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保利置業(00119)及尚嘉控股合作發展的油塘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E6%B2%B9%E5%A1%98-%E6%9C%97%E8%AD%BD-E000019062">朗譽</a>，周二(30日)加推全新價單第6號，涉及64個單位，平均折實呎價約15,349港元，相比本月中推出的價單第5號平均呎價約15,667元，低出約2%。價單資料顯示，最新推出單位涵蓋55伙一房、8伙兩房、以及1伙開放式戶型，實用面積246至510方呎，折實價由382.79萬至804.04萬元，呎價約14,775至16,345元。今批折實售價最低單位為2座32樓F室，實用面積246方呎開放式單位，折實價382.79萬元，呎價約15,561元。資料來源：on.cc東網延伸閱讀:最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

朗譽加推64伙　平均折實呎價15349元　較上張價單平2%

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現樓貨尾減價促銷奏效，早前大手劈價的保利置業(00119)及尚嘉控股合作發展的油塘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E6%B2%B9%E5%A1%98-%E6%9C%97%E8%AD%BD-E000019062">朗譽</a>，周日(21日)新一輪發售50伙，並即日售出41伙，沽售比率達約82%，單日套現逾2.5億港元。據成交紀錄冊資料，今日售出單位做價由378.22萬至926.37萬元。資料顯示，項目於上周二(16日)修訂價單位，將111伙單位的售價下調，減幅最高達約28%，同時增設5%提前成交現金回贈。資料來源：on.cc東網延伸閱讀:最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

油塘朗譽周日沽出41伙　日套現逾2.5億元

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新入伙盤突擊劈價。保利置業(00119)及尚嘉控股合作發展的油塘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/new-property/%E6%9C%97%E8%AD%BD-E-E000019062">朗譽</a>，周二(16日)深夜修訂價單，將111伙單位的售價下調，減幅最高達28%，同時增設5％提前成交現金回贈。減價單位戶型涵蓋開放式至三房間隔，實用面積246至730方呎，於樓花銷售期間定價由524.2萬至1,795.77萬元。現時經調整後，定價為444.54萬至1,433.42萬元，減幅11％至28％。最高折扣率維持15％，最新折實價377.85萬至1,218.4萬元，折實呎價約14,229至16,690元。入場戶為2座19樓F室，實用面積246方呎開放式戶，折實價377.85萬元，折實呎價約15,360元。減幅最高的單位為第2座33樓D室，實用面積312方呎，折實價由679.39萬元減至489.53萬元，減價逾189萬元。價單現時只提供360天現金付款計劃，若買家提前於120日成交，可享額外5％現金回贈。項目同步上載價單5號，提供64伙，折實平均呎價約15,667元，較近3年前首批低約13%。資料來源：on.cc東網延伸閱讀:最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

油塘朗譽下調111伙單位售價　減幅最高達28%

朗譽 222

<div class="paragraph">保利置業(00119)及尚嘉控股合作發展的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E6%B2%B9%E5%A1%98-130ND20042">油塘</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E6%B2%B9%E5%A1%98-%E6%9C%97%E8%AD%BD-E000019062">朗譽</a>，周一(8日)加推價單2號，提供64伙，折實平均呎價18,986元，較去年首批單位折實平均呎價17,938元高約5.8%。該盤同日上載銷售安排，將於周五(12日)發售172伙。</div><div id="inread1_container"><center><div id="div-gpt-ad-inread1-0" data-google-query-id="CMzNq5aV5_4CFYXavQod2QsIng"> </div></center></div><div class="paragraph">據價單顯示，新一批單位包括22伙開放式戶、21伙一房戶及21伙兩房戶，實用面積由246至474方呎，扣除最高15%折扣後，折實價由468.85萬至906.42萬元，折實呎價由17,590至20,131元。</div><div class="paragraph"> </div><div class="paragraph">保利置業銷售及市務部總監朱美儀表示，項目已加設「CHILL級輕鬆第一按揭貸款付款計劃」，買家可享首18個月免息免供優惠，最高按揭金額為淨樓價的80%。而選用此計劃的買家，繳付5%作臨時訂金後，95%樓價於簽署臨時買賣合約後起計120天內繳付，可享最高15%樓價總折扣優惠。</div><div class="paragraph"> </div><div class="paragraph">她續指，市場近日憧憬息口見頂，市民置業信心明顯增強，而以用家主導的中小型單位表現突出，是次加堆的價單2號扣除所有優惠後，此批開放式及一房戶平均總價將低於600萬元，相信在市場十分有吸引力。</div>資料來源：on.cc東網延伸閱讀:焦點新盤<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%902023%e6%96%b0%e7%9b%a4%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e5%a4%a7%e6%aa%a2%e9%96%b1/">新盤2023</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a49%e5%a4%a7faq/"> 買新樓流程</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e9%bb%83%e7%ab%b9%e5%9d%91%e2%80%a7%e6%b7%b1%e7%81%a3%e3%80%91-%e8%ba%8d%e5%8b%95%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97-%e6%89%93%e9%80%a0%e9%ab%98%e7%ab%af%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88/"> 港島南岸</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e8%aa%8d%e7%9f%a5%e5%a4%a7%e5%9f%94%e7%99%bd%e7%9f%b3%e8%a7%92%e5%84%aa%e6%99%af%e9%87%8c%e9%a0%85%e7%9b%ae/"> 白石角項目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%8b%a2%e6%88%90%e7%84%a6%e9%bb%9e%e3%80%91%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e9%a0%ad%e7%82%ae/"> 元朗站項目</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%a8%93%e8%8a%b1%e3%80%91%e6%9d%b1%e9%90%b5%e9%81%8e%e6%b5%b7%e6%ae%b5%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e7%b4%85%e7%a3%a1%e9%bb%83%e5%9f%94%e5%9b%9b%e8%a1%97%e9%a0%85/">紅磡黃埔四街項目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%E8%B3%87%E8%A8%8A%E4%B8%BB%E9%A0%81/%E3%80%90%E9%90%B5%E8%B7%AF%E6%96%B0%E7%9B%A4%E3%80%91%E9%8C%A6%E4%B8%8A%E8%B7%AF%E7%AB%99%E9%A0%85%E7%9B%AE%E6%87%B6%E4%BA%BA%E5%8C%85/">錦上路站項目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b1%85%e5%b1%8b2023%e3%80%916%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e9%80%be9100%e4%bc%99-%e6%9c%80%e5%b9%b3149%e8%90%ac%e4%b8%8a%e8%bb%8a/"> 新居屋2023</a>按揭資訊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林鄭Plan 2.0</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e4%bb%98%e6%ac%be%e8%a8%88%e5%8a%83%e3%80%91%e5%8d%b3%e4%be%9b%e3%80%81%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e3%80%81%e5%85%88%e4%bd%8f%e5%be%8c%e4%bb%98-%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86/">即供VS建期VS先住後付</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭專家</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a>

