城 · 點_EDIT

美聯物業屯門城點分行助理區域經理李進豪(Nick Lee)表示，樓市氣氛暢旺，細價物業受追捧，該行新近促成屯門<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80-%E5%9F%8E-%E9%BB%9E-E000016106">城 · 點</a>成交，一個高層開放式單位獲上車客承接，作價474萬元，創同類成交價新高。他續稱，二手交投加快，城 · 點近日連環錄得破頂成交，包括低層M室310實呎1房戶以556萬元售出，另一個低層A室372實呎2房戶以633萬元售出。 是次成交單位為城 · 點高層E室，實用面積約232平方呎，開放式間隔，向東享山景。李進豪稱，買家為區內上車客，有見上址樓齡新，單位企理乾淨，而且有雅致裝修，火速決定入市。原業主開價474萬元放售，雙方零議價下成交，折合實用呎價約20,431元。 原業主於2017年9月份以約391.4萬元購入上述物業，轉手帳面獲利約82.6萬元，升值約21.1%。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80-%E5%9F%8E-%E9%BB%9E-E000016106">更多資訊</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk&amp;_ga=2.242864386.1415531072.1618200021-1030917254.1610079934"><img class="alignnone size-full wp-image-74712 lazy loaded" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/1.置業類-樓巿資訊及行情-1.jpg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/1.置業類-樓巿資訊及行情-1-300x107.jpg 300w" alt="" width="700" height="250" data-src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/1.%E7%BD%AE%E6%A5%AD%E9%A1%9E-%E6%A8%93%E5%B7%BF%E8%B3%87%E8%A8%8A%E5%8F%8A%E8%A1%8C%E6%83%85-1.jpg" data-was-processed="true" /></a>

