曦臺

美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E6%B2%B9%E5%A1%98-130ND20042">油塘</a>曦臺近日錄得兩房單位租務交投，單位以月租20,000元租出，租金回報率不足1.9厘。黃家樂表示，上述租出單位為<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%9B%A6%E8%87%BA-E-E000016681">曦臺</a>1座高層D室，實用面積547呎，屬於兩房間隔。業主最初以月租21,800元放盤，放租一個月時間，最終減租1,800元或約8%，獲租客以月租20,000元承租，折合實用呎租約36.6元。資料顯示，業主於2021年7月以1314.4萬元購入上述單位，若以目前租金水平計算，租金回報率不足1.9厘。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%9B%A6%E8%87%BA-E-E000016681">更多資訊</a>延伸閱讀:租樓攻略<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%91%E7%A7%9F%E6%A8%93%E9%96%8B%E6%94%AF%E7%A7%9F%E7%B4%84%E5%85%A8%E9%9D%A2%E7%9D%87/">租樓開支</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e5%85%a5%e4%bc%99%e7%9b%a4-%e5%90%8c%e6%a8%a3%e5%82%99%e5%8f%97%e6%8d%a7/"> 入伙盤推介</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e5%80%8b%e6%a1%88%e5%88%86%e6%9e%90%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e7%89%a9%e6%a5%ad-%e5%94%94%e6%89%93%e9%87%90%e5%8d%b0%e5%be%97%e5%94%94%e5%be%97%ef%bc%9f/"> 記得打釐印 </a>|<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e6%94%be%e7%a7%9f/%e3%80%90%e6%8a%95%e8%b3%87%e9%98%b2%e4%bc%8f%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e8%a2%ab%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%8f%ad%e7%99%bc%e6%80%8e%e9%ba%bc/">防伏租錯樓</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a>放租指南<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%94%b6%e7%a7%9f/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e6%94%be%e7%a7%9f%e5%87%ba%e7%a7%9f%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">出租流程</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%94%b6%e7%a7%9f%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e6%95%99%e4%bd%a06%e6%8b%9b%e9%81%a0%e9%9b%a2%e3%80%8c%e7%a7%9f%e9%9c%b8%e3%80%8d/"> 小心租霸</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E5%AE%89%E5%BF%83%E6%94%B6%E7%A7%9F%E3%80%916%E5%A4%A7%E6%94%BE%E7%A7%9F%E7%B4%B0%E7%AF%80%E8%A6%81%E7%95%99%E6%84%8F%EF%BC%81/"> 出租備忘</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a>

油塘曦臺高層兩房戶以月租20000元租出　實用呎租約36.6元

美聯物業藍田匯景廣場分行助理聯席董事曾偉堯(Norey Tsang)表示，油塘全新盤<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%9B%A6%E8%87%BA-E-E000016681">曦臺</a>上月中開始入伙，市場陸續出現不少放租盤，吸引不少客戶承租，本月暫錄約8宗租賃個案，包括該行促成之2房海景戶，剛以1.85萬元租出。上述單位為曦臺2座高層A室，實用面積547方呎，屬2房間隔，內櫳企理，向西南，望海景，吸引同區客承租，每月租金1.85萬元，折合實用呎租約34元。資料顯示，業主於2020年5月斥資1,174.3萬元購得，按現水平租金計，回報率約1.9厘。另該行亦促成曦臺1座中低層F室租賃成交，單位實用面積498方呎，屬2房間隔，向西北，景觀開揚，遠望山景，剛以1.75萬元租出，折合實用呎租約35元。資料顯示，業主於2019年5月以881.1萬元購得，現水平租金計，回報率約2.4厘。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%9B%A6%E8%87%BA-E-E000016681">更多資訊</a>

油塘曦臺全新入伙 連錄租賃承接 2房海景戶月租18,500元

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據屋宇署資料顯示，5月私人住宅落成量錄3,754伙，較4月份2,526伙按月增加約48.6%，連升2個月，並創17個月新高(見圖)。當中將軍澳LP6落成，項目涉及單位高達2,392伙，成為5月落成量大升的動力；此外，元朗<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%85%83%E6%9C%97-%E5%B0%9A%E6%82%85-%E5%B6%BA-P000000702">尚悅．嶺</a>(504伙)、油塘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E8%8C%B6%E6%9E%9C%E5%B6%BA-%E6%B2%B9%E5%A1%98%E5%8F%8A%E9%AF%89%E9%AD%9A%E9%96%80-%E6%9B%A6%E8%87%BA-E000016681">曦臺</a>(326伙)、半山堅道18號(293伙)、長沙灣<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E9%95%B7%E6%B2%99%E7%81%A3-%E4%B8%80%E8%99%9F%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E9%81%93-E000016525">一號九龍道</a>(100伙)亦於月內竣工，餘下包括半山堅道48號(85伙)、西貢<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E8%A5%BF%E8%B2%A2%E5%B8%82-133-Portofino-E000016955">133 Portofino(</a>33伙)、筲箕灣道363至367號(20伙)及赤柱佳美道18號(1伙)於5月落成。受大型項目LP6落成的帶動，今年首5個月合計錄10,006個單位落成，佔政府全年預測20,850伙約48%。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-55785" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/07/20200720_3-1.jpg" alt="" width="739" height="477" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/07/20200720_3-1.jpg 739w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/07/20200720_3-1-300x194.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/07/20200720_3-1-85x55.jpg 85w" sizes="(max-width: 739px) 100vw, 739px" /> 約7成單位已售出  新界區售約78% 估計今年私人住宅落成量將達18,000個單位，當中不少已被市場吸納。綜合&lt;&lt;一手住宅物業銷售資訊網&gt;&gt;資料顯示，截至2020年7月18日為止，當中已售出約12,600多個單位，即售出單位約70%。 若以3區劃分，估計今年新落成單位中，新界區已售出約78%單位，售出率為3區最高；售出率僅次的是九龍區，該區售出率亦達60%；至於港島區方面，售出率為三區之中最少，暫售出約36%，因區內供應罕有，發展商惜售所致。

5月私人住宅落成量按月續升約49% 創17個月新高

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【新盤追擊】九龍東新盤曦臺逐樣望

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新盤部署：布少明料曦臺租金回報3厘以上

高級客戶經理

您好，我想查詢美聯網頁租盤：
油塘曦臺1座中層D室
查詢代理：Jessica Lee
參考編號：(RA:M200587230/E-115363) {GUID}
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