以大圍柏傲莊住宅建築及綠化公共空間為主體的香港物業編輯封面，採用明黃色標題板、深海軍藍副標題帶及暖米色資訊帶，配合繁體中文文字「屋苑指南」、「柏傲莊樓價、成交、租盤」、「買樓租樓前比較重點」及「大圍屋苑資料與睇樓核對清單」，用於柏傲莊樓價、成交、租盤及買樓租樓比較指南。

柏傲莊屋苑指南｜樓價、成交、租盤及買租比較重點

<p>柏傲莊位於新界大圍車公廟路18號，屋苑分為柏傲莊 I、II、III 三期。對於重視港鐵通勤、較新住宅及不同實用面積選擇的買家或租客，柏傲莊可作為大圍置業或租樓的其中一個比較對象；不過，實際決定仍應按期數、座數、單位位置、實用面積、叫價或租金，以及最新成交和租務紀錄逐項核對。</p><p><strong>資料截至：</strong>2026年8月27日；動態樓價、成交、租盤及租金資料會隨時更新，文內數字只代表美聯物業頁面於指定查閱日期所展示的範圍。</p><h2>柏傲莊屋苑資料及近期市場參考</h2><p>按美聯物業柏傲莊屋苑專頁，屋苑位於大圍，分3期、共14座，合共3,090伙；頁面列示落成日期由2022年9月9日至2026年2月13日，實用面積約264至1,695平方呎，戶型由開放式至4房或以上。 由於不同期數的入伙日期、座數及單位條件可能不同，睇樓時應以指定期數、座數和單位的資料為準。</p><table><thead><tr><th scope="col">項目</th><th scope="col">美聯頁面於指定日期展示的資料</th><th scope="col">閱讀及核對方法</th></tr></thead><tbody><tr><td>位置</td><td>大圍車公廟路18號</td><td>核對期數、座數、樓層及單位地址，不要只以屋苑名稱判斷。</td></tr><tr><td>期數及規模</td><td>3期、14座、3,090伙</td><td>比較時須分開柏傲莊 I、II、III，避免將不同期數的條件混為一談。</td></tr><tr><td>戶型及實用面積</td><td>開放式至4房或以上；實用面積約264至1,695平方呎</td><td>以實用面積、房間配置、露台或工作平台等指定單位資料作逐盤比較。</td></tr><tr><td>屋苑專頁近30日成交參考</td><td>成交平均實用呎價$23,891；成交量11宗</td><td>屬屋苑專頁動態摘要，須留意查閱日期、樣本及是否包括不同期數或交易類型。</td></tr><tr><td>屋苑專頁放盤參考</td><td>平均實用呎價$25,743；放盤售價約$599萬至$3,400萬</td><td>屬叫價及現時盤源參考，不等同最終成交價或估價。</td></tr><tr><td>屋苑專頁租務參考</td><td>成交平均實用呎租$57；放盤平均實用呎租$62；放盤租價約$17,500至$68,000</td><td>分清已成交租金與現時叫租，並按戶型、面積、樓層及裝修逐盤核實。</td></tr></tbody></table><p>上述市場數字是美聯物業屋苑專頁在2026年8月24日查閱時展示的近30日摘要，並非固定報價或正式估價。[1] 讀者如要判斷柏傲莊樓價，應把相同期數、相近實用面積、相近樓層及相似景觀的放盤，與有日期的已成交個案作同類比較；不要直接以一個平均數推算指定單位價值。</p><h2>柏傲莊樓價及成交應該點樣睇？</h2><p>判斷柏傲莊樓價時，第一步是分開「放盤售價」與「成交價」，第二步是確認呎價以實用面積計算，第三步是核對交易屬一手、二手、註冊處成交、成交紀錄冊或租務成交。美聯成交頁可按期數、間隔、買／租、價格及成交日期篩選；頁面於2026年8月27日顯示近3年合共1,095個成交紀錄，當中售710宗、租385宗。</p><p>成交頁同時顯示，近3年成交按房間分布以2房佔42.0%及3房佔30.0%為主；按實用面積分布則以逾400至600平方呎佔39.0%、逾600至800平方呎佔27.5%較多。[2] 這些比例只反映該頁面當時設定的近3年成交樣本，不能直接代表所有現時放盤，亦不應用來推斷個別單位的未來價格。</p><h2>柏傲莊租盤：租客要先比較甚麼？</h2><p>柏傲莊租盤的比較重點不只是月租，而是實用面積、房間數量、期數、樓層、景觀、家具電器、露台或工作平台，以及由租客承擔的其他日常支出。美聯租盤頁於2026年8月27日展示不同期數及戶型的租盤，例如1房、2房及3房單位均有列出，但個別租盤狀態、租金及可睇樓安排會變動。