美聯物業<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A9%E6%B0%B4%E5%9C%8D-30140003">天水圍</a>-嘉湖分行(3)營業經理蘇哲熙(Austin So)表示，該行促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A9%E6%B0%B4%E5%9C%8D-30140003">天水圍</a>區今年首宗二手成交，外區綠表買家斥資538萬元購<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A9%E6%B0%B4%E5%9C%8D-%E5%A4%A9%E7%9B%9B%E8%8B%91-E11539">天盛苑</a>居屋三房套自住。 蘇哲熙表示，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A9%E6%B0%B4%E5%9C%8D-30140003">天水圍</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A9%E6%B0%B4%E5%9C%8D-%E5%A4%A9%E7%9B%9B%E8%8B%91-E11539">天盛苑</a>F座中層6室，實用面積650呎，建築面積828呎，外區綠表家庭客對樓市後市有信心，相信北部都會區利好樓價走勢，加上屋苑四周交通、民生配套完善，甫踏入2022年即以538萬元，在居屋第二市場買入三房套自住，實用呎價8,277元，建築呎價6,498元。 原業主於約2000年4月以約95.6萬元購入，持貨21年帳面獲利442.4萬元，物業升值463%。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A9%E6%B0%B4%E5%9C%8D-%E5%A4%A9%E7%9B%9B%E8%8B%91-E11539">更多資訊</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-78559 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a> 延伸閱讀: 入市備忘       <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/"> </a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/">入市二手樓流程</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/">遺產物業繼承</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a> 按揭資訊       <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/"> </a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e3%80%8c%e6%9e%97%e9%84%adplan%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e5%91%bc%e5%90%b8plan%e3%80%8d%e5%a6%82%e4%bd%95%e6%8f%80%ef%bc%9f/"> 林鄭Plan VS 呼吸Plan</a>  | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a> 最新動態         <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a>

天水圍區2022年首宗成交  綠表客憧憬北部都會區前景 斥538萬元購天盛苑居屋三房套

美聯物業天水圍嘉湖分行(3)營業經理蘇哲熙(Austin So)表示，居二市場承接提速，該行日前促成天水圍居屋<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A9%E6%B0%B4%E5%9C%8D-%E5%A4%A9%E7%9B%9B%E8%8B%91-E11539">天盛苑</a>成交，一組區內客取得白居二購買證後，火速決定入市，最終以居二價422萬元承接低層2房單位。 剛成交單位為天盛苑H座低層7室，實用面積約506平方呎，建築面積約664平方呎，2房間隔，向東享內園景。蘇哲熙稱，買家為區內客，鍾情天盛苑位置便利，配套齊全，故取得白居二認購證後，隨即物色心儀單位，有見上址價格合乎預算，景觀不俗，火速決定入市自住，輕微議價後終以居二市場價422萬元購入上址，折合實用呎價約8,340元，建築呎價約6,355元。 資料顯示，原業主於2013年4月以約170.8萬元購入上址。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A9%E6%B0%B4%E5%9C%8D-%E5%A4%A9%E7%9B%9B%E8%8B%91-E11539">更多資訊</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk&amp;_ga=2.242864386.1415531072.1618200021-1030917254.1610079934"><img class="alignnone size-full wp-image-74712 lazy loaded" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/1.置業類-樓巿資訊及行情-1.jpg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/1.置業類-樓巿資訊及行情-1-300x107.jpg 300w" alt="" width="700" height="250" data-src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/1.%E7%BD%AE%E6%A5%AD%E9%A1%9E-%E6%A8%93%E5%B7%BF%E8%B3%87%E8%A8%8A%E5%8F%8A%E8%A1%8C%E6%83%85-1.jpg" data-was-processed="true" /></a>

天水圍居屋天盛苑低層2房戶錄成交 區內客居二市場價422萬元入市自住

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【天水圍搵樓】嘉湖山莊．天盛苑．天頌苑．健康生活便利屋苑

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樓市氣氛不俗，市場購買力續釋放。美聯物業天水圍嘉湖分行(3)高級營業經理湯少建(Kin Tong)表示，該行新近促成一宗居屋天盛苑二手成交，一位外區客以居二市場價510萬元承接一個3房套單位作自住用。新成交單位為天盛苑盛志閣(F座)低層8室，實用面積約650平方呎，建築面積約828平方呎，採3房套間隔，向東南享開揚景。湯少建稱，原業主開價510萬元放售僅1星期，因內櫳企理乾淨，加上附簡約裝修，吸引外區客零議價下承接，折合實用呎價約7,846元，建築呎價約6,159元。資料顯示，原業主於2000年3月以約87.33萬元購入上址。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%A4%A9%E7%9B%9B%E8%8B%91-%E5%A4%A9%E6%B0%B4%E5%9C%8D-E11539">更多資訊</a>

