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今年樓市交投暢旺，豪宅買賣氣氛持續熾熱，5月無論一手成交量抑或二手註冊量均創新高。據美聯物業研究中心綜合&lt;&lt;一手住宅物業銷售資訊網&gt;&gt;資料及市場消息，5月份逾3,000萬元一手成交量錄164宗，較4月份104宗按月大幅急升約57.7%，並創19個月新高。二手方面，綜合土地註冊處資料顯示，5月份逾3,000萬元二手住宅註冊量自2021年7月後首度突破百宗水平，錄102宗，按月升約2成，更創近5年新高(見圖)。值得留意，註冊個案屬滯後數據，5月二手註冊個案一般主要反映4月市況。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-126914" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/06/20260603_1.png" alt="" width="1897" height="951" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/06/20260603_1.png 1897w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/06/20260603_1-300x150.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/06/20260603_1-1024x513.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/06/20260603_1-768x385.png 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/06/20260603_1-1536x770.png 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/06/20260603_1-1000x500.png 1000w" sizes="(max-width: 1897px) 100vw, 1897px" /> 有報告指出，香港的財富管理規模首次超越瑞士，成為全球最大跨境財富管理中心，反映香港憑藉「一國兩制」及背靠祖國之利之下，加上金融體系成熟，成為環球熱錢的「避風港」。近數月受地緣政治風險影響，香港作為資金避險配置地之一，吸引資金流入，而豪宅市場作為實體資產的重要板塊，亦成為資金配置的對象之一，料為近期逾3,000萬元交投顯著上升的其中動力(見圖)。 新盤逾3,000萬元成交以海盈山最多 佔約四分之一 回顧5月份逾3,000萬元一手成交的164宗個案，港島區錄92宗，佔約56.1%，為3區最多。當中黃竹坑項目表現尤為突出，包辦成交量首兩位，居首的海盈山，月內錄42宗，單一項目成交已佔全港約四分之一；其次為BLUE COAST，相關成交錄18宗；同屬港島區大坑的峻譽．渣甸山亦錄11宗(見表)。 九龍區(包括西貢)於5月錄58宗逾3,000萬元一手成交，當中啟德天瀧錄12宗，何文田瑜一錄9宗，九龍塘PARK COLLEGE亦有7宗；餘下的14宗為新界區，區內以大圍柏傲莊與九肚山富豪．山峯最多，各錄4宗(見表)。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-126913" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/06/20260603_2.png" alt="" width="1540" height="469" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/06/20260603_2.png 1540w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/06/20260603_2-300x91.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/06/20260603_2-1024x312.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/06/20260603_2-768x234.png 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/06/20260603_2-1536x468.png 1536w" sizes="(max-width: 1540px) 100vw, 1540px" /> 貝沙灣逾3,000萬元二手註冊居首 至於5月份逾3,000萬元二手註冊量中，涉及的屋苑較為分散，其中貝沙灣以6宗最多；君臨天下、GRAND AUSTIN、匯璽齊錄4宗逾3,000萬元二手登記；凱旋門與寶翠園雙雙錄3宗緊隨。 &nbsp; 延伸閱讀: 入市備忘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a> 按揭資訊 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林鄭Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭專家</a> 最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">更多美聯經紀成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a> 賣樓錦囊 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a> &nbsp;

【豪宅熾熱】5月逾3,000萬元一二手交投同創新高！

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新世界發展(00017)的沙田大圍站上蓋<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9C%8D-%E6%9F%8F%E5%82%B2%E8%8E%8A-III-P000001121">柏傲莊III</a>，最新修訂價單，上調45伙單位的定價，加幅最高達28.9%。項目於周日(26日)上載銷售安排，落實周四(30日)發售該批單位。該批單位包括7伙一房及38伙兩房戶，實用面積359至509方呎，原本定價介乎1,074萬至1,536.2萬元，經修訂價後，最新定價為1,152.1萬至1,921.5萬元，加幅約7.3%至28.9%。扣除最高20%折扣後，折實售價921.6萬至1,537.2萬元，折實呎價25,671至30,200元。兩房單位定價加幅顯著，加幅最高的單位為8B座35樓B室，實用面積509方呎，定價由1,459.3萬元上調到1,881.7萬元，最新折實價1,505.3萬元，折實呎價約29,574元。發展商稱，下一輪銷售會分四個組別揀樓，最先X組為招標購入四房單位的買家所提名的合資格買家。其次為S組買家可購買2至6伙，A組買家可購買1個指定兩房梗廚單位或1個指定一房單位，最多購買2個單位。而B組買家則可購1至2伙。資料來源：on.cc東網<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9C%8D-%E6%9F%8F%E5%82%B2%E8%8E%8A-III-P000001121">延伸閱讀:</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

