油塘站

嘉華商場

華輝工業大廈停車場

鯉魚門公共圖書館

油塘

藍田 / 油塘

會所

泳池

兒童設施

運動設施

娛樂設施

美容/保健

嘉賢居

嘉賢居 5/F

嘉賢居 6/F-36/F

嘉賢居 37/F

嘉賢居 38/F

嘉賢居 39/F

海傲灣

曦臺

鯉灣天下

寵物天地

觀塘綫

將軍澳綫

主外觀圖

外觀圖

模擬圖片

位置圖

會所設施

物業優點

圖片

校網圖

公共交通路線

傢俬擺設圖

聖公會油塘基顯小學

聖公會德田李兆強小學

路德會聖馬太學校(秀茂坪)

聖公會李兆強小學

中華基督教會基法小學(油塘)

聖若翰天主教小學

秀茂坪天主教小學

秀明小學

九龍

觀塘

觀塘瑪利諾書院

中華基督教會蒙民偉書院

聖言中學

藍田聖保祿中學

順利天主教中學

滙基書院(東九龍)

福建中學

聖傑靈女子中學

打針抽新樓.1JPG

打針抽新樓2

打針抽新樓3

打針抽新樓4

打針抽新樓5

打針抽新樓6

近日，香港某地產商宣佈，已打兩針疫苗的香港永居居民，可參加抽獎活動，大獎是一層<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-ec3628b9">東九龍</a>即將入伙的新樓，實用面積449平方呎（大約41平方米），價值1,080萬港幣！ 千萬大獎 配套如何？ <figure id="attachment_80452" aria-describedby="caption-attachment-80452" style="width: 1080px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-80452" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓.1JPG.jpg" alt="" width="1080" height="1440" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓.1JPG.jpg 1080w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓.1JPG-225x300.jpg 225w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓.1JPG-768x1024.jpg 768w" sizes="(max-width: 1080px) 100vw, 1080px" /><figcaption id="caption-attachment-80452" class="wp-caption-text">觀塘新樓某單位露台景</figcaption></figure> 據市場消息，這個單位不單可遠眺飛鵝山，更屬自帶豪華會所的高端屋苑，加上位於地鐵站附近，可以說是市場大熱門。 另外，該樓盤的關鍵日期為今年4月30日，預計未來數月將入伙，也就是說，大獎幸運兒可即時交樓，安排入住或出租。 <figure id="attachment_80453" aria-describedby="caption-attachment-80453" style="width: 1024px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-80453" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓2-2.jpg" alt="" width="1024" height="768" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓2-2.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓2-2-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓2-2-768x576.jpg 768w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /><figcaption id="caption-attachment-80453" class="wp-caption-text">觀塘凱匯</figcaption></figure> 雖然做為獎品的單位市場價已逾千萬，但仍是整個項目中相對細碼的戶型。該新樓實用面積介乎380至1,543平方呎，涵蓋1至4房，可滿足小家庭到大戶的不同需求。 交通方面，屋苑距離<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E8%A7%80%E5%A1%98%E7%AB%99-M-4">港鐵觀塘站</a>分別約5至8分鐘步程，更有消息指未來將會有有蓋天橋接駁第四、五期商業項目以至<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E8%A7%80%E5%A1%98%E7%AB%99-M-4">港鐵觀塘站</a>。 除此之外，屋苑樓下的基座商場還將提供智能巴士總站及小巴總站，住客可透過手機程式及現場電子告示，瞭解巴士到站情況。 目前新樓接近入伙，買賣盤源還有少量餘貨，想要抓住最後機會上車的準買家，可以抓緊時間部署！ 另外，如果想要趁著入伙租新房，現時<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-64729e7d">美聯物業官網</a>已經放出<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-64729e7d">大量房源</a>，租金叫價從$18,000至$46,000不等，其中最低價所屬單位為2期3座G室的一個1房戶型，呎價$47。 觀塘市中心重建項目 <figure id="attachment_80458" aria-describedby="caption-attachment-80458" style="width: 1080px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-80458" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓3-1.jpg" alt="" width="1080" height="720" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓3-1.jpg 1080w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓3-1-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓3-1-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓3-1-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓3-1-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 1080px) 100vw, 1080px" /><figcaption id="caption-attachment-80458" class="wp-caption-text">觀塘重建項目</figcaption></figure> 此次打疫苗送樓所屬的樓盤，位於<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-ec3628b9">東九龍</a>觀塘區觀塘裕民坊一帶，事實上是<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E8%A7%80%E5%A1%98-%E7%89%9B%E9%A0%AD%E8%A7%92-D-20070002">觀塘</a>市中心重建項目的一部分，作為香港歷史上最大規模的市區重建項目，其佔地570,000平方英呎。 重建完成後，該地段將會變身成為一個集住宅、酒店、商業、休閒用途設施及交通為一體的新地標。 此後，這裡不僅會成為全港市中心內綠化率最高的地段，更會保留170,000平方英呎土地作為現時的街鋪及市集之用，再配合高逾280公尺的甲級商廈，配套之雄厚可被預見。 