美聯物業<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-f18e2be5">屯門</a>瓏門分行(3)營業經理潘偉良(Joe Poon)表示，該行新近促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-f18e2be5">屯門</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-21da92a0">錦華花園</a>一個348實呎兩房戶，區内首置客406.8萬元承接，以市場新低價易手。    潘偉良表示，成交單位為<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-f18e2be5">屯門</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-21da92a0">錦華花園</a>B座中層2室的兩房單位，實用面積348平方呎，建築面積約480呎，間隔方正實用。據悉，原業主開價450萬元，雙方議價43.2萬元，最終以406.8萬元易手，折合實用呎價約11,690元，建築呎價約8,475元，創同類單位新低價。    原業主於2011年以約192.8萬元購入物業，持貨逾11年，帳面獲利約214萬元，期內物業升值約1.1倍。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-21da92a0">更多資訊</a>&nbsp;延伸閱讀:入市備忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a>按揭資訊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林鄭Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭專家</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a>賣樓錦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a>

屯門錦華花園348實呎兩房戶 406.8萬元創同類單位新低價 2011年貨獲利214萬元

【屯門搵樓】錦華花園．康德花園．盈豐園．鐵路屋苑潛力選

錦華花園外貌

細價單位搶手，美聯物業屯門瓏門分行(2)營業經理曾祥聰 (Ian Tsang)表示，該行剛錄得一宗屯門<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E9%8C%A6%E8%8F%AF%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E5%B1%AF%E9%96%80-E00473">錦華花園</a>頂層戶以約540.8萬元成交個案，實用呎價約15,540元。曾祥聰指，是次成交單位位於<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E9%8C%A6%E8%8F%AF%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E5%B1%AF%E9%96%80-E00473">錦華花園</a>B座頂層戶，屬2房間隔望市鎮公園景，單位實用面積約348平方呎，建築面積約480平方呎，原業主於本月初以叫價約550萬元放盤，獲新買家以約540.8萬元承接，實用呎價約15,540元，建築呎價約11,267元。資料顯示，原業主於2013年1月以約336萬元購入上址，持貨約5年沽出，帳面獲利約204.8萬元，期內物業升值約61%。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E9%8C%A6%E8%8F%AF%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E5%B1%AF%E9%96%80-E00473">更多資訊</a>

錦華花園頂層戶約540.8萬元成交

錦華花園

美聯物業屯門市中心分行區域聯席董事梁浩文(Andy Leung)表示，該行日前促成一宗屯門<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E9%8C%A6%E8%8F%AF%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E5%B1%AF%E9%96%80-E00473">錦華花園</a>兩房戶成交，業主無議價空間，用家以約458萬元一口價承接。梁浩文稱，剛成交的屯門錦華花園為A座中層6室單位，實用面積約為330呎，建築面積約458呎，兩房間隔，業主無議價空間，雙方約458萬元成交，折合實用面積呎價約為13,879元。買家為一名外區用家，見單位價格合理，故決定承接。原業主於13年2月份以約275萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約183萬元，物業升值約67%。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E9%8C%A6%E8%8F%AF%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E5%B1%AF%E9%96%80-E00473">更多資訊</a>

屯門錦華花園約458萬元成交

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