</p><p>租客可先設定每月總預算，再按實用面積和房間配置比較同類單位；其後核對租約年期、按金、管理費及差餉承擔、維修責任、起租日、是否連家具，以及單位實況是否與放盤資料一致。叫租與最終議定租金可能不同，租務資料亦不代表未來租金或出租速度。</p><h2>柏傲莊不同期數和單位選擇有甚麼要注意？</h2><p>柏傲莊雖然以同一屋苑名稱搜尋，但柏傲莊 I、II、III 的落成日期、座數、樓層及個別單位條件不應互相代替。美聯屋苑專頁分別提供三期頁面連結，買家或租客應先確認所看的放盤屬哪一期，再比較實用面積、房間配置、露台或工作平台、樓層、座向、景觀及噪音情況。[1]<table><thead><tr><th scope="col">比較條件</th><th scope="col">睇樓時應觀察</th><th scope="col">資料核對方式</th></tr></thead><tbody><tr><td>實用面積與房間配置</td><td>房間比例、走廊及廳房安排、收納、窗戶、露台或工作平台的實際使用情況。</td><td>以指定單位平面圖、實用面積及現場尺寸作準，不以示範單位或同座另一單位代替。</td></tr><tr><td>期數、座數與單位朝向</td><td>期數、座數、樓層、座向、前方樓景、開揚程度及日照。</td><td>把放盤地址與平面圖、樓層圖及現場視線逐項對照。</td></tr><tr><td>交通與日常動線</td><td>由實際座數到港鐵站、商場、街市、學校或工作地點的完整路線，以及落雨或夜間使用情況。</td><td>美聯屋苑專頁列示步行至港鐵約1分鐘，但個別放盤頁面展示的時間可由約1至5分鐘不等，應按實際座數和出口現場測試。[1][3]</td></tr><tr><td>月度及一次性成本</td><td>買樓的首期、印花稅、按揭及裝修，或租樓的按金、佣金、管理費、差餉及搬遷費。</td><td>以正式文件、合約及合資格專業人士提供的最新資料核對；文中市場價格不等於個人負擔能力評估。</td></tr><tr><td>文件及實際狀況</td><td>入伙紙、大廈公契、管理安排、維修、滲水、改建、噪音及租約責任。</td><td>買入前查閱相關文件及土地註冊處紀錄；租住前把現場狀況、傢俬電器及維修責任寫入租約或交收紀錄。</td></tr></tbody></table><h2>交通、生活配套及校網資料</h2><p>港鐵官方服務資料列出大圍站同時連接東鐵綫及屯馬綫。美聯屋苑專頁亦列示屋苑鄰近港鐵、圍方及大圍一帶的生活配套；不過，實際步行時間會受期數、座數、出入口、天氣及路線影響，因此不應只用一個分鐘數評估日常動線。[1]<p>美聯屋苑專頁列示柏傲莊小學校網為88、中學校區為沙田。 教育局的小一學校網頁提供校網與涵蓋地區資料，並提醒家長以網上版本為準；校網安排須按申請年度及住址再核對。 <strong>校網資料只供參考，不代表任何學校取錄或派位保證；實際安排須以教育局及相關學校公布為準。</strong></p><h2>柏傲莊適合哪些買家或租客？</h2><table><thead><tr><th scope="col">讀者情況</th><th scope="col">可能適合的條件</th><th scope="col">作決定前要核對</th></tr></thead><tbody><tr><td>重視鐵路通勤的專業人士</td><td>工作或生活路線能利用大圍站的東鐵綫及屯馬綫網絡。</td><td>由實際座數至車站的步行路線、轉車安排、繁忙時間及夜間回程。</td></tr><tr><td>需要兩房或以上空間的家庭</td><td>實用面積、房間配置及屋苑設施能配合家庭日常使用。</td><td>校網適用年度、收納、兒童活動空間、噪音、維修及每月總成本。</td></tr><tr><td>比較新屋苑的買家</td><td>希望在不同期數及戶型中按實用面積和單位條件比較。</td><td>不要把屋苑平均呎價當作指定單位估值；應查閱同類成交及正式估價途徑。</td></tr><tr><td>租客</td><td>重視交通、屋苑配套及按預算尋找1房至3房等不同選擇。</td><td>租金是否為叫租或已議定租金、租約責任、家具電器及交樓狀況。</td></tr></tbody></table><h2>買入或租住柏傲莊前的實用清單</h2><p>第一，先設定總預算及實用面積目標，並把目標縮小至指定期數、戶型和座數。第二，將同類放盤與有日期的成交或租務紀錄並列，清楚區分叫價、叫租、成交價及已成交租金。第三，親身測試由單位到港鐵站及日常配套的路線，並在睇樓時觀察景觀、噪音、通風、滲水、裝修及公共地方狀況。