嶺南大學

臨近開學，香港的疫情控制得還算穩定，卻不料內地多個城市出現本土確診，令入境隔離政策每天都有變化。正因如此，以往來港先入住酒店再找房的方式不僅麻煩、而且預算大增，幾乎行不通。於是同學們紛紛在網上遙距租樓，即通過視頻睇片、睇VR、睇相等方式並聯絡地產代理中介物色租盤，爭取入境就有地方住。 暑期租務市場旺熱，近期有不少今年即將來港留學的內地學生線上租房。方式主要是看照片、視頻、VR，並配合仲介的介紹，從而成功租房。7月20天之內，僅一個<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-20100004">將軍澳</a>分行的成交總數就達到23宗，可見已經進入暑期<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent">租樓</a>的衝刺階段。 今天，我們就最多同學的諮詢，為大家答疑解惑： 3大熱門社區，盤源租金甚麼情況？ 嶺南大學有何租樓好選擇？ 合租求3房 哪裡租金便宜？ 想了解更多置業資訊，<a href="https://bit.ly/3wMFE1j">即時Live Chat 查詢</a> / 客服熱線：2311-1200<a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=%5B%5D&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;"> </a> <h2>3大熱門區域租金情況</h2> 綜合部門大學附近的分行仲介回饋，目前大圍的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-1780bdd6">名城</a>3-4房戶型、屯門<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5dff3527">叠茵庭</a>及九龍塘的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-87935078">又一居</a>、紅磡的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-8928661c">海濱南岸</a>是最熱門的4個社區。 大圍名城 首先是大圍名城，因為前往中大、教大、城大、浸會、理工都十分方便，所以特別搶手。盤源還算充足，其都是3至4房的戶型，適合合租。另外大家要格外留意一下，名城分三期發展，其中三期和一期距離地鐵站較近，而二期則較遠，步行約10分鐘。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-78315" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/名城_0008-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1706" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/名城_0008-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/名城_0008-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/名城_0008-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/名城_0008-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/名城_0008-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/名城_0008-2048x1365.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/名城_0008-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 然後到屯門叠茵庭，詳情可以看第二部分關於“嶺南大學住哪裡”的回答。 想了解更多置業資訊，<a href="https://bit.ly/3wMFE1j">即時Live Chat 查詢</a> / 客服熱線：2311-1200<a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=%5B%5D&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;"> </a> 九龍塘又一居 九龍塘又一居，由於處於九龍核心地帶，又屬於市區低密度豪宅區，距離城大、浸會都是步行距離，前往理工、中大也不過10分鐘地鐵，如果有預算，幾乎是所有同學的dream house。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-75724" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/又一居.jpg" alt="" width="786" height="518" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/又一居.jpg 786w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/又一居-300x198.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/又一居-768x506.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/又一居-200x131.jpg 200w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/又一居-350x230.jpg 350w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/又一居-500x329.jpg 500w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/又一居-334x219.jpg 334w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/又一居-165x109.jpg 165w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/又一居-700x460.jpg 700w" sizes="(max-width: 786px) 100vw, 786px" /> 戶型方面，這裡主打3房，也要極少的2房或4房戶，適合合租。 紅磡海濱南岸 然後到紅磡海濱南岸，與香港理工大學步行可抵，又毗鄰火車站、直通車站、維港，是港漂留學生非常熱門的租房社區。 想了解更多置業資訊，<a href="https://bit.ly/3wMFE1j">即時Live Chat 查詢</a> / 客服熱線：2311-1200<a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=%5B%5D&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;"> </a> <h2>嶺南大學有何租房好選擇？</h2> 嶺南大學位於<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80-30130001">屯門</a>，不僅臨近深圳，而且區內配套成熟，最關鍵是，租金相對九龍和港島的其他地區較實惠。 叠茵庭 選擇方面，大家可以考慮學校對面的叠茵庭，其擁有9座樓宇，每座24層，每層8戶3梯，目前於美聯物業官網有66個房源，其中1至2房戶最低租金叫價10,000港幣/月；而實用面積約500呎的3房戶，最低租金從14,000港幣/月起。 聚康山莊  臨近嶺南大學的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-c7923543">聚康山莊</a>也是不少同學的選擇。聚康山莊設4座住宅，樓高16至27層，實用面積由571至596方呎。但要留意的是，目前可租的房源中清一色為兩房，入場價11,500港幣/月起。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-19432" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2018/01/聚康山莊外貌.jpg" alt="" width="700" height="460" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2018/01/聚康山莊外貌.jpg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2018/01/聚康山莊外貌-300x197.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2018/01/聚康山莊外貌-84x55.jpg 84w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2018/01/聚康山莊外貌-200x131.jpg 200w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2018/01/聚康山莊外貌-350x230.jpg 350w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2018/01/聚康山莊外貌-500x329.jpg 500w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2018/01/聚康山莊外貌-334x219.jpg 334w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2018/01/聚康山莊外貌-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /> 彩暉花園 至於適合3-4個同學合租的社區，相信<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-7cda4a76">彩暉花園</a>可以滿足，呎租在20至23港幣左右，提供3房至4房的戶型，實用面積553呎至758呎不等。但要注意社區內的租房房源相對較少，如果官網找不到心儀的房源，可嘗試添加仲介，以獲取更多最新的盤源資訊。 <h2>如何找到低價租盤？</h2> 方法一：合租 香港租金較高，比起租一個小戶型獨自承擔租金，找幾個室友一起合租一個大戶型顯然比較精明。 方法二：選擇較大屋苑 對於港漂來說，提供多種戶型的較大屋苑更適合居住，不僅在找房時選擇較多，而且更重要找到室友。更關鍵的是，大型屋苑會所、泳池配套齊全。 方法三：不要太在意樓齡 香港的房子保存好，折舊率低，所以未必要太過在意樓齡的問題。一些樓齡較大的大型藍籌屋苑，例如科大附近的新都城、中大附近的第一城、理工附近的黃埔花園，都是不錯的選擇。 方法四：不要太執著學校附近 臨近開學，學校附近的屋苑租金大漲，如果預算有限，不妨考慮地鐵站沿線的其他地段。香港交通十分便利，例如九龍塘城大、浸會的同學，除了又一居，也可以選擇東鐵線上的其他優質社區。 最後祝今年來港的同學們，搵樓順利！ 想了解更多置業資訊，<a href="https://bit.ly/3wMFE1j">即時Live Chat 查詢</a> / 客服熱線：2311-1200<a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=%5B%5D&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;"> </a>

【港漂生活】隔離政策時時變 租樓疑難拆解！

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