小學

浸信宣道會呂明才小學

天主教柏德學校

香港道教聯合會雲泉學校

九龍

觀塘

觀塘瑪利諾書院

中華基督教會蒙民偉書院

聖言中學

藍田聖保祿中學

順利天主教中學

滙基書院(東九龍)

福建中學

聖傑靈女子中學

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王新興集團旗下已屆現樓的九龍灣觀塘道<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BD%A9%E8%99%B9-%E7%89%9B%E6%B1%A0%E7%81%A3-%E6%B3%B0%E5%B3%AF-E000019345">泰峯</a>，由開售至今(30日)已售出逾630伙，佔全盤供應807伙約78%，總成交金額逾44.5億元。項目雙住客會所已啟用，設逾20項設施。 集團董事總經理王惠貞表示，項目基座商場的私立幼稚園正式啟用，校舍總樓面面積約2萬方呎，橫跨三層空間。該集團銷售總監陳芷湄稱，為配合項目銷售部署，項目設有兩個連裝修現樓示範單位，包括項目第1B座33樓A室以及D室，供意向人士參觀。 當中A室屬三房套連工人房間隔，實用面積734方呎。而D單位則屬兩房連開放式廚房間隔，實用面積為470方呎，廳房均可享有內園景。發展商稱，現購入價單中指定的三房單位，或透過招標購入實用面積在600方呎或以上的單位，可揀選指定停車位，或扣減樓價190萬元。 同時，買家透過招標方式購入600方呎以上的單位，即可成為「提名人」，最多提名兩位家庭成員或親戚成為「被提名人」，以享有價單單位額外1%樓價優惠。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-122255" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/oncc251030c2.jpg" alt="" width="608" height="405" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/oncc251030c2.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/oncc251030c2-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/oncc251030c2-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-122254" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/oncc251030c3.jpg" alt="" width="608" height="405" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/oncc251030c3.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/oncc251030c3-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/oncc251030c3-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-122253" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/oncc251030c4.jpg" alt="" width="608" height="405" 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sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-122249" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/oncc251030c8.jpg" alt="" width="608" height="405" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/oncc251030c8.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/oncc251030c8-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/10/oncc251030c8-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> 資料來源：on.cc東網 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BD%A9%E8%99%B9-%E7%89%9B%E6%B1%A0%E7%81%A3-%E6%B3%B0%E5%B3%AF-E000019345">延伸閱讀:</a> 最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a> <div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="1" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;">  <ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-5461992556907261" data-ad-slot="9622287305" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true"></ins> <script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script> </div> <div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

觀塘道泰峯累售全盤78%單位　雙住客會所啟用

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餘貨盤趁市旺出擊，王新興集團旗下九龍灣觀塘道<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BD%A9%E8%99%B9-%E7%89%9B%E6%B1%A0%E7%81%A3-%E6%B3%B0%E5%B3%AF-E000019345">泰峯</a>，周五(21日)上載價單5號，提供98伙，折實平均呎價約16,651元，較5個月前對上一張價單高約2%。該批單位已落實下周二(25日)出售，同日起招標發售80伙。價單5號集中於高層單位，實用面積介乎279至501方呎，涵蓋10伙開放式戶，20伙一房戶及68伙兩房戶，扣除最高23%折扣後，折實價408.4萬至868.5萬元，折實呎價約14,638至18,214元。售價最低為2A座29樓D室，實用面積279方呎開放式戶，折實呎價約14,638元。資料來源：on.cc東網延伸閱讀:最新動態<div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="2" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;"><ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-5461992556907261" data-ad-slot="1723901398" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true"></ins><script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script></div><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 樓市全撤辣</a><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

