美聯物業大埔 &#8211; 逸瓏灣分行助理聯席董事汪子龍 (DICKSON WONG)表示，大埔環境清幽，生活配套完善，且交通便利，吸引不少退休人士搬入，該行最新促成退休人士月租3.3萬元承租<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E5%A2%9F-%E5%A4%AA%E5%92%8C-130ND30035">大埔</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E5%B8%9D%E6%AC%A3%E8%8B%91-E-E00497">帝欣苑</a>1,001實呎戶，業主持貨14年，租賃回報逾6厘。汪子龍表示，成交單位為大埔帝欣苑22座頂層戶，實用面積1.001平方呎，採3房套連工人套設計。據悉，單位原以月租3.5萬元放租，獲九龍退休人士洽租，鍾情屋苑環境清幽，且臨近太和火車站，故議價後月租3.3萬元承租，實用呎租約33元。業主2010年以648萬購入單位，以是次租值計算，租賃回報逾6厘。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E5%B8%9D%E6%AC%A3%E8%8B%91-E-E00497">延伸閱讀:</a>租樓攻略<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%91%E7%A7%9F%E6%A8%93%E9%96%8B%E6%94%AF%E7%A7%9F%E7%B4%84%E5%85%A8%E9%9D%A2%E7%9D%87/">租樓開支</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e5%85%a5%e4%bc%99%e7%9b%a4-%e5%90%8c%e6%a8%a3%e5%82%99%e5%8f%97%e6%8d%a7/"> 入伙盤推介</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e5%80%8b%e6%a1%88%e5%88%86%e6%9e%90%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e7%89%a9%e6%a5%ad-%e5%94%94%e6%89%93%e9%87%90%e5%8d%b0%e5%be%97%e5%94%94%e5%be%97%ef%bc%9f/"> 記得打釐印 </a>|<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e6%94%be%e7%a7%9f/%e3%80%90%e6%8a%95%e8%b3%87%e9%98%b2%e4%bc%8f%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e8%a2%ab%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%8f%ad%e7%99%bc%e6%80%8e%e9%ba%bc/">防伏租錯樓</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 樓市全撤辣</a>

退休人士月租3.3萬元承租大埔帝欣苑1,001實呎戶 業主持貨14年 租賃回報逾6厘

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帝欣苑外貌

市場氣氛暢旺，大埔帝欣苑錄本月首宗成交。美聯物業大埔廣場分行營業經理周南輝(Deo Chow)表示，該行最新促成一宗大埔<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%B8%9D%E6%AC%A3%E8%8B%91-%E5%A4%A7%E5%9F%94-E00497">帝欣苑</a>高層戶成交，單位以約1,125萬元沽出，實用呎價約11,239元，為本月屋苑首宗成交。周南輝表示，是次成交單位位於<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%B8%9D%E6%AC%A3%E8%8B%91-%E5%A4%A7%E5%9F%94-E00497">帝欣苑</a>23座高層C室，單位實用面積約1,001平方呎，建築面積約1,193平方呎，原業主早前以約1,150萬元放盤，單位獲新買家以約1,125萬元成交，實用呎價約11,239元，建築呎價約9,430元。資料顯示，原業主於2002年7月以約295萬元購入上址，現持貨逾15年沽出，帳面獲利約830萬元，期內單位升值約2.8倍。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%B8%9D%E6%AC%A3%E8%8B%91-%E5%A4%A7%E5%9F%94-E00497">更多資訊</a>&nbsp;

大埔帝欣苑高層戶約1,125萬元成交

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