目前，這層將被送出的新樓屬第二及三期，第一期<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E8%A7%80%E6%9C%88%E2%80%A2%E6%A8%BA%E5%B3%AF-E-E000014446">觀月・樺峯</a>已經於2014年完成、而四、五兩期則在發展中，全數將會於2030年前分階段落成。 第一期項目：<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E8%A7%80%E6%9C%88%E2%80%A2%E6%A8%BA%E5%B3%AF-E-E000014446">觀月・樺峯</a> 重建項目中的第一期——<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E8%A7%80%E6%9C%88%E2%80%A2%E6%A8%BA%E5%B3%AF-E-E000014446">觀月・樺峯</a>，是區內炙手可熱的高端住宅，其鄰近<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E8%A7%80%E5%A1%98%E7%AB%99-M-4">港鐵站</a>，有地理優勢，是自住投資的理想選擇。加上周邊配套齊全，又靠近商業區，投資升值潛力高。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E8%A7%80%E6%9C%88%E2%80%A2%E6%A8%BA%E5%B3%AF-E-E000014446">觀月・樺峯</a>以歐陸風格設計，2014年入伙，其屬39層高的單幢住宅，每層兩至11伙，共提供299個單位，實用面積介乎457呎至1313呎，由一房至四房單位都有，間隔多元化，選擇比較多，適合不同結構的家庭。單位戶戶有大約16呎工作平台，而大部分單位亦設有露台。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-80461" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓4.png" alt="" width="1080" height="608" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓4.png 1080w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓4-300x169.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓4-1024x576.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓4-768x432.png 768w" sizes="(max-width: 1080px) 100vw, 1080px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-80462" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓5.png" alt="" width="1080" height="608" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓5.png 1080w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓5-300x169.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓5-1024x576.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓5-768x432.png 768w" sizes="(max-width: 1080px) 100vw, 1080px" /> 項目向西南單位，主要望裕民坊，及創紀之城商業樓景，較高樓層更可享有少量海景，向東單位望月華街遊樂場，高層可遠望見山景。另外，小區內有近1.7萬呎的住客會所，設有20米戶外泳池、蒸氣浴室、瑜珈室、健身室、兒童遊樂設施等等、另亦設有綠化帶、康樂區及停車場。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E8%A7%80%E6%9C%88%E2%80%A2%E6%A8%BA%E5%B3%AF-E-E000014446">觀月・樺峯</a>周邊的民生配套可以說相當豐富，一下樓便是餐廳、商店，附近還有瑞和街街市，是買菜、買生活用品必到的地方。如果想要逛大型商場或超市，對面的APM商場相信可以滿足你！ 現時在<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E8%A7%80%E6%9C%88%E2%80%A2%E6%A8%BA%E5%B3%AF-E-E000014446">美聯物業官網</a>有10套正在出售的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E8%A7%80%E6%9C%88%E2%80%A2%E6%A8%BA%E5%B3%AF-E-E000014446">房源</a>，叫價從820萬至2,000萬不等，其中820萬單位屬低層F室，實用面積457呎，實用呎價$17,943。而全盤中實用呎價最低為$16,100，屬低層C室的2房1廳戶型，實用面價559呎，叫價900萬。 數據顯示，本月成交的是實用呎均價在$17,724左右，較上月上升8.2%，可見疫情逐步緩和，市場氣氛向好，連帶著房價也穩健上升。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-7d321618">東九龍樓市如何尋寶？</a> 政府近年致力把<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-7d321618">九龍東</a>打造成第二個核心商業區(CBD2)，區內已有多個大型商業項目，加上近期樓市氣氛熱烈，帶動附近住宅房價及租值一同穩步上揚。 其中<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E8%A7%80%E5%A1%98-%E7%89%9B%E9%A0%AD%E8%A7%92-D-20070002">觀塘</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%95%9F%E5%BE%B7-D-20090006">啟德</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E8%97%8D%E7%94%B0-D-20070005">藍田</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%B2%B9%E5%A1%98-D-20070004">油塘</a>都是炙手可熱的潛力地段，尤其是<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-230eac1b">屯馬線通車</a>之後，料九龍東西走廊沿途各地段的房價又有質的飛越。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%95%9F%E5%BE%B7-D-20090006">啟德</a> 據<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%95%9F%E5%BE%B7-D-20090006">美聯物業官網</a>統計，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%95%9F%E5%BE%B7-D-20090006">啓德</a>目前共有5,600餘個住宅，主要樓盤包括<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%98%89%E5%8C%AF-E-E000015791">嘉匯</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-6b5ac9fa">龍譽</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-650c9893">天寰</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-8406788">啓德1號(I)</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-38957e01">啓德1號 (II)</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-d929e0f0">Oasis Kai Tak</a>等，幾個項目的入伙時間接近，大多在2017-18年，且呎價也比較接近。