朗譽加推64伙　折實平均呎價近1.9萬　較首批貴5.8%

<div class="paragraph">保利置業與尚嘉控股合作發展的九龍東半山新盤<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E6%B2%B9%E5%A1%98-%E6%9C%97%E8%AD%BD-E000019062">朗譽</a>於周日(4日)推售首張價單全數128伙，提供戶型選擇多元化，涵蓋開放式至三房單位。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E6%B2%B9%E5%A1%98-%E6%9C%97%E8%AD%BD-E000019062">朗譽</a>位處半山之餘，兼具交通便利優勢，加上首批單位定價吸引，受不少年輕上車客垂青，用家佔約8成。</div> <div class="paragraph"> </div> <div class="paragraph">他指出，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E6%B2%B9%E5%A1%98-%E6%9C%97%E8%AD%BD-E000019062">朗譽</a>首批單位折實價錢由約413萬起跳，吸引年輕買家目光，該行客戶中，80、90及00後買家佔約8成。至於各區分布，九龍區買家佔約8成，而香港及新界區合共佔兩成。朗譽吸引不少主區客，用家佔比約8成，由於項目僅步行大概6分鐘即抵達港鐵油塘站，前往觀塘、九龍灣及鰂魚涌等重點商貿區只需10分鐘車程，租務潛力優厚，亦吸引兩成投資者入票。預期朗譽落成後的呎租可達40元水平，租金回報率約3厘。</div> <div class="paragraph"> </div> <div class="paragraph">布續稱，踏入今年最後一個月，若大埔新盤能於月內開售，預計12月一手成交量或有400至500宗，但全年一手交投仍不足1萬宗。本月二手預計維持2,500至2,600宗水平。樓價方面，他相信樓價仍受加息及疫情等因素影響，12月樓價仍會輕微下調。</div> <div> <figure id="attachment_98189" aria-describedby="caption-attachment-98189" style="width: 786px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-98189" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/12/PO-1.jpg" alt="" width="786" height="500" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/12/PO-1.jpg 786w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/12/PO-1-300x191.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/12/PO-1-768x489.jpg 768w" sizes="(max-width: 786px) 100vw, 786px" /><figcaption id="caption-attachment-98189" class="wp-caption-text">布少明</figcaption></figure> </div> 資料來源：on.cc東網 延伸閱讀: 焦點新盤 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%912022%e5%b9%b4%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%a4%a7%e6%aa%a2%e9%96%b1-%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e5%85%a8/">新盤2022</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a49%e5%a4%a7faq/"> 買新樓流程</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e9%bb%83%e7%ab%b9%e5%9d%91%e2%80%a7%e6%b7%b1%e7%81%a3%e3%80%91-%e8%ba%8d%e5%8b%95%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97-%e6%89%93%e9%80%a0%e9%ab%98%e7%ab%af%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88/"> 港島南岸</a> | <a 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