美聯物業大埔 &#8211; 比華利山分行首席高級營業經理黃國清( MARK WONG)表示，息口回落，部份分支家庭趁機增持物業，該行最新促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B1%80%E8%A7%92%E8%B7%AF%E8%B1%AA%E5%AE%85-130ND30039">汀角路</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%80%9A%E9%BE%8D%E5%B1%B1%E8%8E%8A-E-E00825">倚龍山莊</a>801實呎戶連車位765萬元易手，折合呎價低於1萬元。黃國清表示，成交單位為<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B1%80%E8%A7%92%E8%B7%AF%E8%B1%AA%E5%AE%85-130ND30039">汀角路</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%80%9A%E9%BE%8D%E5%B1%B1%E8%8E%8A-E-E00825">倚龍山莊</a>第6號A室單位，實用面積801平方呎，採3房設計。據悉，單位早前以820萬元連車位放售，買家區內分支家庭，心儀屋苑環境清靜，且單位東南朝向，故議價後以765萬元易手，實用呎價約9,551元。原業主2014年以623.8萬元購入，持貨10年，帳面賺141.2萬元。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%80%9A%E9%BE%8D%E5%B1%B1%E8%8E%8A-E-E00825">更多資訊</a>延伸閱讀:入市備忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%8a%b1vs%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%89%a9%e6%a5%ad/"> 一手 VS 二手 </a>按揭資訊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 樓市全撤辣</a>賣樓錦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a>

大埔露輝路倚龍山莊倚龍山莊801實呎戶連車位765萬元沽 低密度洋房 呎價低於1萬元

倚龍山莊

美聯物業大埔天賦海灣分行營業經理楊浩然(Kelvin Yeung)表示，該行日前促成一宗大埔<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%80%9A%E9%BE%8D%E5%B1%B1%E8%8E%8A-%E5%A4%A7%E5%9F%94-E00825">倚龍山莊</a>三房單位成交，用家議價40萬元，斥約860萬元承接，呎價約9,885元，創屋苑近年新高。上述單位成交位於大埔倚龍山莊36座，實用面積約870呎，三房間隔，約860萬元成交，折合實用呎價約9,885元。買家為一名用家，見屋苑環境優質，加上放盤較少，見業主有價講，故決定購入自用。原業主於09年3月以約345萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約515萬元，物業升值約149%。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%80%9A%E9%BE%8D%E5%B1%B1%E8%8E%8A-%E5%A4%A7%E5%9F%94-E00825">更多資訊</a>

大埔倚龍山莊三房戶約860萬元沽

美聯物業大埔天賦海灣分行營業經理楊浩然(Kelvin Yeung)表示，該行日前促成一宗大埔<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%80%9A%E9%BE%8D%E5%B1%B1%E8%8E%8A-%E5%A4%A7%E5%9F%94-E00825">倚龍山莊</a>1,551實呎複式單位成交，用家鍾情屋苑優質，斥約1,438萬元承接，呎價約9,271元，創屋苑約2年新高。上述複式單位成交位於大埔倚龍山莊27座，實用面積約1,551呎，三房複式間隔，約1,438萬元成交，折合實用呎價約9,271元。買家為一名用家，見屋苑低密度環境優質，單位實用，及鍾情其複式特色，故決定購入自用。原業主於13年10月以約1,020萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約418萬元，物業升值約41%。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E5%80%9A%E9%BE%8D%E5%B1%B1%E8%8E%8A-%E5%A4%A7%E5%9F%94-E00825">更多資訊</a>

大埔倚龍山莊複式單位約1,438萬元沽

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