Hand of businessman choosing house model, Planning buy Real Estate

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據屋宇署資料顯示，5月私人住宅落成量錄3,754伙，較4月份2,526伙按月增加約48.6%，連升2個月，並創17個月新高(見圖)。當中將軍澳LP6落成，項目涉及單位高達2,392伙，成為5月落成量大升的動力；此外，元朗<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%85%83%E6%9C%97-%E5%B0%9A%E6%82%85-%E5%B6%BA-P000000702">尚悅．嶺</a>(504伙)、油塘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E8%8C%B6%E6%9E%9C%E5%B6%BA-%E6%B2%B9%E5%A1%98%E5%8F%8A%E9%AF%89%E9%AD%9A%E9%96%80-%E6%9B%A6%E8%87%BA-E000016681">曦臺</a>(326伙)、半山堅道18號(293伙)、長沙灣<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E9%95%B7%E6%B2%99%E7%81%A3-%E4%B8%80%E8%99%9F%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E9%81%93-E000016525">一號九龍道</a>(100伙)亦於月內竣工，餘下包括半山堅道48號(85伙)、西貢<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E8%A5%BF%E8%B2%A2%E5%B8%82-133-Portofino-E000016955">133 Portofino(</a>33伙)、筲箕灣道363至367號(20伙)及赤柱佳美道18號(1伙)於5月落成。受大型項目LP6落成的帶動，今年首5個月合計錄10,006個單位落成，佔政府全年預測20,850伙約48%。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-55785" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/07/20200720_3-1.jpg" alt="" width="739" height="477" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/07/20200720_3-1.jpg 739w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/07/20200720_3-1-300x194.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/07/20200720_3-1-85x55.jpg 85w" sizes="(max-width: 739px) 100vw, 739px" /> 約7成單位已售出  新界區售約78% 估計今年私人住宅落成量將達18,000個單位，當中不少已被市場吸納。綜合&lt;&lt;一手住宅物業銷售資訊網&gt;&gt;資料顯示，截至2020年7月18日為止，當中已售出約12,600多個單位，即售出單位約70%。 若以3區劃分，估計今年新落成單位中，新界區已售出約78%單位，售出率為3區最高；售出率僅次的是九龍區，該區售出率亦達60%；至於港島區方面，售出率為三區之中最少，暫售出約36%，因區內供應罕有，發展商惜售所致。

5月私人住宅落成量按月續升約49% 創17個月新高

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新盤特色單位承接強勁。據一手銷售資訊網資料，信和置業(00083)旗下長沙灣<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E9%95%B7%E6%B2%99%E7%81%A3-%E4%B8%80%E8%99%9F%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E9%81%93-E000016525">一號九龍道</a>，剛連沽2伙頂層連天台戶，其中27樓C單位，實用面積301方呎，天台面積160方呎，以745.9萬元獲承接，呎價24,781元創出項目新高紀錄。而27樓B室，實用面積302方呎，天台176方呎，成交價747萬元，呎價24,735元。&nbsp;資料來源: 東網 on.cc

新盤動向：一號九龍道連沽2伙特色戶　呎價近2.5萬破頂

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新盤特色單位有價有市，信和置業(00083)旗下多個樓盤均錄同類交易，吸金約6,000萬元。其中西貢<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E8%A5%BF%E8%B2%A2%E5%B8%82-%E9%80%B8%E7%93%8F%E5%9C%92-E000015538">逸瓏園</a>的5座8樓G室，實用面積1,556方呎，天台面積1,430方呎，售價3,080萬元，呎價19,794元。同區<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E8%A5%BF%E8%B2%A2%E5%B8%82-%E9%80%B8%E7%93%8F%E6%B5%B7%E6%BB%99-E000015709">逸瓏海滙</a>剛亦售出1座8樓G室特色戶，實用面積852方呎，天台面積683方呎，成交價1,598萬元，項目全數單位已沽清。至於同系粉嶺<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%9B%8D%E9%80%B8-E000015680">囍逸</a>亦賣出1座25樓B室，實用面積750方呎，天台面積601方呎，以1,200萬元獲承接，呎價1.6萬元，樓盤所有單位售罄。而長沙灣<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E9%95%B7%E6%B2%99%E7%81%A3-%E4%B8%80%E8%99%9F%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E9%81%93-E000016525">一號九龍道</a>推出標售的27樓E室連天台戶，亦已獲得買家入標認購。資料來源：東網on.cc

信置多盤連沽特色戶　吸金約6000萬元

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發展商集中促銷貨尾單位。信和置業(<a class="stockNum" href="http://money18.on.cc/info/hk/liveinfo_quote_00083.html" target="_blank" rel="noopener">00083</a>)位於長沙灣的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E9%95%B7%E6%B2%99%E7%81%A3-%E4%B8%80%E8%99%9F%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E9%81%93-E000016525">一號九龍道</a>，周六、日兩天共錄至少6宗成交。其中9樓D單位，實用面積443方呎，以811.63萬元售出，呎價18,321元。資料來源:東網on.cc

新盤專輯：一號九龍道連沽6伙貨尾

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各區大型新盤拖慢開售步伐，發展商乘市場空檔加強促銷貨尾，各區銷售中項目近日交投略見回升，除了新界區上車盤外，市區豪宅亦錄大戶獲得承接。●<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%85%83%E6%9C%97-%E7%91%A7%E9%A0%A4-E000016831">瑧頤</a>短短5天速沽逾50伙 新世界發展(00017)旗下元朗<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%85%83%E6%9C%97-%E7%91%A7%E9%A0%A4-E000016831">瑧頤</a>，單日再售至少3伙，其中低層A8室，實用面積434方呎，成交價664.5萬元，呎價15,311元，樓盤於短短5天速沽逾50伙。而去年7月以554.9萬元售出的8樓B3室，日前已終止買賣合約。●<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E6%9F%8F%E8%94%9A%E5%B1%B1-E000016135">柏蔚山</a>高層戶逾4785萬元售出 北角<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E6%9F%8F%E8%94%9A%E5%B1%B1-E000016135">柏蔚山</a>剛售出2座32樓G單位，實用面積1,109方呎，成交價4,785.2萬元，呎價43,149元。物業推售至今已賣出586伙，套現近144億元。●<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E9%95%B7%E6%B2%99%E7%81%A3-%E4%B8%80%E8%99%9F%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E9%81%93-E000016525">一號九龍道</a>中層戶呎售逾2萬元 信和置業(00083)的長沙灣<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E9%95%B7%E6%B2%99%E7%81%A3-%E4%B8%80%E8%99%9F%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E9%81%93-E000016525">一號九龍道</a>售出22樓D室，實用面積443方呎，售價907.12萬元，呎價20,477元。●<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E9%A6%AC%E9%9E%8D%E5%B1%B1-%E5%B3%BB%E6%BA%90-E000016682">峻源</a>錄本月第12宗承接 中信泰富旗下馬鞍山<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E9%A6%AC%E9%9E%8D%E5%B1%B1-%E5%B3%BB%E6%BA%90-E000016682">峻源</a>，賣出第3座9樓C單位，實用面積1,193方呎，售價1,998萬元，呎價16,748元。成交紀錄冊顯示，項目於2月已暫錄得12宗承接。資料來源: 東網on.cc

新盤UPDATES：發展商加強促銷貨尾

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