帝堡城

美聯物業沙田豪宅市中心分行營業經理張銘政(Matt Cheung)表示，該行最新促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-419c30e3">沙田 </a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-71d86338">帝堡城</a>547平方呎兩房單位以748萬成交，議價近5%。張銘政表示，成交單位為<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-419c30e3">沙田</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-71d86338">帝堡城</a>3座高層H室，實用面積約547平方呎，建築面積約718方平方呎，為兩房單位，間隔方正實用。據悉，新買家留意帝堡城多時，見持續跌勢令議價空間增加，加上心儀單位裝修設計，決定入市。原業主開價835萬元，劈價87萬元，終以748萬元沽出單位，折合實用呎價約13,675元，折合建築呎價約10,418元。原業主於2017年以約738萬元購入物業，持有該物逾5年，帳面獲利約10萬元，期内物業升值1.4%。惟計入釐印費及交易等費用，易手屬明賺暗蝕成交個案。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-71d86338">更多資訊</a>&nbsp;延伸閱讀:入市備忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a>按揭資訊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林鄭Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭專家</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a>賣樓錦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a>

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href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5ddc4199">沙田</a>，由城門河貫穿整個地區，貴為全港首個新市鎮，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5ddc4199">沙田</a>經過過半世紀發展及規劃，由漁村變成配套成熟的近郊新市鎮。今日的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5ddc4199">沙田</a>絕對不止是純住宅社區這麼簡單，區內豐富自然景點和文化學術氣息亦令人眼前一亮，就讓小編帶大家一同探索<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5ddc4199">沙田</a>風貌吧！ 完善交通網絡配套 雖然<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5ddc4199">沙田</a>位處新界郊區，但經多年不斷完善規劃，交通網絡配套相當成熟。無論往返港島九龍各區，亦有港鐵、巴士、小巴等多種交通工具選擇。若選搭<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-3d2f4fb0">東鐵綫</a>，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-3d2f4fb0">沙田</a>至金鐘亦只需約30分鐘，十分方便省時。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-74924" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3118-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1920" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3118-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3118-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3118-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3118-768x576.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3118-1536x1152.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3118-2048x1536.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 著名頂尖學府及校網 位處<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5ddc4199">沙田</a>的香港著名學府&#8211;香港中文大學，更是香港歷史最久遠高等學府，匯聚中外科研人才，而依山而建的中文大學，更有不少特色景點，吸引不少人去「朝聖」感受書卷氣息。 而<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5ddc4199">沙田</a>是<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-91-S-91">91校網</a>，區內有不少有優質中小學。較著名的小學有：沙田圍呂明才小學、培基小學、保良局蕭漢森小學、香港浸會大學附屬學校王錦輝小學等等。而中學大部份全港排名亦不俗，例如沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、聖公會曾肇添中學等，可讓家長為子女做好升學打算。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-74926" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3143-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1920" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3143-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3143-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3143-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3143-768x576.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3143-1536x1152.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3143-2048x1536.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 動靜文化景點俱備 滿足不同住戶需要 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5ddc4199">沙田區</a>內有著名車公廟，作為每年吸引不少善信去參拜，大家可趁農曆新年期間到此走春，而車公廟座落<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E8%BB%8A%E5%85%AC%E5%BB%9F%E7%AB%99-M-75">港鐵屯馬綫</a>的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E8%BB%8A%E5%85%AC%E5%BB%9F%E7%AB%99-M-75">車公廟站</a>，交通極為方便。 愛好文化藝術的你，區內亦有香港文化博物館的及沙田大會堂等文化景點可供參觀。連接<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-3d2f4fb0">港鐘沙田站</a>的新城市廣場是香港最大的商場之一，毗鄰多個商場，適合愛購物一族。 若你是追求健康生活，區內亦有不少綠化帶及單車徑讓你一親大自然，城門河畔有多個休閒公園讓居民工作後舒展身心，而亦有擁有寬闊大草地的大型公園如：彭福公園及沙田公園為假日踏青好去處，讓一家大細在藍天綠地下享天輪樂。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-74927" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_2975-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1440" 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