柏傲莊III共45伙漲價　最高加幅近29%

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新世界發展(00017)的沙田大圍站上蓋<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9C%8D-%E6%9F%8F%E5%82%B2%E8%8E%8A-III-P000001121">柏傲莊III</a>，周六(25日)作新一輪銷售，即日沽清所推售的75伙價單單位，單日套現逾7.9億元。發展商預告，日內將會再修訂價單，加推單位以滿足市場需求。 項目昨日上午9時起推售75伙，最大手買家斥資逾5,500萬元購入項目6伙。截至下午約5時，悉數推售單位沽清。該批單位成交價介乎789.3萬至1,440.2萬元，成交呎價約21,928至約27,368元。該期數項目自本月重啟銷售後，累計沽出270伙，總套現逾44億元。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-125898" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260426b2.jpg" alt="" width="608" height="405" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260426b2.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260426b2-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260426b2-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> 資料來源：on.cc東網 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9C%8D-%E6%9F%8F%E5%82%B2%E8%8E%8A-III-P000001121">延伸閱讀:</a> 最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

柏傲莊III周六發售75伙即日沽清　日內將更新價單

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新世界發展(00017)的沙田大圍站上蓋<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9C%8D-%E6%9F%8F%E5%82%B2%E8%8E%8A-III-P000001121">柏傲莊III</a>，周三(22日)通過招標售出11伙，單日套現約2.8億元。其中，第8A座50樓B室，實用面積1,269方呎，採四房雙套間隔，享城門河景，以4,725萬元售出，呎價約37,234元，成交價及呎價刷新項目標準戶新高。是日售出的單位成交價由1,905萬至4,725萬元，成交呎價約23,175至37,234元。該期數項目自本月重啟銷售後，至今累計售出189伙，總套現逾34億元。資料來源：on.cc東網<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9C%8D-%E6%9F%8F%E5%82%B2%E8%8E%8A-III-P000001121">延伸閱讀:</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

柏傲莊III經招標售出11伙　單日套現2.8億元

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新世界發展(00017)的沙田大圍站上蓋<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9C%8D-%E6%9F%8F%E5%82%B2%E8%8E%8A-III-P000001121">柏傲莊III</a>，周三(15日)公布截至下午2時，於6日之內已接獲約3,500張入票，按周六(18日)以價單形式發售88伙計，暫錄超額認購逾38倍。 新世界發展營業及市務部總監何家欣稱，今輪價單銷售將於周五晚上7時截票。目前的入票客源，大約七成是本地客，包括家庭客及換樓客，並以用家為主。其餘約三成是港漂或內地客。 發展商是日對傳媒開放第1A座48樓B室現樓示範單位，實用面積998方呎，採四房一套間隔，附連家具，享有城門河景。新世界發展策略設計部總監鄭靜如稱，該單位室內設計以迷迭香為主題打造。廚房採梗廚設計，配備雪櫃、酒櫃、氣體煮食爐、微波焗爐、蒸爐等。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-125681" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a2.jpg" alt="" width="608" height="405" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a2.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a2-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a2-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-125680" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a3.jpg" alt="" width="780" height="520" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a3.jpg 780w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a3-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a3-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a3-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 780px) 100vw, 780px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-125679" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a4.jpg" alt="" width="780" height="520" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a4.jpg 780w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a4-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a4-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a4-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 780px) 100vw, 780px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-125678" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a5.jpg" alt="" width="780" height="520" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a5.jpg 780w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a5-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a5-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a5-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 780px) 100vw, 780px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-125677" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a6.jpg" alt="" width="780" height="520" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a6.jpg 780w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a6-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a6-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a6-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 780px) 100vw, 780px" /> 資料來源：on.cc東網 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9C%8D-%E6%9F%8F%E5%82%B2%E8%8E%8A-III-P000001121">延伸閱讀:</a> 最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a>

柏傲莊III六日收票3500張　暫超購逾38倍

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