外區客購居屋天盛苑3房套 放盤1週 居二市場價510萬元沽

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居屋、白居二揀樓攻略

新一批「白居二」中籤者，當獲發批准信便可購入未補地價<a href="https://www.midland.com.hk/hos/">居屋</a>。事實上，全港<a href="https://www.midland.com.hk/hos/">居屋</a>間隔實用，必然是<a href="https://www.midland.com.hk/hos/new">上車</a>首選，但所屬地區、交通、消閒配套各具特色，<a href="https://www.midland.com.hk/hos/new">上車</a>客該如何挑選心儀<a href="https://www.midland.com.hk/estate/">屋苑</a>？以下各個<a href="https://www.midland.com.hk/hos/">居屋</a>代表，具備獨特生活優勢，必定適合<a href="https://www.midland.com.hk/hos/">居屋</a>上車客。馬上一併比較，做個精明的<a href="https://www.midland.com.hk/hos/">居屋</a>業主！「實用王」 采頤花園是私人參建<a href="https://www.midland.com.hk/hos/">居屋</a>項目，貫徹無窗台特色，8成半實用率，內櫳四正，並附設商場及康樂設施，配套與私樓看齊。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/">屋苑</a>鄰近啟德發展區，跟隨同區新晉私樓升值，潛力無可限量。「靚景王」 <a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E9%A6%AC%E9%9E%8D%E5%B1%B1#list">馬鞍山</a><a href="https://www.midland.com.hk/hos/">居屋</a><a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E9%8C%A6%E6%B3%B0%E8%8B%91#list">錦泰苑</a>東望翠綠山景，西望吐露港海景，開揚高質景觀特別受歡迎。加上<a href="https://www.midland.com.hk/estate/">屋苑</a>靠近海濱長廊、<a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E9%A6%AC%E9%9E%8D%E5%B1%B1#list">馬鞍山</a>公園，沿途環境清幽、空氣清新，住客一致推崇。「親子王」 <a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%AF%B6%E7%90%B3%20/%20%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3%E7%AB%99#list">將軍澳</a><a href="https://www.midland.com.hk/hos/">居屋</a><a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%BD%A9%E6%98%8E%E8%8B%91#list">彩明苑</a>，包攬社區遊樂配套，例如：<a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E8%AA%BF%E6%99%AF%E5%B6%BA#list">調景嶺</a>體育館、室內長跑徑、圖書館，還有單車徑直達<a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%AF%B6%E7%90%B3%20/%20%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3%E7%AB%99#list">將軍澳</a>南海濱區，閒時親子玩樂選擇，媲美不少同區私樓。「配套王」 <a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%A4%A9%E6%B0%B4%E5%9C%8D#list">天水圍</a><a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%A4%A9%E7%9B%9B%E8%8B%91#list">天盛苑</a>有17座，提供約6,580個單位，大型<a href="https://www.midland.com.hk/hos/">居屋</a>吸引不少<a href="https://www.midland.com.hk/hos/new">上車</a>客。而且，<a href="https://www.midland.com.hk/estate/">屋苑</a>設施成熟完善，衣食住行配套齊全，配合西鐵優勢，<a href="https://www.midland.com.hk/estate/">屋苑</a>潛力不可忽視。「型格王」 <a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%B1%AF%E9%96%80#list">屯門</a><a href="https://www.midland.com.hk/hos/">居屋</a><a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E5%85%86%E5%BA%B7%E8%8B%91#list">兆康苑</a>，以啡紅色外牆吸引<a href="https://www.midland.com.hk/hos/new">上車</a>客，<a href="https://www.midland.com.hk/estate/">屋苑</a>曾奪「最佳<a href="https://www.midland.com.hk/estate/">屋苑</a>設計獎」，多年來聲名大噪。近年，<a href="https://www.midland.com.hk/estate/">屋苑</a>發揮西鐵實力，往返市區更方便。<iframe loading="lazy" width="1000" height="563" src="https://www.youtube.com/embed/QNU6E1FVDj0?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe><a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=[]&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;=#utm_source=website&amp;utm_medium=web_content_calltoaction&amp;utm_content=20190723%203%E5%A4%A7%E8%B6%85%E7%B4%9A%E7%A7%BB%E6%B0%91%E6%96%B9%E6%A1%88">有任何香港租屋或置業疑問，立即按此向在線客服專員咨詢！</a>

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