第四，買家應按需要核對按揭、印花稅、土地註冊處紀錄、入伙紙及大廈公契；租客則應核對租約、按金、維修及差餉安排。最後，將未能在網上確認的資料列入睇樓或簽約前的問題清單，向相關代理、業主、官方機構或合資格專業人士核實。</p><h2>柏傲莊樓盤及成交查詢</h2><p><strong>主要行動：</strong>如你已確定預算及實用面積，可先<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%9F%8F%E5%82%B2%E8%8E%8A-E-E000017117">查看最新柏傲莊售盤</a>，再按期數、戶型、面積及樓層篩選。</p><p><strong>其他參考：</strong>租客可<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%9F%8F%E5%82%B2%E8%8E%8A-E-E000017117">查看最新柏傲莊租盤</a>；需要核對價格及呎價依據的讀者，可<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/transaction/%E6%9F%8F%E5%82%B2%E8%8E%8A-E-E000017117">查看柏傲莊近期成交</a>。請留意，盤源、成交紀錄及租金均屬動態資料。</p><p>本文只作香港住宅物業資料及比較方法參考，不構成買賣、租賃、按揭、估價、法律、稅務或學校取錄建議；實際價格、租金、按揭條款、稅項、文件及校網安排，應以最新官方、合約及專業人士資料為準。</p><h2>References</h2><ol><li><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9C%8D-%E6%9F%8F%E5%82%B2%E8%8E%8A-E000017117">美聯物業：柏傲莊屋苑專頁</a>（屋苑資料及動態市場摘要；查閱日期：2026年8月27日）。</li><li><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/transaction/%E6%9F%8F%E5%82%B2%E8%8E%8A-E-E000017117">美聯物業：柏傲莊樓市成交</a>（成交範圍及成交分布；查閱日期：2026年8月27日）。</li><li><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%9F%8F%E5%82%B2%E8%8E%8A-E-E000017117">美聯物業：柏傲莊租盤</a>（租盤展示及個別盤源參考；查閱日期：2026年8月27日）。</li><li><a href="https://www.mtr.com.hk/ch/customer/services/service_hours_search.php?query_type">港鐵：港鐵列車服務／服務時間</a>（大圍站路綫資料；查閱日期：2026年8月27日）。</li><li><a href="https://www.edb.gov.hk/tc/edu-system/primary-secondary/spa-systems/primary-1-admission/school-lists/index.html">教育局：小一學校網</a>（校網及適用資料核對入口；查閱日期：2026年8月27日）。</li></ol>		<section class="sc_fs_faq sc_card ">			<div>				<h3>柏傲莊位於哪個地區？附近有甚麼交通選擇？</h3>				<div>										<p>						柏傲莊位於新界大圍車公廟路18號，鄰近港鐵大圍站；港鐵官方資料列出大圍站連接東鐵綫及屯馬綫。實際由指定座數到車站的步行時間會受出口及路線影響，睇樓時應親身核對。					</p>				</div>			</div>		</section>				<section class="sc_fs_faq sc_card ">			<div>				<h3>柏傲莊近期樓價、成交或呎價應該點樣睇？</h3>				<div>										<p>						應先分開放盤叫價與已成交價格，再以相同期數、戶型、實用面積、樓層及景觀作同類比較。美聯頁面上的近30日或近3年數字屬指定查閱日期的動態資料，不等同指定單位估價或未來價格。					