樓市氣氛向好，部分換樓客加快入市步伐，美聯物業東涌昇薈分行高級營業經理張少勛(Alfred Cheung)表示，該行新近促成東涌<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%9D%B1%E6%B6%8C-%E6%98%87%E8%96%88-E000015216">昇薈</a>二手成交，一組外區客為免錯失靚則單位，追價入市換樓，以1,238萬元承接中層3房套單位自住。他補充，對上一宗同類成交為2A座中層A室，以約1,205萬元售出，是次成交價高出近3%。是次成交單位為昇薈2A座中層A室，實用面積約1,144平方呎，3房套連工人套間隔，享市景。張少勛稱，上址間隔實用四正，加上景觀開揚，屬優質放盤，客人睇樓1次即決定承接，最終追價入市，以1,238萬元成交，折合實用呎價約10,822元。資料顯示，原業主於2015年1月以約963.1萬元購入上述物業，轉手帳面獲利約274.9萬元，期間升值約28.5%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%9D%B1%E6%B6%8C-%E6%98%87%E8%96%88-E000015216">更多資訊</a>

換樓客追價入市東涌昇薈 3房套單位1,238萬元獲承接

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【東涌搵樓】智能東涌 宜家宜居

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美聯物業東涌昇薈分行高級營業經理張少勛(Alfred Cheung)表示，該行新近促成一宗東涌<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%98%87%E8%96%88-%E6%9D%B1%E6%B6%8C-E000015216">昇薈</a>二手買賣，一個1房單位獲首置客以620萬元承接。他補充，早前同類單位10座中層C室以596.8萬元售出。剛成交單位為昇薈10座高層C室，實用面積約445平方呎，屬1房間隔，向南享開揚景。原業主叫價約650萬元放盤僅2星期，吸引區內首置客洽商承接。張少勛稱，買家家人居住於同座，加上間隔闊落，故睇樓2次即決定入市。雙方議價後以620萬元成交，折合實用呎價約13,933元。資料顯示，原業主於2013年12月以約376.2萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約243.8萬元，物業升值約64.8%。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%98%87%E8%96%88-%E6%9D%B1%E6%B6%8C-E000015216">更多資訊</a>

東涌昇薈1房戶獲承接 首置客斥620萬元入市自住

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【主題屋苑】智能東涌 宜家宜居

美聯物業東涌站分行高級分區營業經理李錦榮(Joe Lee)表示，該行最新促成一宗東涌<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%98%87%E8%96%88-%E6%9D%B1%E6%B6%8C-E000015216">昇薈</a>海景三房單位成交，單位以1,400萬元成交，輕微減價50萬元。李錦榮表示，成交單位為昇薈6座中高層B室，實用面積1,034平方呎，屬3房間隔，據了解，受貿易戰影響，近期樓市出現觀望氣氛，上址原以1,450萬元放盤，故略為减價50萬元吸客，並吸引近月積極在區內睇樓之準買家承接，最終以1,400萬元成交，折合實用呎價約13,540元。資料顯示，原業主於2015年3月以約835.56萬元購入該單位，是次轉手帳面大幅獲利 564.44萬元，期內物業升值68%。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%98%87%E8%96%88-%E6%9D%B1%E6%B6%8C-E000015216">更多資訊</a>

東涌昇薈獲剛外區用客入市 三房戶1,400萬元成交

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