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美聯物業元朗大馬路分行助理聯席董事鄧涇渭（David Tang）表示，由於全球貿易戰緊張局勢影響，部分業主選擇減價沽貨鎖定利潤。該行最新促成元朗<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%85%83%E6%9C%97%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-%E5%AF%8C%E9%81%94%E5%BB%A3%E5%A0%B4-E00555?phaseId=P000000054&amp;buildingId=B000004444">富達廣場</a>一宗三房單位成交，原業主調低叫價逾5%，最終以519萬元獲上車客承接，而1997年貨帳面升值近1.7倍。鄧涇渭指出，成交單位為元朗市中心的富達廣場A座高層A2室，實用面積482方呎，屬三房間隔，原業主近期叫價約550萬元，惟因應市況調整至519萬元成交，減幅達5.6%，折合實用呎價約10,767元。新買家為上車客，見樓價合理，故議價後便拍板入市。據了解，原業主早於1997年1月以193.3萬元購入單位，是次轉手帳面獲利325.7萬元，期間物業升值約168%。鄧氏補充，近期元朗區內放盤業主態度趨向務實，部分早年購入單位的業主願意讓利，吸引買家趁低吸納優質戶型。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%85%83%E6%9C%97%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-%E5%AF%8C%E9%81%94%E5%BB%A3%E5%A0%B4-E00555?phaseId=P000000054&amp;buildingId=B000004444">更多資訊</a>延伸閱讀:最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a>賣樓錦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a><div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="1" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;"><ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-5461992556907261" data-ad-slot="9622287305" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true"></ins><script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script></div><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

元朗業主減價套現 富達廣場482實呎戶519萬元沽 1997年貨升值近1.7倍

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