</p>				</div>			</div>		</section>				<section class="sc_fs_faq sc_card ">			<div>				<h3>柏傲莊租金及租盤情況如何？租客要留意甚麼？</h3>				<div>										<p>						租客應同時比較實用面積、房間配置、期數、樓層、家具電器及月租，並分清已成交租金與現時叫租。簽約前亦要核對按金、租約年期、管理費及差餉、維修責任、起租日和單位實況。					</p>				</div>			</div>		</section>				<section class="sc_fs_faq sc_card ">			<div>				<h3>柏傲莊涉及甚麼校網資料？應如何核實？</h3>				<div>										<p>						美聯屋苑專頁列示柏傲莊小學校網為88、中學校區為沙田。校網安排須按住址、申請年度及教育局最新公布核實；校網資料只供參考，不代表任何學校取錄或派位保證。					</p>				</div>			</div>		</section>				<section class="sc_fs_faq sc_card ">			<div>				<h3>買入或租住柏傲莊前，最容易忽略甚麼？</h3>				<div>										<p>						最容易忽略的是把不同期數或不同單位的資料混為一談，以及只看平均呎價或月租而沒有核對實際路線、景觀、噪音、維修、文件及其他持有或居住成本。睇樓時應按指定單位逐項核對。					</p>				</div>			</div>		</section>		<script type="application/ld+json">	{		"@context": "https://schema.org",		"@type": "FAQPage",		"mainEntity": [					{				"@type": "Question",				"name": "柏傲莊位於哪個地區？附近有甚麼交通選擇？",				"acceptedAnswer": {					"@type": "Answer",					"text": "柏傲莊位於新界大圍車公廟路18號，鄰近港鐵大圍站；港鐵官方資料列出大圍站連接東鐵綫及屯馬綫。實際由指定座數到車站的步行時間會受出口及路線影響，睇樓時應親身核對。"									}			}			,				{				"@type": "Question",				"name": "柏傲莊近期樓價、成交或呎價應該點樣睇？",				"acceptedAnswer": {					"@type": "Answer",					"text": "應先分開放盤叫價與已成交價格，再以相同期數、戶型、實用面積、樓層及景觀作同類比較。美聯頁面上的近30日或近3年數字屬指定查閱日期的動態資料，不等同指定單位估價或未來價格。"									}			}			,				{				"@type": "Question",				"name": "柏傲莊租金及租盤情況如何？租客要留意甚麼？",				"acceptedAnswer": {					"@type": "Answer",					"text": "租客應同時比較實用面積、房間配置、期數、樓層、家具電器及月租，並分清已成交租金與現時叫租。簽約前亦要核對按金、租約年期、管理費及差餉、維修責任、起租日和單位實況。"									}			}			,				{				"@type": "Question",				"name": "柏傲莊涉及甚麼校網資料？應如何核實？",				"acceptedAnswer": {					"@type": "Answer",					"text": "美聯屋苑專頁列示柏傲莊小學校網為88、中學校區為沙田。校網安排須按住址、申請年度及教育局最新公布核實；校網資料只供參考，不代表任何學校取錄或派位保證。"									}			}			,				{				"@type": "Question",				"name": "買入或租住柏傲莊前，最容易忽略甚麼？",				"acceptedAnswer": {					"@type": "Answer",					"text": "最容易忽略的是把不同期數或不同單位的資料混為一談，以及只看平均呎價或月租而沒有核對實際路線、景觀、噪音、維修、文件及其他持有或居住成本。睇樓時應按指定單位逐項核對。"									}			}						]	}</script>

