20180417

Highrise residential building

過去一年樓價持續攀升，今年首季平均每宗二手住宅註冊金額錄773.4萬元，創歷史新高，亦較去年同期平均約663.9萬元高出約16.5%。若選取個別屋苑細單位計算，升幅更見突出。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-22442" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2018/04/20180417-300x225.jpg" alt="" width="516" height="387" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2018/04/20180417-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2018/04/20180417-73x55.jpg 73w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2018/04/20180417.jpg 700w" sizes="(max-width: 516px) 100vw, 516px" /> 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，選取7個屋苑計算，今年首季實用面積300呎或以下細單位的平均每宗金額普遍較整體二手住宅市場升幅為高，當中荃灣立坊細單位平均每宗金額按年更急升約2成(見表)。 今年首季立坊實用面積300呎或以下細單位平均每宗金額約485.2萬元，比起去年首季平均約402.8萬元升約20.5%；與此同時，翠屏花園今年首季細單位平均亦達411萬元，按年亦顯著上升約19.5%；至於淘大花園及金獅花園細單位平均每宗金額按年升逾18%；至於同期時代廣場細單位亦增約17.8%；至於得寶花園細單位按年亦升約16.8%，升幅與大市相若(見表)。 反觀，沙田第一城實用面積300呎或以下細單位平均每宗金額按年升約15.5%，略低於大市；值得留意，時代廣場今年首季實用面積300呎或以下平均每宗金額錄382.3萬元，為上述7個屋苑之中，唯一一個實用面積300呎或以下平均仍然低見「3字頭」的屋苑(見表)。

首季平均每宗二手金額達773萬元 按年升約16.5%

翠屏花園外貌

美聯物業大埔市中心分行營業經理梁葦姮( Winky Leung)表示，大埔<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E7%BF%A0%E5%B1%8F%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E5%A4%A7%E5%9F%94-E00476">翠屏花園</a>一個高層1房戶以約416萬元沽出，屬市價成交。梁葦姮指，成交單位為<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E7%BF%A0%E5%B1%8F%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E5%A4%A7%E5%9F%94-E00476">翠屏花園</a>C座高層1室，屬1房間隔，向西南享開揚景，單位實用面積約262平方呎，建築面積約362平方呎，原業主於今年9月以約420萬元放盤，吸引一名上車客興趣，經議價後決定以約416萬元承接，實用呎價約15,879元，建築呎價約11,492元。資料顯示，原業主於2013年5月以約259萬元購入上址，現持貨逾4年沽出，帳面獲利約157萬元，期內單位升值約61%。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E7%BF%A0%E5%B1%8F%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E5%A4%A7%E5%9F%94-E00476">更多資訊</a>

大埔翠屏花園約416萬元易手

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