屯門城 · 點開放式單位錄新高成交 上車客斥474萬元承接高層戶

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屯門是近年來政府的重點規劃區，隨著規劃及配套不斷完善，曾經的「大西北」已然進化成今日的「<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/new-property">新盤</a>重鎮」，加上2020最新「<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/?s=%E6%96%BD%E6%94%BF%E5%A0%B1%E5%91%8A">施政報告</a>」對該區提出的多個優化計劃，使得屯門成為上車客或家庭客<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/?s=%E6%8F%9B%E6%A8%93">換樓</a>的首選。 家庭客買樓需要考慮長遠，提早為子女入學部署。作為入市的熱門選擇地段，屯門校網如何？屯門有兩大校網，分別為屯門西的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-70-S-70">70校網</a>及屯門東的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-71-S-71">71校網</a>，其中70校網升中去向出色，加上多間小學設有相關中學，十分受家長追捧，而71校網則有不少一線小學，其中更不乏熱門學校。今日小編就同大家走進屯門70、71校網，拆解揀校搵樓疑難！ <h4>多間優質保良局小學可選 同區聯繫英中</h4> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-70-S-70">70校網</a>共有19間小學，其中4間保良局小學名聲在外，包括保良局方王錦全小學、保良局志豪小學（全港TOP100小學）、保良局梁周順琴小學及保良局莊啟程第二小學。以上小學皆與區內英中名校保良局百周年李兆忠紀念中學及保良局董玉娣中學聯繫，可提前為子女升中鋪路。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-67103" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A9436-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A9436-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A9436-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A9436-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A9436-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A9436-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A9436-2048x1366.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A9436-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" />保良局梁周順琴小學 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-71-S-71">71校網</a>中亦有不少學校有升中優勢，例如順德聯誼總會何日東小學、順德聯誼總會胡少渠紀念小學、順德聯誼總會李金小學都與兩間屯門英中名校聯繫，包括頂尖Band 1的順德聯誼總會梁銶琚中學及順德聯誼總會譚伯羽中學。除此之外，保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學以中、英文為主要授課語言，可為子女提早打下英文基礎。另外，該學校與兩間Band 1英中皆有聯繫，分別為保良局百周年李兆忠紀念中學及保良局董玉娣中學。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-67104" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A9439-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A9439-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A9439-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A9439-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A9439-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A9439-1536x1024.jpg 1536w, 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href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-70-S-70">70校網</a>而言，則有一些校風不俗的次熱小學，例如僑港伍氏宗親會伍時暢紀念學校、中華基督教會何福堂小學、屯門官立小學等，建議各位家長可以考慮將這些學校填入第二志願。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-67105" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A1004-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A1004-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A1004-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A1004-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A1004-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A1004-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A1004-2048x1366.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A1004-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" />伍時暢紀念學校 <h4>屯門東西揀樓攻略</h4> 70校網：大興花園、珀御、豐連及菁雋等 作為上車天堂，屯門有熱門二手屋苑可選，亦不乏一手新盤。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-70-S-70">70校網</a>內，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%A4%A7%E8%88%88%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E00093">大興花園</a>主打2-3房間隔，且屋苑會所配套齊全、更自設商場，最關鍵是同區內屬低水，十分適合2-3人的小家庭做上車之選。 除此之外，樓齡教新的的有<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E7%8F%80%E5%BE%A1-E-E000015620">珀御</a>（2018年），屆滿3年剛剛綑綁，二手市場盤源增多，可供挑選。其附近有多間中小學包括保良局方王錦全小學及中華基督教會蒙黃花沃紀念小學。 另外，校網內半新樓盤<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E8%B1%90%E9%80%A3-E-E000015738">豐連</a>（2018年）及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E8%8F%81%E9%9B%8B-E-E000016128">菁雋</a>（2019年）亦有多元化間隔可供選擇。前者以二房戶為主打，實用面積介乎253至627平方呎；後者涵蓋開放式至三房，實用面積介乎128至794平方呎。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-67110" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A7998-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1706" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A7998-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A7998-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A7998-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A7998-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A7998-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A7998-2048x1365.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/CJ3A7998-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" />大興花園 71校網：滿名山、城．點、帝御．金灣等 來到<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-71-S-71">71校網</a>，不少家長會為了子女上學方便，選擇有「置樂三寶」之稱的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E8%90%AC%E5%AF%B6%E5%A4%A7%E5%BB%88-E-E05990">萬寶大廈</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%BA%97%E5%AF%B6%E5%A4%A7%E5%BB%88-E-E05442">麗寶大廈</a>及利寶大廈，其毗鄰多間中小學，包括順德聯誼總會胡少渠紀念小學、路德會呂祥光小學、順德聯誼總會梁銶琚中學等，但要留意的是其主打小戶型單位且盤源有限。 而事實上<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-71-S-71">71校網</a>內不乏供應，近年更是交樓及新建的重地，如果有意向入住，亦不妨多關注新盤及半新盤市場。現樓方面，有包含開放式至4房間隔的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%BB%BF%E5%90%8D%E5%B1%B1-E-E000015517">滿名山</a>（2018年），其實用面積由308至1,847平方呎不等，且比鄰著名學府哈羅國際學校。除此之外，入伙不久的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%9F%8E-%E9%BB%9E-E-E000016106">城．點</a>（2020年）亦是不錯選擇，但要留意其主打小戶型，實用面積由217至372平方呎不等。 如果暫時還在部署階段，並不著急入住，亦可以考慮毗鄰黃金海岸的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80-%E5%B8%9D%E5%BE%A1-%E9%87%91%E7%81%A3-P000001109">帝御．金灣</a>，其實用面積介乎185至1,267呎，預計將於2022年入伙。值得留意的是，樓盤附近有<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-71-S-71">71校網</a>內炙手可熱的學校——順德聯誼總會李金小學及保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學，可方便子女上學。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-67111" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/滿名山_00010-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/滿名山_00010-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/滿名山_00010-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/滿名山_00010-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/12/滿名山_00010-768x512.jpg 768w, 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【屯門升學】70校網、71校網揀校搵樓全攻略！

城‧點

據一手銷售資訊網資料，資本策略地產旗下尚家生活地產的屯門城‧點，連錄3伙交易再未有進展個案，共涉成交價逾1,461萬港元。上述3伙均原本於本月9日樓盤首日開售時沽出，包括19樓J室、21樓E室及21樓H室，原本成交價介乎378.86萬至569.48萬元。資料來源:東網on.cc

新盤混戰：城‧點錄3伙交易未有進展個案

城點

資本策略地產旗下尚家生活地產的屯門城．點上周六盡推204伙，首日速售約176伙，該盤周四修訂價單，取消3%印花稅津貼優惠及2萬港元鐵路乘車優惠。資料來源:東網on.cc

新盤混輯：城．點取消印花稅津貼等優惠

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資本策略地產(00497)旗下尚家生活地產的屯門城．點，周六(9日)將全數盡推204伙開售，市場消息透露，發展商已於周五(8日)中午12時截止接受認購，累積錄得接近2,700張入票，超額認購約12倍。資料來源:東網on.cc

新盤混戰：城．點累收近2700票　超購12倍

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屯門市中心城．點中層H室
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