柏傲莊樓價、成交、租盤及屋苑資料：買樓租樓前比較重點

oncc260426a

<p>新世界發展(00017)的沙田大圍站上蓋<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9C%8D-%E6%9F%8F%E5%82%B2%E8%8E%8A-III-P000001121">柏傲莊III</a>，最新修訂價單，上調45伙單位的定價，加幅最高達28.9%。項目於周日(26日)上載銷售安排，落實周四(30日)發售該批單位。</p><p>該批單位包括7伙一房及38伙兩房戶，實用面積359至509方呎，原本定價介乎1,074萬至1,536.2萬元，經修訂價後，最新定價為1,152.1萬至1,921.5萬元，加幅約7.3%至28.9%。扣除最高20%折扣後，折實售價921.6萬至1,537.2萬元，折實呎價25,671至30,200元。</p><p>兩房單位定價加幅顯著，加幅最高的單位為8B座35樓B室，實用面積509方呎，定價由1,459.3萬元上調到1,881.7萬元，最新折實價1,505.3萬元，折實呎價約29,574元。</p><p>發展商稱，下一輪銷售會分四個組別揀樓，最先X組為招標購入四房單位的買家所提名的合資格買家。其次為S組買家可購買2至6伙，A組買家可購買1個指定兩房梗廚單位或1個指定一房單位，最多購買2個單位。而B組買家則可購1至2伙。</p><p>資料來源：on.cc東網</p><p><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9C%8D-%E6%9F%8F%E5%82%B2%E8%8E%8A-III-P000001121"><strong>延伸閱讀:</strong></a></p><p><strong>最新動態</strong></p><p><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/"><strong>成交個案</strong></a><strong> |</strong><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> <strong>樓市新聞</strong></a><strong> |</strong><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> <strong>美聯樓價指數</strong></a><strong> |</strong><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a></p>

柏傲莊III共45伙漲價　最高加幅近29%

oncc260426b2

oncc260426b

<p>新世界發展(00017)的沙田大圍站上蓋<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9C%8D-%E6%9F%8F%E5%82%B2%E8%8E%8A-III-P000001121">柏傲莊III</a>，周六(25日)作新一輪銷售，即日沽清所推售的75伙價單單位，單日套現逾7.9億元。發展商預告，日內將會再修訂價單，加推單位以滿足市場需求。</p> <p>項目昨日上午9時起推售75伙，最大手買家斥資逾5,500萬元購入項目6伙。截至下午約5時，悉數推售單位沽清。該批單位成交價介乎789.3萬至1,440.2萬元，成交呎價約21,928至約27,368元。該期數項目自本月重啟銷售後，累計沽出270伙，總套現逾44億元。</p> <p><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-125898" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260426b2.jpg" alt="" width="608" height="405" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260426b2.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260426b2-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260426b2-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /></p> <p>資料來源：on.cc東網</p> <p><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9C%8D-%E6%9F%8F%E5%82%B2%E8%8E%8A-III-P000001121"><strong>延伸閱讀:</strong></a></p> <p><strong>最新動態</strong></p> <p><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/"><strong>成交個案</strong></a><strong> |</strong><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> <strong>樓市新聞</strong></a><strong> |</strong><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> <strong>美聯樓價指數</strong></a><strong> |</strong><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a></p>

柏傲莊III周六發售75伙即日沽清　日內將更新價單

oncc260422a

<p>新世界發展(00017)的沙田大圍站上蓋<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9C%8D-%E6%9F%8F%E5%82%B2%E8%8E%8A-III-P000001121">柏傲莊III</a>，周三(22日)通過招標售出11伙，單日套現約2.8億元。其中，第8A座50樓B室，實用面積1,269方呎，採四房雙套間隔，享城門河景，以4,725萬元售出，呎價約37,234元，成交價及呎價刷新項目標準戶新高。</p><p>是日售出的單位成交價由1,905萬至4,725萬元，成交呎價約23,175至37,234元。該期數項目自本月重啟銷售後，至今累計售出189伙，總套現逾34億元。</p><p>資料來源：on.cc東網</p><p><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9C%8D-%E6%9F%8F%E5%82%B2%E8%8E%8A-III-P000001121"><strong>延伸閱讀:</strong></a></p><p><strong>最新動態</strong></p><p><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/"><strong>成交個案</strong></a><strong> |</strong><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> <strong>樓市新聞</strong></a><strong> |</strong><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> <strong>美聯樓價指數</strong></a><strong> |</strong><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a></p>