縱觀全區，其平均成交實用呎價在$22,195(過去30日成交)，較上月上升+3.69%。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-efc11213">藍田</a> <figure id="attachment_80468" aria-describedby="caption-attachment-80468" style="width: 1080px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-80468" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓6-1.jpg" alt="" width="1080" height="720" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓6-1.jpg 1080w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓6-1-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓6-1-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓6-1-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/打針抽新樓6-1-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 1080px) 100vw, 1080px" /><figcaption id="caption-attachment-80468" class="wp-caption-text">油塘藍籌屋苑麗港城</figcaption></figure> 而與<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-b4867794">觀塘</a>一站之隔的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-efc11213">藍田</a>，更有兩個十分熱門的屋苑：<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%BA%97%E6%B8%AF%E5%9F%8E-E-E00053">麗港城</a>及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-7c6a4649">匯景花園</a>。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%BA%97%E6%B8%AF%E5%9F%8E-E-E00053">麗港城</a>是<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-ec3628b9">東九龍</a>其中一個著名的藍籌屋苑，其分四期，共38座，實用面積由500至700幾呎不等，以2-3房的家庭式設計為主。 至於<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-7c6a4649">匯景花園</a>，則是<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-b360d4c6">港鐵藍田站</a>上蓋樓盤，強大的交通優勢，令到不少中產家庭都視它為熱門之選，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-7c6a4649">匯景花園</a>由17座物業組成，七成以上都屬三房戶型，空間感十足。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-99333147">油塘</a> 從<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-efc11213">藍田</a>出發，再向東多坐一站地鐵，便來到近年新樓的熱門區域——<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-99333147">油塘</a>。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-af3ebee2">鯉灣天下</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-d2babfbe">Peninsula East</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-8ce43244">嘉賢居</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-52a7d0c8">Ocean One</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5bc21bcc">海傲灣</a>等都是區內備受追捧的房產項目。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-99333147">油塘</a>的發展潛力的地區，首先是地理優勢，坐擁開揚的鯉魚門海景，而鯉魚門本身亦是旅遊勝地；其次是在「起動九龍東」計劃的推展下，周邊地段如<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-99333147">油塘</a>的升值潛力大增，吸引不少地產商在區內積極搶地。 交通方面，居民乘坐港鐵毋須轉車可直接前往港島區（與<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%B0%82%E9%AD%9A%E6%B6%8C-D-10040008">鰂魚涌</a>僅一站之隔），另有多條巴士及小巴路線來往港九新界；區內還有大型商場及康樂設施，生活配套理想，優勢不言而喻。 *相關資訊來自傳媒及網絡報道，不代表本公司立場 客服熱線：<a href="tel:2311-1200">2311-1200</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?utm_source=website&amp;utm_medium=blog_cms&amp;utm_campaign=20210506%E7%9B%A4%E9%BB%9E%E4%BA%9E%E6%B4%B2%E6%A8%93%E7%8E%8B&amp;utm_content=zendesk_link"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-77940 lazy loaded" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/2%E7%BD%AE%E6%A5%AD%E5%9C%B0%E5%8D%80%E9%85%8D%E5%A5%97.jpg" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/2置業地區配套.jpg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/2置業地區配套-300x107.jpg 300w" alt="" width="700" height="250" 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