美聯物業<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-130ND30013">屯門</a>豫豐花園分行營業經理顧耀彬(ALEX GUH)表示，該行新近促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-130ND30013">屯門</a>居屋<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%85%86%E7%A6%A7%E8%8B%91-E-E00329">兆禧苑</a>兩房戶交投，單位獲買家以自由市場價390.8萬元承接，原業主持貨逾12年，單位升值超過2倍。   顧耀彬表示，上述成交單位為<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%85%86%E7%A6%A7%E8%8B%91-E-E00329">兆禧苑</a>C座低層03室，實用面積415呎，屬於兩房間隔，新近獲買家接洽，終以自由市場價390.8萬元易手，折合實用呎價約9,417元。他補充，兆禧苑毗鄰屯門碼頭巴士及輕鐵總站，交通選擇多元化，加上入場費相宜，向來受到不少上車客垂青。    參考成交數據，原業主於2010年11月以125萬元購入上述單位，持貨超過12年，帳面獲利265.8萬元，單位升值約2.13倍。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%85%86%E7%A6%A7%E8%8B%91-E-E00329">延伸閱讀:</a>入市備忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a>按揭資訊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林鄭Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭專家</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a>賣樓錦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a>&nbsp;

屯門居屋兆禧苑兩房戶以390.8萬元易手　實用呎價9417元  2010年貨升值超過2倍

樓市交投氣氛向好，準買家客積極出尋寶，美聯物業屯門市中心分行(6)高級營業經理葉桂源(Chris Yip)表示，該行新近促成屯門居屋<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80-%E5%85%86%E7%A6%A7%E8%8B%91-E00329">兆禧苑</a>二手成交，一個高層細2房單位以自由市場價453萬元售出，創同類單位造價新高。 剛成交為兆禧苑A座高層16室，實用面積351平方呎，建築面積約479平方呎，2房間隔。原業主於自由市場叫價453萬元放盤逾月，吸引用家洽商承接，客人心儀單位間隔四正，景觀開揚，故火速扑槌入市。雙方零議價下成交，折合實用呎價約12,906元，建築呎價約9,457元。 資料顯示，原業主於1985年11月以約9.6萬元購入上述物業。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80-%E5%85%86%E7%A6%A7%E8%8B%91-E00329">更多資訊</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk&amp;_ga=2.213024532.1015128833.1617077686-1030917254.1610079934"><img class="alignnone wp-image-73489 size-full lazy loaded" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/新聞圖.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/新聞圖-300x107.jpeg 300w" alt="" width="700" height="250" data-src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/%E6%96%B0%E8%81%9E%E5%9C%96.jpeg" data-was-processed="true" /></a>

屯門居屋兆禧苑細2房錄成交 自由市場價453萬元沽 創同類成交價新高

美聯物業屯門卓爾居分行高級營業經理羅立恒(Dave Law)表示，市場承接氣氛不俗，不少上車客趁樓價未大幅回升前入市，該行新近促成一宗屯門<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80-%E5%85%86%E7%A6%A7%E8%8B%91-E00329">兆禧苑</a>低層2房單位成交，一對新婚夫婦以429.8萬自由市場價承接。 剛成交為屯門兆禧苑A座低層7室，實用面積415平方呎，建築面積約567平方呎，2房間隔。買家為新婚上車客，看好區內鐵路及基建發展，加上屋苑鄰近民生區，附近有交通及大型商場配套，考慮不久後決定承接。原業主早前叫價約438萬元於自由市場放盤，雙方議價後終以429.8萬元成交，折合實用呎價約10,357元，建築呎價約7,580元。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80-%E5%85%86%E7%A6%A7%E8%8B%91-E00329">更多資訊</a> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-73489 size-full lazy loaded" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/%E6%96%B0%E8%81%9E%E5%9C%96.jpeg" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/新聞圖.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/新聞圖-300x107.jpeg 300w" alt="" width="700" height="250" data-src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/新聞圖.jpeg" data-was-processed="true" />

新婚夫婦入市屯門兆禧苑 低層2房戶自由市場價429.8萬元沽

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美聯物業屯門市中心分行(6)高級營業經理葉桂源(Chris Yip)表示，該行新近促成一宗屯門<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80-%E5%85%86%E7%A6%A7%E8%8B%91-E00329">兆禧苑</a>租務成交，一組夫婦客以9,500元承租低層2房單位。剛成交為兆禧苑C座低層6室，實用面積415平方呎，建築面積567平方呎，2房間隔，向東北享開揚景。葉桂源指，業主叫價約1.05萬元放租，客人心儀單位鄰近商場，且交通便利，故決定承租，雙方議價後終以9,500元承租，折合實用呎租約22.9元，建築呎租約16.8元。資料顯示，業主於2011年7月以約137.1萬元購入上址，現享租金回報約8.3%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80-%E5%85%86%E7%A6%A7%E8%8B%91-E00329">更多資訊</a>

夫婦承租屯門兆禧苑低層單位 415實呎2房戶月租9,500元

客戶總監

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