美聯物業大埔逸瓏灣分行首席高級營業經理周南輝 (Deo Cho)表示，近期新盤銷售火熱，資助房屋亦不乏承接。該行最新一宗<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-130ND30034">大埔</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%AF%8C%E5%96%84%E9%82%A8-E-E00200">富善邨</a>292實呎戶，獲家庭客以綠表價83.8萬元承接，實用呎價僅2,870元。周南輝表示，成交單位為大埔富善邨善鄰樓中層32室，實用面積約292平方呎，屬開放式間隔。據悉，單位原業主放盤後吸引家庭客洽詢，雙方經議價後以綠表價83.8萬元售出，實用呎價約2,870元。資料顯示，原業主2006年以約10.9萬元購入單位，持貨19年，帳面獲利約約72.9萬元，單位期內升值約6.7倍。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%AF%8C%E5%96%84%E9%82%A8-E-E00200">延伸閱讀:</a>入市備忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%8a%b1vs%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%89%a9%e6%a5%ad/"> 一手 VS 二手 </a>按揭資訊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 樓市全撤辣</a>賣樓錦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a>

大埔公屋富善邨開放式單位 綠表價83.8萬元易手   單位19年升值約6.7倍

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【香港公屋】大埔富善邨 細賞建築之美與創新

位於<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-130ND30034" target="_blank" rel="noopener">大埔</a>的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-%E5%AF%8C%E5%96%84%E9%82%A8-E00200" target="_blank" rel="noopener">富善邨</a>，說實的本來不算是很有印象，畢竟它不如廣福邨般方便，屋邨歷史方面也不如大元邨的悠久，但遊走過後，才發現原來富善邨應該是目前遊走<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-130ND30034" target="_blank" rel="noopener">大埔</a>區屋邨以來，最花時間的一個。 <h2>地理優勢與歷史淵源</h2> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-%E5%AF%8C%E5%96%84%E9%82%A8-E00200" target="_blank" rel="noopener">富善邨</a>是大埔區內的第四個公共屋邨，在1985年至1986年間就落成入伙，換言之就是跟富亨邨差不多時間。現時已屬於租者置其屋的其中之一個公共屋邨。說實的有關它的歷史着實不多東西可以寫下。至於為何富善邨名為富善邨，原來是取自<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E5%A2%9F-%E5%A4%AA%E5%92%8C-130ND30035" target="_blank" rel="noopener">大埔墟</a>的其中一條街——富善街。 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-110269" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_155637022_HDR-scaled.jpg" alt="【香港公屋】大埔富善邨 細賞建築之美與創新" width="2560" height="1920" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_155637022_HDR-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_155637022_HDR-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_155637022_HDR-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_155637022_HDR-768x576.jpg 768w, 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srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_161208380_HDR-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_161208380_HDR-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_161208380_HDR-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_161208380_HDR-768x576.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_161208380_HDR-1536x1152.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_161208380_HDR-2048x1536.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 此外，今日的富善邨大家看起來可能感覺比較普通，但若果從建築工程角度而言，富善邨可說是有着另一層重要的意義。根據《工商日報》以及《大公報》於1983年的報道，就指出富善邨是當時財政年度第一個採用機械化建築方法建成的屋邨，並指出「承建商將會採用鋼鐵牆壁模殼及樓面板模，以及一些預很的非結構材料來興建大廈」，而機械化建築方法不但在興建大廈時更為省時，而且更能為大廈提供更優良質素，亦可見當時建造公屋大廈的進步。 <h2>公共藝術與環境美化</h2> 說完富善邨的一些建築方法以及設施冷知識，不如言歸正傳，再說屋邨內的公共空間。富善邨可說是一條比想像中美麗的屋邨。 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-110268" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_155046110_HDR-scaled.jpg" alt="【香港公屋】大埔富善邨 細賞建築之美與創新" width="2560" height="1920" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_155046110_HDR-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_155046110_HDR-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_155046110_HDR-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_155046110_HDR-768x576.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_155046110_HDR-1536x1152.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_155046110_HDR-2048x1536.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 富善邨既有難得仍然生氣勃勃的噴水池美化環境，中央廣場更有一幅代表大埔和富善邨的壁畫，更難得的是壁畫的水準着實不差，完全是「見得街坊見得人」的層次。 更意想不到的是，富善邨大廈地下牆身更有粉飾過，繪畫成幾何或山形等七彩繽紛的圖案，讓人感覺到住的人也很有心思打理及美化自己居住的地方。 反而最後想逛逛屋邨內的冬菇熟食亭，但恰巧遇上裝修中，只好留待下一次遊走時再來參觀吧。 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-110274" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_164017874_HDR-scaled.jpg" alt="【香港公屋】大埔富善邨 細賞建築之美與創新" width="2560" height="1920" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_164017874_HDR-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_164017874_HDR-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_164017874_HDR-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_164017874_HDR-768x576.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_164017874_HDR-1536x1152.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/IMG_20231022_164017874_HDR-2048x1536.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> <h3>屋邨資料——富善邨（Fu Shin Estate） </h3> 屋邨類別：租者置其屋計劃 地點：大埔安埔路12號 入伙年份：1985年至1986年 樓宇數目：6 樓宇類型：Y1型、Y2型 樓宇名稱：善景樓、善群樓、善鄰樓、善美樓、善雅樓、善翠樓 延伸閱讀: 入市備忘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a> 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