柏傲莊III經招標售出11伙　單日套現2.8億元

oncc260415a6

oncc260415a5

oncc260415a4

oncc260415a3

oncc260415a2

oncc260415a1

<p>新世界發展(00017)的沙田大圍站上蓋<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9C%8D-%E6%9F%8F%E5%82%B2%E8%8E%8A-III-P000001121">柏傲莊III</a>，周三(15日)公布截至下午2時，於6日之內已接獲約3,500張入票，按周六(18日)以價單形式發售88伙計，暫錄超額認購逾38倍。</p> <p>新世界發展營業及市務部總監何家欣稱，今輪價單銷售將於周五晚上7時截票。目前的入票客源，大約七成是本地客，包括家庭客及換樓客，並以用家為主。其餘約三成是港漂或內地客。</p> <p>發展商是日對傳媒開放第1A座48樓B室現樓示範單位，實用面積998方呎，採四房一套間隔，附連家具，享有城門河景。新世界發展策略設計部總監鄭靜如稱，該單位室內設計以迷迭香為主題打造。廚房採梗廚設計，配備雪櫃、酒櫃、氣體煮食爐、微波焗爐、蒸爐等。</p> <p><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-125681" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a2.jpg" alt="" width="608" height="405" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a2.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a2-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a2-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-125680" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a3.jpg" alt="" width="780" height="520" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a3.jpg 780w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a3-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a3-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a3-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 780px) 100vw, 780px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-125679" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a4.jpg" alt="" width="780" height="520" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a4.jpg 780w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a4-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a4-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a4-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 780px) 100vw, 780px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-125678" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a5.jpg" alt="" width="780" height="520" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a5.jpg 780w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a5-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a5-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a5-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 780px) 100vw, 780px" /> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-125677" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a6.jpg" alt="" width="780" height="520" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a6.jpg 780w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a6-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a6-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2026/04/oncc260415a6-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 780px) 100vw, 780px" /></p> <p>資料來源：on.cc東網</p> <p><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9C%8D-%E6%9F%8F%E5%82%B2%E8%8E%8A-III-P000001121"><strong>延伸閱讀:</strong></a></p> <p><strong>最新動態</strong></p> <p><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/"><strong>成交個案</strong></a><strong> |</strong><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> <strong>樓市新聞</strong></a><strong> |</strong><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> <strong>美聯樓價指數</strong></a><strong> |</strong><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a></p>

柏傲莊III六日收票3500張　暫超購逾38倍

高級物業顧問

您好，我想查詢美聯網頁租盤：
大圍柏傲莊柏傲莊 III8A座低層E室
查詢代理：Bee Ku
參考編號：(RA:M301776041/S-520491) {GUID}
查詢來源：美聯官網


大圍站

圍方

翠田街室外停車場

大圍遊樂場

8A座

沙田

柏傲莊

柏傲莊 I

柏傲莊 II

柏傲莊 III

會所

泳池

兒童設施

運動設施

娛樂設施

餐飲設施

美容/保健

休閒區

基座商場

低層

柏傲莊 III 8A座

柏傲莊 III 8A座 8/F-39/F

大圍

名城

溱岸8號

金獅花園

連露台

寵物屋苑

24小時快速批核，滿足你不同所需。成功申請可享額外高達HKD3,000超市禮券(9) 。

經絡按揭特約

車公廟站

屋苑設施

新界

8B座

露台

高層

柏傲莊 III 8B座 41/F-43/F, 45/F-53/F及55/F-60/F

平台

柏傲莊 III 8A座 7/F

1A座

工作平台

柏傲莊 III 1A座

柏傲莊 III 1A座 8/F-29/F

柏傲莊 III 8B座 8/F-12/F, 15/F-16/F, 18/F-23/F, 25/F-33/F及35/F-39/F

中層

美聯物業提供 %{district}%{propertyName} 車位成交紀錄，助你全面掌握車位成交走勢，把握入市時機。

%{district}%{propertyName} | 網上搵車位 | 美聯物業 Midland Realty

間隔

屋苑成交 - 柏傲莊柏傲莊 III

推薦代理

最新資訊

屋苑成交 - 柏傲莊 柏傲莊 III

推薦代理

最新資訊

屋苑成交 - 柏傲莊柏傲莊 III