泰峯推98伙價單　下周開賣178伙

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撤辣後新盤市場交投急升，即使近月表現放慢，但上半年迄今已達8,602宗，較去年上半年6,177宗增加接近4成，並已佔去年全年超過8成。若以不同戶型劃分，當中兩房單位成交最多。綜合&lt;&lt;一手住宅物業銷售資訊網&gt;&gt;及市場消息，本年(截至6月26日)一手成交量共錄8,602宗，當中兩房單位佔約36.5%(3,136宗)，為各戶型之中最多，可見最受市場歡迎(見圖一)。當中康城SEASONS PLACE、九龍灣泰峯、何文田朗賢峯IIB期及長沙灣BELGRAVIA PLACE 第1期等為最多兩房單位成交的項目。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-112071" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/06/20240627_2.png" alt="" width="1523" height="852" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/06/20240627_2.png 1523w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/06/20240627_2-300x168.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/06/20240627_2-1024x573.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/06/20240627_2-768x430.png 768w" sizes="(max-width: 1523px) 100vw, 1523px" /> 成交量緊隨其後的是一房單位，上半年迄今一手成交錄2,445宗，佔比亦達28.4%；至於三房單位則錄1,892宗，佔約22%；餘下的開放式單位及四房或以上單位的佔比相對較少，前者佔約8.7%，而後者僅約4.4%(見圖一)。 值得留意，雖然上半年一手成交中以兩房單位最受歡迎，但若與去年上半年相比，宗數按年升幅為各戶型之中最少，只有約11.6%；至於一房及開放式單位成交量按年分別升約29.3%及約101.3%，相信其中原因與撤辣後有部份投資者購入細單位作長線收租所帶動，而其中開放式單位因去年成交「基數」低，令到今年該類單位升幅「顯著」(見圖二)。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-112072" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/06/20240627_3.png" alt="" width="1537" height="875" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/06/20240627_3.png 1537w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/06/20240627_3-300x171.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/06/20240627_3-1024x583.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/06/20240627_3-768x437.png 768w" sizes="(max-width: 1537px) 100vw, 1537px" /> 大單位方面，成交按年同樣顯著上升，三房單位成交量按年急升約120.5%，升幅急勁其中原因受主打三房單位的黃竹坑BLUE COAST熱賣帶動，另元朗The YOHO Hub II的逾半成交為三房單位亦是動力來源；而四房或以上單位按年亦增加約54%(見圖二)。 <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-78559 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a> &nbsp; 延伸閱讀: 入市備忘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a> 按揭資訊 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林鄭Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭專家</a> 最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a> 賣樓錦囊 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a> &nbsp; <div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

【新盤半年結】邊類戶型最受歡迎? 邊類戶型成交按年急升?

