美聯物業<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%85%83%E6%9C%97%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-130ND30014">元朗</a>世宙分行助理區域經理馮根明(Billy Fung)表示，該行最新錄得<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%85%83%E6%9C%97%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-130ND30014">元朗</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%BE%A1%E8%B1%AA%E5%B1%B1%E8%8E%8A-E-E11819">御豪山莊</a>一個656實呎三房戶，以706.8萬元獲外區用家承接，2006年貨升值逾3倍。馮根明表示，該行剛促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%85%83%E6%9C%97%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-130ND30014">元朗</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%BE%A1%E8%B1%AA%E5%B1%B1%E8%8E%8A-E-E11819">御豪山莊</a>6座高層F室單位，實用面積656平方呎，建築面積876平方呎，屬三房連套房戶型，朝向東南，間隔實用，景觀開陽。據悉，原業主開價780萬元，劈價73.2萬元，最終獲外區上車客以706.8萬元購入單位，折合實用呎價10,774元，建築呎價8,068元。原業主於2006年6月，以160萬元購入物業，帳面獲利約546.8萬元，期内物業升值341%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%BE%A1%E8%B1%AA%E5%B1%B1%E8%8E%8A-E-E11819">更多資訊</a>延伸閱讀:入市備忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a>按揭資訊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林鄭Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭專家</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a>賣樓錦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a>&nbsp;

元朗御豪山莊656實呎三房戶  上車客斥資706.8萬元入市

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美聯物業元朗朗屏站分行助理區域經理張國成(Key Cheung)表示，該行新近促成一宗元朗<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%BE%A1%E8%B1%AA%E5%B1%B1%E8%8E%8A-%E5%85%83%E6%9C%97-E11819">御豪山莊</a>二手成交，一個高層3房套單位獲上車客承接，議價後以660萬元成交。剛成交單位為御豪山莊9座高層B室，實用面積約656平方呎，建築面積約876平方呎，3房套間隔，享西南市景。買家為區內上車客，有見新按保助減輕首期負擔，加上單位企理乾淨，考慮不久即決定入市。原業主叫價約718萬元放售約20日，願議價促成交易，雙方議價後終減價約58萬元，以660萬元成交，折合實用呎價約10,061元，建築呎價約7,534元。資料顯示，原業主於1998年10月以約223.7萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約436.3萬元，物業升值逾1.9倍。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%BE%A1%E8%B1%AA%E5%B1%B1%E8%8E%8A-%E5%85%83%E6%9C%97-E11819">更多資訊</a>

元朗御豪山莊3房套減價錄成交 上車客斥660萬元入市自住

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美聯物業元朗又新街分行(2)高級營業經理馮根明(Billy Fung)表示，該行日前促成一宗元朗 <a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%BE%A1%E8%B1%AA%E5%B1%B1%E8%8E%8A-%E5%85%83%E6%9C%97-%E9%8C%A6%E7%94%B0-E11819?_ga=2.194818093.1874218649.1501669661-395656274.1497421633">御豪山莊</a>兩房戶成交，外區上車客鍾情屋苑低密度環境，以約462萬元承接。剛成交的元朗御豪山莊為3座高層D室，實用面積約為489呎，建築面積約為652呎，兩房 間隔，以約462萬元成交，折合實用面積呎價約為9,448元，建築面積呎價約為7,086元。 買家為一名外區上車客，見單位高層，環境優美，故決定入市。原業主於04年5月份以約115.8萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利346.2萬元，升值約3 倍。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%BE%A1%E8%B1%AA%E5%B1%B1%E8%8E%8A-%E5%85%83%E6%9C%97-%E9%8C%A6%E7%94%B0-E11819?_ga=2.194818093.1874218649.1501669661-395656274.1497421633">更多資訊</a>

元朗御豪山莊兩房戶約462萬元易手

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