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【東涌搵樓】中產屋苑生活新勢力

裕東苑_meitu_9

美聯物業東涌東堤灣畔分行高級分區營業經理李錦榮(Joe Lee)表示，該行新近促成一宗東涌居屋<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E8%A3%95%E6%9D%B1%E8%8B%91-%E6%9D%B1%E6%B6%8C-E11371">裕東苑</a>3房單位成交，獲區內綠表客以470.8萬元承接，實用呎價約7,288元，與市價水平相若。成交單位為裕東苑A座低層9室，3房間隔，望開揚景，實用面積約646平方呎，建築面積約861平方呎。李錦榮表示，原業主早前於第二市場以約475萬元放盤，吸引一名公屋住戶興趣，雙方議價後以470.8萬元成交，實用呎價約7,288元，建築呎價約5,468元。客人有見單位可即買即住，且無需等候最新一期居屋抽籤，故火速扑槌由租轉買購入單位自用。資料顯示，原業主於2009年11月以約103萬元購入上址。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E8%A3%95%E6%9D%B1%E8%8B%91-%E6%9D%B1%E6%B6%8C-E11371">更多資訊</a>

綠表客入市東涌居屋裕東苑 3房戶第二市場470.8萬元沽

美聯物業東涌站分行高級分區營業經理李錦榮(Joe Lee)表示，該行最新促成一宗東涌<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E8%A3%95%E6%9D%B1%E8%8B%91-%E6%9D%B1%E6%B6%8C-E11371">裕東苑</a>一個三房單位成交，單位以(居二價)約465萬元易手，實用呎價約7,789元，屬市場新高成交價。李錦榮表示，<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E8%A3%95%E6%9D%B1%E8%8B%91-%E6%9D%B1%E6%B6%8C-E11371">裕東苑</a>B座高層3室，屬3房間隔，實用面積約597平方呎，建築面積約797平方呎，原業主早前以叫價約480萬元放盤，獲一名區內公屋客以(居二價)約465萬元承接，實用呎價約7,789元，建築呎價約5,834元。據了解，新買家有感子女出身投入職場工作，為免家庭入息超額而可能須退回公屋，所以用綠表資格購入居屋。資料顯示，原業主於1997年8月以約83.9萬元購入該單位，現持貨約20年沽出，帳面獲利約381萬元，期內物業升值約4.5倍。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E8%A3%95%E6%9D%B1%E8%8B%91-%E6%9D%B1%E6%B6%8C-E11371">更多資訊</a>

東涌裕東苑3房戶約465萬元沽

裕東苑外貌

美聯物業東涌站分行高級分區營業經理李錦榮(Joe Lee)表示，該行早前促成一宗東涌<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E8%A3%95%E6%9D%B1%E8%8B%91-%E6%9D%B1%E6%B6%8C-E11371">裕東苑</a>一個高層戶，以綠表價439萬元易手。李錦榮表示，剛獲承接之成交單位為<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E8%A3%95%E6%9D%B1%E8%8B%91-%E6%9D%B1%E6%B6%8C-E11371">裕東苑</a>B座高層09室，實用面積約634平方呎，建築面積約845平方呎，屬3房間隔，原業主早前以開價約450萬元放盤，吸引一名同區公屋客興趣，以綠表價約439萬元成交，實用呎價約6,924元，建築呎價約5,195元。據了解，新買家為公屋客，由於房屋署的公屋富戶政策，故快手入市，成功上車。 原業主於97年8月以約94.3萬元購入上址，現持貨逾20年沽出，帳面獲利約344.7萬元，期內物業升值近3.7倍。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E8%A3%95%E6%9D%B1%E8%8B%91-%E6%9D%B1%E6%B6%8C-E11371">更多資訊</a>

裕東苑3房戶綠表價約439萬元成交

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