【市區新盤2024】九龍東前啟德大廈重建項目 主打兩房

【市區新盤2024】九龍東前啟德大廈重建項目 三球幾入場

市區重建項目價值不菲，老牌廠家旗下、收購逾10年的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E7%81%A3-130ND20037" target="_blank" rel="noopener">九龍灣</a>觀塘道55號啟德大廈重建項目，於2024年第一季內推出，提供807伙分層住宅單位。 <h2>前身啟德大廈 </h2> 該項目位於觀塘道55號，即觀塘道兒童遊樂場及聖若瑟英文小學之間。與坪石邨和聖若瑟英文小學相鄰，距離彩虹站及彩虹邨僅需步行7分鐘。項目原址為啟德大廈，在2013年申請了強制公售，但因為與政府關於高度限制的問題產生糾紛，直至2016年4月才以22.93億元成功統一業權。之後，該集團於2021年12月完成了30.61億元的補地價。 項目關鍵日期為2025年6月底。主打2房戶型，佔全盤逾半，項目由2座大樓組成，樓高40層，涉及807伙並設有3層基座商場。連同收購價等，總投資額高近100億元，當中戶型包括開放式至三房，當中，開放式佔64伙，實用面積為273至287平方呎，一房佔173伙，實用面積為336至379平方呎，兩房佔421伙，實用面積為428至671平方呎，三房佔103伙，實用面積為560至774平方呎，特色戶佔46伙，實用面積為235至2,415平方呎。 <h2> 三球幾入場</h2> 首張價單涉及168伙，涵蓋開放式至2房，折實入場費372.7萬元，最低折實呎價由約12,979元起。 價單以東九龍震撼價推出168伙，涵蓋不同戶型 ，包括18個開放式單位、39個1房單位、38個2房連開放式廚房單位、73個2房梗廚單位，實用面積由278平方呎至561平方呎。該批單位折實售價約372.7萬元起，最低折實呎價由約12,979元起，項目之示範單位將於3月9日開放予公眾參觀。示範單位及展銷中心設於荃灣青山公路398號 D‧PARK愉景新城3樓。 首張價單中定價最低單位為第2A座6樓E單位，實用面積278平方呎，戶型屬開放式間隔，售價約為484.1萬元，呎價約17,414元，扣除最高折扣 23%，折實售價約372.7萬元，折實呎價約13,406元。 新推的168伙，包括18個開放式、38個1房及112個兩房單位，實用287至554方呎，訂價518.2萬至1166.3萬元，扣除最高折扣23%優惠，折實約399萬至約898萬元，折實實呎12,997至17,394元。首輪以價單推出的336伙，折實價372.7萬至898萬元，折實實呎12,979至17,394元。較的首張價單均價14,808元高約5%。 發展商同時公布銷售安排，3月17日進行首輪銷售，包括兩張價單全數336個單位，以及12個招標單位，首輪銷售將於3月16日下午1時截票。 是次發展商在首張價單將為買家提供 5 種付款計劃，分別為『90 天現金優惠付款計劃』、『120 天現金優惠付款計劃』、『150 天現金優惠付款計劃』、『建築期付款計劃』以及『靈活建築期付款計劃』，總折扣由14%至23%，全方位配合上車換樓人士的置業需求。 <a href="https://wa.me/85268446398?text=我想了解更多2024新盤啟德大廈重建項目的資料，謝謝。來源:Blog_Teaser&amp;utm_source=blog&amp;utm_medium=blogCPC&amp;utm_campaign=blog_whatsapp" target="_blank" rel="noopener">即時查詢</a> 2房單位市場需求較廣無論用家及投資者均有需求。另項目設開放式、1房、3房及特色戶，28樓則設空中會所。且會因應需求，在會所加入會議室等設施，方便住戶有在家工作的需要。 <h2>商場有哈羅國際幼稚園</h2> 至於商場部份則佔地逾5萬平方呎商場，預算用作長期持有收租用，會以教育同生活做主題，目前已經哈羅國際學校洽租用作幼稚園，當中佔地約兩萬平方呎。 項目示範單位將設在荃灣的愉景新城商場。並委託新世界任項目銷售及市場推廣顧問，且負責項目物業管理。 <a href="https://wa.me/85268446398?text=我想了解更多2024新盤啟德大廈重建項目的資料，謝謝。來源:Blog_Teaser&amp;utm_source=blog&amp;utm_medium=blogCPC&amp;utm_campaign=blog_whatsapp" target="_blank" rel="noopener">即時查詢</a> <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-109327" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/02/iStock-1489222650-scaled.jpg" alt="【市區新盤2024】九龍東前啟德大廈重建項目 主打兩房" width="2560" height="1696" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/02/iStock-1489222650-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/02/iStock-1489222650-300x199.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/02/iStock-1489222650-1024x678.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/02/iStock-1489222650-768x509.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/02/iStock-1489222650-1536x1017.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/02/iStock-1489222650-2048x1356.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/02/iStock-1489222650-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 項目屬九龍交通總匯核心地帶，區內有東區海底隧道、已通車的將軍澳藍田隧道及興建中的中九龍6號幹線，可盡享貫通東西九龍的便利。臨近九龍東核心商業區，龐大的工作人口，有利住宅的剛性需求。而項目附近有麗港城商埸，內裡餐廳、生活配套一應具全。 同時，附近有坪石網球場及遊樂場、觀塘道兒童遊樂場、九龍灣公園、牛池灣體育館、九龍灣運動場及九龍灣體育館、彩榮路公園及彩禧路公園等設施。 <a href="https://wa.me/85268446398?text=我想了解更多2024新盤啟德大廈重建項目的資料，謝謝。來源:Blog_Teaser&amp;utm_source=blog&amp;utm_medium=blogCPC&amp;utm_campaign=blog_whatsapp" target="_blank" rel="noopener">即時查詢</a> 事實上，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E7%81%A3-130ND20037" target="_blank" rel="noopener">九龍灣</a>是不少首置客或上車客的天堂，皆因區內物業主打中小型單位，而且生活配套齊全，可以話是市區上車的希望之園。 <h2>市區上車希望之園</h2> 不過，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E7%81%A3-130ND20037" target="_blank" rel="noopener">九龍灣</a>周邊範圍的私樓新供應少之又少，樓齡普遍偏高，合稱「九龍灣三寶」的三大指標二手屋苑<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E7%81%A3-%E6%B7%98%E5%A4%A7%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00055" target="_blank" rel="noopener">淘大花園</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E7%81%A3-%E5%BE%97%E5%AF%B6%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00515" target="_blank" rel="noopener">得寶花園</a>及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E7%81%A3-%E5%BE%B7%E7%A6%8F%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00056" target="_blank" rel="noopener">德福花園</a>，連同居屋<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E7%81%A3-%E9%BA%97%E6%99%B6%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00057" target="_blank" rel="noopener">麗晶花園</a>，全部都是上世紀80年代初期入伙，樓齡都近40年或以上。 原址為牛頭角下邨的東九文化中心，亦在新盤的附近。東九文化中心已可啟用，項目旨在成為跨越觀塘、黃大仙、九龍城、西貢及啟德發展區五個社區的藝術演出及文化活動核心，提供1,200個座位的大型劇院、500多個座位的中型劇院、2,520個座位的黑盒劇場及120個座位的音樂室，以及其他文化配套設施。將成為香港「重要文化地標」，為區內注入新氣象之餘，亦令九龍灣區增添藝術色彩。 另外，值得一提，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e7%a7%9f%e5%b1%8b/%e3%80%90%e5%bd%a9%e8%99%b9%e9%82%a8%e9%87%8d%e5%bb%ba%e3%80%91%e5%88%86%e4%b8%89%e6%9c%9f%e9%87%8d%e5%bb%ba9200%e4%bc%99-%e5%ae%89%e7%bd%ae%e9%a6%96%e6%89%b9%e6%88%96%e5%84%aa%e5%85%88%e8%b2%b7/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">彩虹邨重建</a>清拆的消息於2023年底傳出。房屋局長兼房委會主席何永賢於2023年12月宣布，將展開重建彩虹邨的研究，擬分3期重建，每次涉約2,500個單位，首批受影響居民可獲安置到同屬黃大仙區的美東邨，或可選擇優先購買九龍灣宏照道第二期綠置居項目。 <a href="https://wa.me/85268446398?text=我想了解更多2024新盤啟德大廈重建項目的資料，謝謝。來源:Blog_Teaser&amp;utm_source=blog&amp;utm_medium=blogCPC&amp;utm_campaign=blog_whatsapp" target="_blank" rel="noopener">即時查詢</a> 政府預計，重建歷時15年，初步估算重建後可提供9,200個單位，較原先多約24%。連同啟德大廈重建項目，意味九龍東一帶蘊釀大變天。 焦點新盤 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%902023%e6%96%b0%e7%9b%a4%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e5%a4%a7%e6%aa%a2%e9%96%b1/">新盤2024</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a49%e5%a4%a7faq/"> 買新樓流程</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e9%bb%83%e7%ab%b9%e5%9d%91%e2%80%a7%e6%b7%b1%e7%81%a3%e3%80%91-%e8%ba%8d%e5%8b%95%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97-%e6%89%93%e9%80%a0%e9%ab%98%e7%ab%af%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88/"> 港島南岸</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e8%aa%8d%e7%9f%a5%e5%a4%a7%e5%9f%94%e7%99%bd%e7%9f%b3%e8%a7%92%e5%84%aa%e6%99%af%e9%87%8c%e9%a0%85%e7%9b%ae/"> 白石角項目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%8b%a2%e6%88%90%e7%84%a6%e9%bb%9e%e3%80%91%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e9%a0%ad%e7%82%ae/"> 元朗站項目</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%a8%93%e8%8a%b1%e3%80%91%e6%9d%b1%e9%90%b5%e9%81%8e%e6%b5%b7%e6%ae%b5%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e7%b4%85%e7%a3%a1%e9%bb%83%e5%9f%94%e5%9b%9b%e8%a1%97%e9%a0%85/">紅磡黃埔四街項目</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a42023%e3%80%91%e5%a4%a9%e6%b0%b4%e5%9c%8d%e9%a6%96%e5%80%8b%e6%b8%af%e9%90%b5%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%a4%a9%e6%a6%ae%e7%ab%99%e8%bf%912000%e4%bc%99%e6%96%b0%e4%be%9b%e6%87%89/">天水圍天榮站項目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b1%85%e5%b1%8b2023%e3%80%916%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e9%80%be9100%e4%bc%99-%e6%9c%80%e5%b9%b3149%e8%90%ac%e4%b8%8a%e8%bb%8a/"> 新居屋2023</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e3%80%90%e5%be%a9%e6%b4%bb%e4%ba%86%e3%80%91%e7%a7%81%e4%ba%ba%e5%8f%83%e5%bb%ba%e5%b1%85%e5%b1%8b%e8%a8%88%e5%8a%832023%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">樂建居2023</a> 按揭資訊 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e4%bb%98%e6%ac%be%e8%a8%88%e5%8a%83%e3%80%91%e5%8d%b3%e4%be%9b%e3%80%81%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e3%80%81%e5%85%88%e4%bd%8f%e5%be%8c%e4%bb%98-%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86/">即供VS建期VS先住後付</a> 最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a> &nbsp; <div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

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<div class="paragraph">政府全面撤辣帶動市場氣氛熱熾，王新興集團旗下九龍灣觀塘道<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BD%A9%E8%99%B9-%E7%89%9B%E6%B1%A0%E7%81%A3-%E6%B3%B0%E5%B3%AF-E000019345">泰峯</a>認購反應理想。市場消息指，截至周日(10日)下午7時，項目兩日已收逾1,800張入票，按首張價單168伙計算，超額接近10倍。</div> <div class="trv-player-outer-container"> <div class="trv-player-header-title"> <div class="adContainer"> <div id="inread1_container"> <div class="trv-player-container"> <div class="trv-wrapper"> <div id="br_video_player_d31ab01401293cf3cbfd12b4bfadcabfc0eb249e" class="trvd_video_player"> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> <div class="paragraph">王新興集團銷售總監陳芷湄小姐表示，項目開放示範單位及展銷中心參觀情況踴躍，截至下午7時單日錄逾9,000人次參觀，兩日累計逾1.7萬人次，當中有不少為家庭客及年輕一族，為配合市場需求，項目將於本周初加推單位。</div> <div class="paragraph"> </div> <div class="paragraph">項目合作夥伴，新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示，不少參觀人士對項目三房戶具興趣，計劃稍後以招標形式發售三房單位。</div> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-109878" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/03/121212.jpg" alt="" width="608" height="405" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/03/121212.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/03/121212-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/03/121212-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-109879" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/03/bkn-20240310194436123-0310_00842_001_02p.jpg" alt="" width="608" height="405" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/03/bkn-20240310194436123-0310_00842_001_02p.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/03/bkn-20240310194436123-0310_00842_001_02p-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/03/bkn-20240310194436123-0310_00842_001_02p-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-109880" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/03/bkn-20240310194436123-0310_00842_001_03p.jpg" alt="" width="608" height="405" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/03/bkn-20240310194436123-0310_00842_001_03p.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/03/bkn-20240310194436123-0310_00842_001_03p-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/03/bkn-20240310194436123-0310_00842_001_03p-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> 資料來源：on.cc東網 延伸閱讀: 焦點新盤 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%902023%e6%96%b0%e7%9b%a4%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e5%a4%a7%e6%aa%a2%e9%96%b1/">新盤2024</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a49%e5%a4%a7faq/"> 買新樓流程</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e9%bb%83%e7%ab%b9%e5%9d%91%e2%80%a7%e6%b7%b1%e7%81%a3%e3%80%91-%e8%ba%8d%e5%8b%95%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97-%e6%89%93%e9%80%a0%e9%ab%98%e7%ab%af%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88/"> 港島南岸</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e8%aa%8d%e7%9f%a5%e5%a4%a7%e5%9f%94%e7%99%bd%e7%9f%b3%e8%a7%92%e5%84%aa%e6%99%af%e9%87%8c%e9%a0%85%e7%9b%ae/"> 白石角項目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%8b%a2%e6%88%90%e7%84%a6%e9%bb%9e%e3%80%91%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e9%a0%ad%e7%82%ae/"> 元朗站項目</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%ba%b7%e5%9f%8e%e6%96%b0%e7%9b%a42024%e3%80%91%e6%97%a5%e5%87%ba%e5%ba%b7%e5%9f%8e%e7%ac%ac12%e6%9c%9f-%e6%9c%80%e5%be%8c%e9%80%b2%e9%a7%90%e6%a9%9f%e6%9c%83/">日出康城第12期</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a42023%e3%80%91%e5%a4%a9%e6%b0%b4%e5%9c%8d%e9%a6%96%e5%80%8b%e6%b8%af%e9%90%b5%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%a4%a9%e6%a6%ae%e7%ab%99%e8%bf%912000%e4%bc%99%e6%96%b0%e4%be%9b%e6%87%89/"> 天水圍天榮站項目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b1%85%e5%b1%8b2023%e3%80%916%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e9%80%be9100%e4%bc%99-%e6%9c%80%e5%b9%b3149%e8%90%ac%e4%b8%8a%e8%bb%8a/"> 新居屋2023</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e3%80%90%e5%be%a9%e6%b4%bb%e4%ba%86%e3%80%91%e7%a7%81%e4%ba%ba%e5%8f%83%e5%bb%ba%e5%b1%85%e5%b1%8b%e8%a8%88%e5%8a%832023%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 樂建居2023</a> 按揭資訊 <a 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